Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. N 440-ПП "О реализации программы комплексного развития туристско-рекреационной и деловой зон в кварталах 357-361 - программы "Золотой остров" (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

19 июля, 16 августа 2005 г.

В развитие постановления Правительства Москвы от 26.03.2002 N 208-ПП "О Концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реализации", а также в целях формирования архитектурного облика Софийской, Берсеневской, Болотной набережных, для обеспечения комплексного развития территории западной части территории острова района Якиманка и координации работ, проводимых инвесторами на данной территории Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить и принять за основу Программу комплексного развития туристско-рекреационной и деловой зон в кварталах 357-361 (Центральный административный округ) "Золотой остров" (далее - Программа), согласно приложению 1.

2. Принять к сведению, что во исполнение постановления Правительства Москвы от 16.07.2002 N 562-ПП "О строительстве гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный административный округ)" создано общество с ограниченной ответственностью "Международный парк развлечений и туризма", привлечен генеральный инвестор - компания "Хэнкок Пропертис Инк.", ГУП МНИИП "Моспроект - 4" разработана архитектурная градостроительная концепция Программы "Золотой остров".

3. С целью обеспечения условий для реализации Программы (п.1) предоставить ООО "Международный парк развлечений и туризма" дополнительные земельные участки в зоне Большого Каменного моста, во вл. 15 по Болотной набережной и на пересечении Фалеевского переулка и Болотной площади (участки N 4, N 2, и N 8 согласно приложению 2) на условиях выкупа права на заключение договоров аренды по рыночной стоимости.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Разрешить продажу инвестору (компании "Хэнкок Пропертис Инк.") принадлежащей открытому акционерному обществу "Москва-Курс" доли в уставном капитале ООО "Международный парк развлечений и туризма" в установленном порядке.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 531-ПП пункт 6 настоящего постановления снят с контроля

6. Москомархитектуре в соответствии с принятой Программой "Золотой остров" (п.1):

6.1. По заказу ЗАО "КРТ Мегаполис" в трехмесячный срок провести корректировку ранее утвержденной Архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной, согласовать ее с инвесторами и представить на рассмотрение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города Москвы и архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе города Москвы.

В составе откорректированной Архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной предусмотреть создание гостиничных комплексов суммарной емкостью не менее 1000 номеров.

В составе откорректированной Архитектурной концепции предусмотреть схему организации движения транспортных и пешеходных потоков в кварталах 357-361.

Учесть при разработке концепции пешеходной зоны сквера на Болотной площади вокруг памятника И.Е. Репину (квартал 358) необходимость сохранения сквера как природно-охранной зоны 2-й категории.

6.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления откорректировать выполненную по заказу Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Комплексную схему инженерного обеспечения территории Центрального административного округа в части кварталов 357-361.

6.3. После выполнения п.6.2 в двухмесячный срок дать заключение Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры о стоимости предстоящих работ по реконструкции и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений.

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 531-ПП пункт 8 настоящего постановления снят с контроля

8. Институту "Метрогипротранс" при корректировке проекта станции метро "Кадашевская" предусмотреть организацию выхода из метро в районе Большого Каменного моста и проектируемых объектов Программы (п.1).

9. В целях ускорения реализации объектов Программы (п.1) разрешить заказчику (ЗАО "КРТ Мегаполис") приступить:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 531-ПП пункт 9.1 настоящего постановления снят с контроля

9.1. К разборке зданий по адресам: Болотная площадь, дом 2/4, стр. 1, дом 4, дом 6, дом 8 с последующим воссозданием фасадов на основании согласованной документации.

9.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.2

9.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.3

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 531-ПП пункт 11 настоящего постановления снят с контроля

11. Москомзему:

11.1. В установленном порядке аннулировать акты резервирования и расторгнуть договоры аренды земельных участков N 2, N 4 и N 10 (приложение 2).

11.2. Оформить с ООО "Международный парк развлечений и туризма" договоры долгосрочной (на 49 лет) аренды дополнительных земельных участков (п.3) с правом на заключение сделок с арендными правами.

11.3. Зарезервировать за ООО "Международный парк развлечений и туризма" на период проведения проектно-изыскательских работ, земельные участки N 7 и N 10 (приложение 2).

11.4. При определении стоимости выкупа прав аренды земельных участков принять в зачет предстоящие затраты на финансирование строительства (реконструкции) городских инженерных коммуникаций в соответствии с Комплексной схемой (п.6.2) и с распределением обязательств по финансированию (п.10.2), а также затраты, связанные с удовлетворением претензий третьих лиц (отселяемые жители, арендаторы, бывшие инвесторы и прочие).

11.5. В договорах аренды земельных участков (п.11.2) предусмотреть обязательство арендаторов по завершении работ представить в Москомзем подтверждающие документы по фактическим затратам на финансирование городской инженерной инфраструктуры и в случае необходимости арендаторам произвести соответствующую доплату.

12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 531-ПП пункт 16 настоящего постановления снят с контроля

16. Префекту Центрального административного округа расторгнуть по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2, заключенный Правительством Москвы с акционерным обществом закрытого типа "Народный капитал".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 629-ПП в пункт 17 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. В связи с выходом настоящего постановления отменить постановления Правительства Москвы:

- от 31.10.95 N 909 "О реализации инвестиционного проекта в соответствии с градостроительной концепцией застройки квартала 360 Центрального административного округа Москвы";

- от 05.09.2000 N 701 "О частичном дополнении и изменении постановления Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 для обеспечения поэтапной комплексной реконструкции квартала 357 во владении 34-36 по Софийской набережной";

- от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке Градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359 (Центральный административный округ)".

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков