Приложение 2. Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда г. Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г. N 709-ПП

Порядок
предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы

1. Общежития предназначаются для временного проживания в городе Москве граждан на период работы, службы, обучения.

2. Переоборудование дома под общежитие производится в установленном порядке с соблюдением установленных санитарных и технических правил и норм, иных требований федерального законодательства и законодательства города Москвы.

3. Основанием использования жилого помещения (места) в общежитии является решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об отнесении общежития, в том числе жилых помещений в нем, к специализированному жилищному фонду города Москвы. Включение (исключение) в специализированный жилищный фонд города Москвы общежитий осуществляется на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с внесением в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.

4. Специализированные жилые помещения в общежитии не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, обмену, передаче в поднаем, передаче по договорам социального найма, найма (коммерческого), купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств, передаче по иным видам договоров, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. В общежитиях не разрешаются переустройство и (или) перепланировка.

5. Площадь в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, но не более установленной в городе Москве нормы предоставления площади жилых помещений.

6. Специализированные жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве и Московской области, по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Выполнение функций по контролю за соблюдением внутреннего распорядка общежития, функций управляющей компании осуществляется лицами, определенными префектурами соответствующих административных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном законодательством о размещении государственных заказов.

8. Решение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии гражданам оформляется распоряжением, которое является основанием для заключения с гражданами департаментом:

1) договоров найма жилого помещения в общежитии - при вселении в жилые помещения общежития и предоставлении комнат в нем;

2) договоров пользования местом в общежитии - при вселении в общежитие и предоставлении мест в нем.

9. Гражданин вселяется в жилое помещение (место) в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии или договора пользования местом в общежитии. Гражданин не вправе вселяться в общежитие или переселяться из одного жилого помещения в общежитии в другое без заключения соответствующего договора.

10. По договору найма жилого помещения в общежитии либо договору пользования местом в общежитии одна сторона - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение либо место в общежитии для временного проживания в нем.

11. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение в общежитии. Гражданин не вправе вселять в жилые помещения общежития других граждан в качестве членов семьи, кроме супругов, несовершеннолетних детей граждан, которым предоставлены жилые помещения в общежитиях, а также иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством.

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 24 сентября 2012 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 26 декабря 2012 г. N 5-АПГ12-39, пункт 12 настоящего приложения признан недействующим с момента вступления решения в законную силу в части слов "но не более чем на один год с последующим заключением соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых отношений либо продолжения службы, обучения"

12. Договор найма жилого помещения в общежитии и договор пользования местом в общежитии заключаются в письменной форме. Договор найма жилого помещения в общежитии или договор пользования местом в общежитии заключается на период трудовых отношений, службы или обучения, но не более чем на один год с последующим заключением соответствующего договора на новый срок при сохранении трудовых отношений либо продолжения службы, обучения.

13. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, вносит плату за пользование жилым помещением (местом) в общежитии и коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных правовыми актами города Москвы, договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии.

14. Плата за пользование фактически занимаемым жилым помещением (местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, предоставляемые гражданам, взимается в размере, установленном правовыми актами города Москвы.

15. Покрытие расходов на содержание общежитий за вычетом поступающих платежей от граждан производится за счет организации, сотрудники (обучающиеся) которой размещены в общежитии, на основании заключенного договора.

16. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, предоставивший жилое помещение (место) в общежитии, а также лица, выполняющие функции по контролю за соблюдением внутреннего распорядка в общежитии, функции управляющей организации общежития, вправе предъявить в установленном порядке требования о своевременном внесении платы за жилое помещение, платы за пользование местом в общежитии и коммунальные услуги, определенные соответствующим договором найма жилого помещения в общежитии, договором пользования местом в общежитии.

17. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

1) предоставляет гражданину свободное от прав иных лиц жилое помещение (место) в общежитии, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и законодательства города Москвы;

2) выполняет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством города Москвы, а также предусмотренные соответствующим договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии.

18. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии:

1) использует жилое помещение (место) по назначению и в пределах, установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы, а также договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии;

2) поддерживает жилое помещение (место) в общежитии в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

3) осуществляет текущий ремонт жилого помещения либо принимает участие в его ремонте при предоставлении места в общежитии;

4) своевременно вносит плату за жилое помещение (за пользование местом) в общежитии, коммунальные и иные услуги, определенные договором найма жилого помещения в общежитии либо договором пользования местом в общежитии;

5) информирует Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением (местом) в общежитии, в том числе при прекращении трудовых отношений, службы либо обучения, а также при приобретении в собственность жилого помещения или права самостоятельного пользования жилым помещением в городе Москве или в Московской области;

6) несет иные обязанности в соответствии с законодательством и соответствующим договором.

19. Члены семьи гражданина, которому предоставлено жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии, вселенные в данное жилое помещение в установленном порядке, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях заключенного договора.

20. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор пользования местом в общежитии с гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, могут быть расторгнуты:

1) в любое время по соглашению сторон;

2) в любое время по заявлению гражданина, которому предоставлено жилое помещение в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии либо которому предоставлено место в общежитии на основании договора пользования местом в общежитии;

3) в судебном порядке при неисполнении гражданином, которому предоставлено жилое помещение (место) в общежитии, обязательств по соответствующему договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

21. Договор найма жилого помещения в общежитии, договор пользования местом в общежитии прекращаются:

1) по истечении срока действия;

2) в связи с утратой (разрушением) общежития, в том числе жилого помещения в нем;

3) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

22. Прекращение трудовых отношений, службы или обучения является основанием досрочного прекращения договора найма жилого помещения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии.

23. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии либо договора пользования местом в общежитии граждане должны освободить жилые помещения (места) в общежитии, которые они занимали на основании этих договоров. В случае отказа освободить жилое помещение (место) в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Не могут быть выселены из общежитий без предоставления других жилых помещений граждане, не имеющие жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, состоящие на жилищном учете в городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, и относящиеся к определенной категории лиц в соответствии с законами Российской Федерации, законами и правовыми актами города Москвы.