Постановление Правительства Москвы от 6 марта 2007 г. N 140-ПП "О строительстве реабилитационного центра с жилым комплексом по адресу: 9-я Чоботовская аллея, вл. 35, стр. 1"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", в целях реализации инвестиционного проекта строительства реабилитационного центра и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 4 марта 2005 г. N 298-РП "О проектировании реабилитационного центра для пациентов пожилого и старческого возраста с жилым комплексом для персонала по адресу: 9-я Чоботовская аллея, вл. 35, стр. 1" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить акт разрешенного использования от 19 июня 2006 г. N А-1953/15, разработанный Москомархитектурой по заказу общества с ограниченной ответственностью "Деомед-М" (далее - ООО "Деомед-М"), согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Принять к сведению обязательство ООО "Деомед-М" за счет собственных и привлеченных средств осуществить строительство в 2007-2009 гг. реабилитационного центра с жилым комплексом (далее - реабилитационный центр), включая городские инженерные сети и сооружения, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", общей предельной площадью до 23 120 кв. м. на земельном участке площадью 3,12 га, расположенном по адресу: г. Москва, 9-я Чоботовская аллея, вл. 35, стр. 1.

3. Определить, что реабилитационный центр включает в себя следующие объекты:

3.1. Первая очередь:

- строительство жилой малоэтажной застройки общей жилой площадью - 13 760 кв. м;

- встроено-пристроенное помещение детского дошкольного учреждения - 300 кв. м;

- встроенные помещения соцкультбыта - 440 кв. м;

- подземные гаражи на 92 м/места;

- общая подземная площадь - 5420 кв. м.

3.2. Вторая очередь:

- реконструкция с надстройкой и пристройкой существующего здания (п. 5) и открытие на его базе реабилитационного центра - 2900 кв. м;

- строительство рекреационного блока - 300 кв. м;

- организация наземных автостоянок на 41 м/место, подъездов к корпусам, благоустройство парковой зоны.

При строительстве объектов первой и второй очереди, улично-дорожной сети, мест хранения автомобилей обеспечить инвалидам и другим категориям малоимущих граждан условия для беспрепятственного доступа к объектам.

4. Функции заказчика-инвестора по реализации инвестиционного проекта (п. 2) возложить на ООО "Деомед-М".

5. Принять к сведению, что ООО "Деомед-М" принадлежит на праве собственности здание площадью 1770,2 кв. м, расположенное по адресу: 9-я Чоботовская аллея, д. 35, стр. 1 (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 апреля 2005 г. N 77-77-01/003/2005-711).

6. ООО "Деомед-М":

6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 8 сентября 2003 г. N М-07-506389 в установленном порядке.

6.2. После завершения строительства объекта (п. 2) осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

6.3. После завершения первой очереди строительства объектов (п. 2) и сдачи их в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

7. После завершения строительства объекта (п. 2) распределение площадей осуществить в следующем соотношении:

- 100% жилой и нежилой площади - в собственность ООО "Деомед-М", за исключением помещений детского дошкольного учреждения общей площадью 300 кв. м, передающихся в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, при условии перечисления компенсации городу Москве за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 10 840 600 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.

Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в размере 20% от суммы, подлежащей оплате.

Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

8. Принять к сведению согласие ООО "Деомед-М" на оплату компенсации городу Москве за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 10 840 600 долларов США.

9. Префектуре Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и регистрации:

9.1. Согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "Деомед-М" на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.

9.2. Согласованный в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

10. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Утвердить план границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования, функциональное, строительное, ландшафтное назначение участков территории в границах согласно приложениям 2, 3, 4, 5 к настоящему постановлению.

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 5 февраля 2002 г. N 95-ПП "О проекте планировки территории Чоботы - Здоровый отдых - Лазенки района Ново-Переделкино (Западный административный округ)", признав утратившими силу приложения 1, 2, 3, 4 в части плана границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования, функционального, строительного, ландшафтного назначения участков территории N 92, 124, 66.

13. Москомархитектуре учесть изменение границ и функционального, строительного, ландшафтного назначения участков территории при проведении ежегодного уточнения планов градостроительного зонирования территории районов города Москвы, кварталов и иных частей территории города Москвы, схем градостроительного зонирования территорий административных округов города Москвы, Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков