Постановление Правительства Москвы от 25 марта 2008 г. N 227-ПП "О мерах по реализации мероприятий по комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 268-ПП "О среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и заданиях до 2010 года в целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", от 28 декабря 2005 г. N 1079-ПП "О внесении изменений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы", в соответствии с инвестиционным контрактом от 12 января 2000 г. N 24/7, с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (выписка из протокола от 12 октября 2005 г. N 11), а также в целях достижения сбалансированности программы комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ) Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о продолжении в 2008-2011 гг. комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково в соответствии с утвержденным проектом застройки (заключение Москомэкспертизы от 13 октября 2003 г. N 19-П6/03 МГЭ) за счет привлеченных средств и средств городского бюджета согласно приложениям 1, 2, 3 и 4 к настоящему постановлению.

2. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково (Юго-Западный административный округ)":

2.1. Пункты 2, 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"2. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа об осуществлении до 31 декабря 2011 г. комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной и строительства общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая (корпус 32) за счет привлеченных средств инвесторов.

3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, в том числе строительству жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной, общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".".

2.2. Пункт 6.2 исключить.

2.3. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Освободить инвестора-заказчика ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, строительстве объектов социального назначения, в том числе общественно-культурного центра во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая и отдельно стоящих гаражей:".

2.4. Пункт 11.1 изложить в следующей редакции:

"11.1. Жилая площадь:

11.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

11.1.2. По объектам, финансируемым за счет средств собственных или привлеченных средств ООО "Ростра":

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с нормами предоставления жилой площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность ООО "Ростра" или привлеченных инвесторов.".

2.5. В пункте 2 приложения 5 к постановлению слова "Академия спортивного бального танца" заменить словами "Общественно-культурный центр".

3. ООО "Ростра" за счет собственных денежных средств обеспечить при строительстве жилых корпусов согласно приложению 1:

- освобождение площадок для строительства;

- перевозку жителей на предоставленную площадь;

- оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади (заключение договоров, регистрация договоров, услуги ГУП МосгорБТИ и другие расходы, связанные с отселением граждан).

4. В случае недостаточности жилой площади для переселения граждан инвестор дополнительно передаст площадь из своей доли на долевое финансирование за счет средств городского бюджета (приложение 1).

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

6.1. По предложению руководителя Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать в инвестиционных программах после определения на конкурсной основе заказчика, начиная с 2008 года и в последующие годы, проектирование и строительство объектов социального назначения согласно приложению 2 за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых из городского бюджета на соответствующий период.

6.2. По предложениям инвестора ООО "Ростра" предусмотреть в инвестиционных программах на 2008-2011 гг. проектирование и строительство объектов социального назначения за счет средств инвестора согласно приложению 2.

6.3. По предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы, согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2008 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта застройки квартала 44-47 района Коньково, согласно приложению 1.

7. Государственному заказчику обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа путем проведения торгов по выбору заказчика на период проектирования и строительства объектов социального назначения (приложение 2).

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы включить в установленном порядке объекты (приложение 3, раздел "за счет средств инвесторов, определенных на конкурсной основе") в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на торги в 2008 году, и в график разработки градостроительной и предпроектной документации.

9. Департаменту имущества города Москвы после выполнения пункта 8 в установленном порядке:

9.1. Организовать оформление, согласование и выпуск решений о строительстве (п. 8).

9.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике принятые решения о строительстве (п. 9.1) с приложением установленного комплекта документов для подготовки лотовой документации и проведения торгов по выбору заказчика в установленном порядке.

10. Заказчику по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Принять к сведению обязательства ООО "Ростра" по мере завершения строительства объектов (приложения 1, 2, 3) и сдачи их в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полные пакеты документов, необходимых для регистрации в Едином государственном реестре права собственности города на долю горо