Распоряжение Правительства Москвы от 13 февраля 2008 г. N 276-РП "О мероприятиях по освобождению от производственного использования и градостроительной реабилитации территории МОАО "Слава" (Второй часовой завод) (Северный административный округ города Москвы)"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", законами города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 962-ПП "О мерах по упорядочению градостроительной деятельности и осуществлению комплексной застройки на территориях города Москвы, освобождаемых от использования в производственных целях", в целях реализации Градостроительного плана развития Северного административного округа Москвы:

1. Принять к сведению, что Московское открытое акционерное общество "Слава" (Второй часовой завод) (далее - МОАО "Слава"):

1.1. Арендует у города Москвы земельные участки категории земель населенных пунктов по адресам: Ленинградский проспект, владение 8 (кадастровый номер 77:09:04021:163, площадь 34001 кв. м, договор аренды от 29 июля 2005 г. N М-09-029153), улица 1-я Ямского Поля, владение 8 (кадастровый номер 77:09:04021:194, площадь 4877 кв. м, договор аренды от 31 октября 2006 г. N М-09-031927), улица 1-я Ямского Поля, владение 10, стр.  1 (кадастровый номер 77:09:04021:199, площадь 4341 кв. м, договор аренды от 31 января 2007 г. N М-09-032567) с установленными целью и видом разрешенного использования - эксплуатация административно-производственных зданий и строений.

1.2. Является собственником нежилых зданий (приложение 1) общей площадью 82204,1 кв. м, расположенных на земельных участках (п. 1.1), в том числе нежилых зданий общей площадью 80901,4 кв. м, разрешенных к сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 31 января 2006 г. N 2).

1.3. За счет собственных средств в установленном порядке осуществило перебазирование производственных мощностей по производству приборов учета времени, располагавшихся на реабилитируемой территории (п. 1.1), в фактических (по состоянию на 2006 г.) объемах производства на территорию по адресу: Научный проезд, владение 20, строения 1-9, а также осуществило соответствующие капитальные затраты и платежи некапитального характера на подготовку производственных площадей для размещения оборудования, расчеты с персоналом на период вынужденного простоя и формирование оборотных средств (акт приемки в эксплуатацию производственных мощностей от 1 июня 2006 г., согласованный Департаментом науки и промышленной политики города Москвы).

1.4. В целях выполнения норм Закона города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы" предложило Правительству Москвы создать на базе земельно-имущественного комплекса (приложение 2), расположенного по адресу: Научный проезд, владение 20, строения 1-9, совместное открытое акционерное общество - технопарк по производству приборов учета времени, инновационной продукции точного машиностроения и импортозамещающих приборов медицинского назначения, с безвозмездной передачей контрольного пакета акций указанного общества в собственность города Москвы.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 сентября 2006 г. N А-2446/98 (далее - акт) (приложение 3).

3. Утвердить, с учетом результатов публичных слушаний (протокол встречи с жителями от 6 октября 2005 г.), изменение вида разрешенного использования земельных участков (п. 1.1) в соответствии с актом (п. 2), установив его как "размещение и эксплуатация многофункциональных торгово-офисных комплексов".

4. Разрешить МОАО "Слава" на земельных участках (п. 1.1) инженерные изыскания, проектирование в 2008-2009 гг. и строительство в 2009-2012 гг. объектов капитального строительства в предельных параметрах, установленных актом (п. 2), при условии:

4.1. Уплаты в 2008 году в составе арендной платы по договорам (п. 1.1) пропорционально площади земельных участков суммы в размере 2 000 000 000 руб., в том числе 1 915 868 678 руб. в соответствии с заключением Департамента экономической политики и развития города Москвы (письмо от 7 февраля 2007 г. N ДПР/6-17587) и 84 131 322 руб. для дальнейшего развития технопарка (п. 1.4) или реализации иных промышленных проектов на территории города Москвы по решению Правительства Москвы.

4.2. Безвозмездной передачи в собственность города Москвы в соответствии с волеизъявлением (п. 1.4) 51% акций открытого акционерного общества со сформированным уставным капиталом.

5. Принять обязательства застройщика - МОАО "Слава":

5.1. Обеспечить создание открытого акционерного общества (п. 1.4) и передачу в собственность указанному акционерному обществу зданий, расположенных по адресам: город Москва, Научный проезд, дом 20, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, и исключительных прав на товарные знаки по свидетельствам 25861, 78819, 54347, 199941, 193091, а также всего имеющегося у МОАО "Слава" производственного и технологического оборудования для производства приборов учета времени.

5.2. Передать после выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы 51% акций открытого акционерного общества с соблюдением установленных законодательством регистрационных процедур.

5.3. Осуществить оплату за техническое присоединение к распределительным энергетическим сетям в соответствии с самостоятельными договорными отношениями с ОАО "Московская городская электросетевая компания".

5.4. Осуществить отдельное проектирование, строительство и ввод инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для последующей эксплуатации объектов (п. 4), за счет собственных средств без последующей компенсации затрат из городского бюджета и передать их в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5.5. В 30-дневный срок со дня выхода настоящего распоряжения представить в установленном порядке в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды от 29 июля 2005 г. N М-09-029153, от 31 января 2007 г. N М-09-032567 и от 31 октября 2006 г. N М-09-031927 для внесения в них дополнений и изменений в соответствии с настоящим распоряжением.

5.6. При необходимости, определенной заданием на проектирование объектов (п. 4), представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для оформления договора аренды земельного участка улично-дорожной сети по 1-й улице Ямского Поля в согласованных границах на период проведения инженерных изысканий и предусмотренных проектной документацией работ.

5.7. После окончания строительства и ввода в эксплуатацию в установленном порядке зарегистрировать право собственности на объекты (п. 4) в соответствии с п. 6 настоящего распоряжения.

5.8. При необходимости, определенной заданием на проектирование объектов (п. 4), произвести после осуществления расчетов (п. 4.1) в установленном порядке объединение земельных участков, занимаемых в соответствии с договорами аренды от 31 октября 2006 г. N М-09-031927 и от 31 января 2007 г. N М-09-032567.

6. Установить, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию объектов (п. 4) в собственность МОАО "Слава" оформляется 100% площади объектов.

7. Департаменту науки и промышленной политики города Москвы после принятия Департаментом имущества города Москвы акций акционерного общества (п. 5.2) в государственную собственность города Москвы представить в Правительство Москвы предложения о практических мерах по созданию и развитию технопарка (п. 1.4).

8. Мосгосэкспертизе, Мосгосстройнадзору при экспертизе и согласовании проектной документации и выдаче разрешения на строительство (п. 4) руководствоваться настоящим распоряжением.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Пантелеева Е.А. и префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков