Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 641-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Ясеневой, территорией объекта природного комплекса N 178 Южного административного округа города Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр.", МКАД 24 км и Каширским шоссе"
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Ясеневой, территорией объекта природного комплекса N 178 ЮАО г. Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр.", МКАД 24 км и Каширским шоссе
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной ул. Ясеневой, территорией объекта природного комплекса N 178 ЮАО г. Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр.", МКАД 24 км и Каширским шоссе
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2012 г. N 641-ПП
Проект планировки территории, ограниченной ул. Ясеневой, территорией объекта природного комплекса N 178 Южного административного округа города Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр.", МКАД 24 км и Каширским шоссе
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в Южной части района Орехово-Борисово Южное, на пересечении Каширского шоссе (с запада) с МКАД (с юга), с севера ограничена ул. Ясеневой, с востока - ул. Елецкой и границей природного комплекса N 178 Южного адмистративного# округа города Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр.".
С севера вдоль ул. Ясеневой расположены ЗАО "Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова" и земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации (на участке расположены одно-двухэтажная застройка и боксовые гаражи на 1000 м/мест с неоформленными земельно-правовыми отношениями).
Со стороны ул. Елецкая расположены 3 автостоянки региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" на 726 м/мест, мелкооптовый склад ЗАО "Исток", автокомбинат N 3 ОАО "Транстурсервис" и объекты природных комплексов N 178 Южного административного округа города Москвы "Березовая роща на пересечении Елецкой ул. и Гурьевского пр." и N 179 Южного административного округа города Москвы "Каширский пруд с прибрежными территориями вдоль МКАД".
По Каширскому шоссе, за ЗАО "Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова", расположены АЗС, автомоечный комплекс, зарезервирован участок спецназначения дезактивации автотехники, отстойно-разворотная площадка ГУП "Мосгортранс", пост ГИБДД, автостоянка региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" на 149 м/мест, на правом повороте со МКАД на Каширское шоссе строится многофункциональный комплекс ЗАО "Чалленджеринвест".
В срединной части коммунальной зоны расположены:
- 16-й автобусный парк;
- ГУП "Доринвест";
- фирма "Приоритет";
- пождепо на 6 машин;
- 2 автостоянки региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" на 755 м/мест.
Проектом планировки предусматривается реализация Генерального плана города Москвы - в северной части по ул. Ясеневой, на месте зданий бывших военных городков предлагается размещение жилищного фонда площадью - 247,0 тыс. кв. м (общая площадь жилых квартир - 211,7 тыс. кв. м, в том числе высотного градостроительного комплекса площадью жилого фонда - 142,0 тыс. кв. м (общая площадь жилых квартир - 112,0 тыс. кв. м. и этажностью 20-30 этажей. Для обеспечения жилой застройки запланировано размещение гаражей вместимостью 4420 м/м.
Кроме того, в соответствии с действующими нормативами запланировано размещение школы на 825 учащихся, двух детских образовательных учреждений на 125 и 220 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, поликлиники для взрослых на 750 пос/смену, а также для нужд района строительство единого информационного расчетного центра района Орехово-Борисово Южное и объекта культурно-просветительского назначения площадью 3 тыс. кв. м.
В коммунальной зоне предлагается размещение многофункционального комплекса площадью 35,4 тыс. кв. м с гаражом на 650 м/м и развитие существующих предприятий с новым строительством и реконструкцией площадью 13,5 тыс. кв. м.
На пересечении МКАД и Каширского шоссе предусмотрено формирование зоны размещения перехватывающих паркингов на 1075 м/м с гостиницей на 80 номеров и размещение многофункционального комплекса площадью 49,9 тыс. кв. м.
Проектом планировки предусмотрен снос плоскостных боксовых автостоянок на 2630 м/м, строительство трех гаражей на 1000 м/м для жителей прилегающих жилых микрорайонов, а также вдоль МКАД планируется осуществить реорганизацию зоны размещения гаражей с новым гаражным строительством в объеме 2830 м/м. В целях создания дополнительных мест приложения труда на территории запланировано размещение объектов общественного назначения площадью 66 тыс. кв. м и гостиницы на 250 номеров.
Проектом планировки устанавливаются границы и площадь объекта природного комплекса N 179 Южного адмистративного# округа города Москвы "Каширский пруд с прибрежными территориями вдоль МКАД" и создаются пять новых объектов природного комплекса:
- "Сквер между проектируемыми гаражом и ФОКом" (N 179а);
- "Сквер между проектируемыми гаражом и высотным градостроительным комплексом" (N 179б);
- "Бульвар между проектируемыми гаражом, высотным градостроительным комплексом и объектами жилого назначения" (N 179в);
- "Бульвар по проектируемой жилой улице вдоль южной границы проектируемого квартала" (N 179г);
- "Сквер на пересечении Гурьевского проезда и Каширского шоссе" (N 179д).
Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций предусматривается размещение защитных сооружений ВУ-А-IV общей емкостью 3600 мест. Защитные сооружения размещается в подземном гараже-стоянке под высотным градостроительным комплексом (участок N 1.6) и в подземных гаражах-стоянках под жилыми домами (участок N 1.7). Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, а также рекомендуется установить сирену оповещения на кровле проектируемого жилого дома (участок на плане N 1.7).
Транспортное обслуживание объектов запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с Каширского шоссе, Ясеневой ул., Елецкой ул.
Каширское шоссе является основной радиальной магистралью, осуществляющей связь с центральными и периферийными районами города, а также с общегородскими транспортными магистралями - Варшавское шоссе, проспект Андропова, третье транспортное кольцо и МКАД.
Каширское шоссе - магистральная улица общегородского значения I класса, Ясеневая улица - магистральная улица общегородского значения II класса, Елецкая ул. относится к местной улично-дорожной сети.
Основными мероприятиями, предусмотренными проектом реконструкции Каширского шоссе, являются:
- реконструкция основной проезжей части Каширского шоссе (уширение до 15,0 м на 4 полосы движения в каждом направлении);
- устройство транспортных пересечений с оттянутыми поворотами и разворотами;
- реконструкция и строительство боковых проездов Каширского шоссе шириной 9,0-10,5 м;
- строительство съезда и тоннеля через основную проезжую часть Каширского шоссе в районе пересечения с МКАД, по которым предусмотрено одностороннее движение транспорта по ходу из центра для обеспечения въезда общественного транспорта на отстойно-разворотную площадку (ОРП) и автобусный парк. По этому направлению, в том числе в тоннеле, предусмотрено устройство выделенной полосы для общественного транспорта;
- организация движения общественного транспорта по боковым проездам;
- проведение локальных мероприятий по улучшению пропускной способности улиц - устройство "карманов" на остановках общественного транспорта.
Движение по боковым проездам одностороннее, кроме участка вдоль автобусного парка по ходу из области - двухстороннее.
Для безопасности движения пешеходов предусмотрено устройство подземных пешеходных переходов через боковые проезды Каширского шоссе.
В настоящее время введены в действие выделенные полосы для общественного транспорта.
Вышеуказанные решения учтены при подготовке проекта планировки территории.
Проектом планировки также предусматривается:
- изменение организации движения транспорта на пересечении Каширского шоссе с Ясеневой улицей в части устройства бокового проезда со стороны проектируемой территории, оттянутых левых поворотов;
- устройство основных проездов местного значения шириной проезжей части 14,0 м с закреплением их красными линиями городских проездов;
- строительство перехватывающей парковки (Каширское шоссе, вл. 67), размещаемой над ОРП общественного транспорта емкостью 1075 м/м (участок на плане N 7);
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Ясеневую ул.;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- организацию новых маршрутов городского общественного транспорта для обслуживания проектируемой территории.
Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта:
- в подземных гаражах под жилыми домами - 4420 м/м (участки на плане N 1.6 и N 1.7);
- в подземном гараже под объектом общественного назначения (24 км МКАД) - 600 м/м (участок N 14);
- в отдельно стоящих гаражах на 1000 м/м (Ясеневая ул., вл. 14) (участок N 1.4);
- в отдельно стоящих гаржах# на 2830 м/м (в зоне реорганизации размещения гаражей вдоль МКАД) (участки NN 23, 28, 29, 33, 34).
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает:
- реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в таблице N 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения";
- реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые в том числе, и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, а именно:
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Западной станции водоподготовки. Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию водовода N 7 Д=1400 мм от Западной станции водоподготовки до Кузьминского регулирующего узла.
Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Курьяновской станции аэрации (КСА). В настоящее время КСА загружена при максимальном расходе на свою полную мощность.
Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции КСА и усиления Южного канала Д200-4500 мм.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к коллектору реки Язвенки и коллектору Царицынского ручья.
В частном водосборном бассейне Царицынского ручья очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении "Орехово-Борисово".
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-26. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-26 имеет резерв мощности.
Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод высокого давления Р=0,6 МПа Д=200-100 мм и низкого давления Д=100-50 мм. От вышеназванного газопровода в границах территории имеется отвод, по которому осуществляется подача газа на ГРП и на территорию военного городка вблизи южной границы территории.
В связи со сносом существующих газифицированных объектов, все сети низкого давления и ГРП на территории должны быть вырезаны до начала нового строительства. Проходящий по территории проектируемой застройки газопровод высокого давления Р=0,6 МПа Д=100 мм, по которому осуществляется подача газа за границу рассматриваемой территории, необходимо переложить.
Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций: N 785 "Борисово" 220/110/10 кВ и N 603 КТП "Гоголево" 220/110/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 2-м районом МКС ОАО "МОЭСК".
Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся ПС N 785 "Борисово" и ПС "Ново-Гоголево".
Информатика и связь:
Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия АТС NN 397, 398, 399 (Ясеневая улица, дом 27/26).
Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных АТС.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- завершения реконструкции всех морально устаревших АТС и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;
- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи;
- повышение надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;
- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединение ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.
Радиофикация. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования;
- увеличения количества передаваемых программ;
- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью;
- охват населения проводным вещанием довести до 100%.
Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (таблица к плану "Межевание территории").
План
"Планировочная организация территории" М 1:2000
План
"Планировочная организация территории" М 1:2000
План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства" М 1:2000
План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд" М 1:2000
План
"Межевание территории" М 1:2000
План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территории общего пользования" М 1:2000
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"
|
N п/п |
N участков на плане |
Типы участков территории |
Проектная площадь участков территории |
|
|
га |
% |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
Территория в границах проекта |
76,33 |
100,0% |
|
1 |
1.11, 1.12, 1.13, 15, 17, 18, 24, 26 |
Улицы, проезды, проходы всего, в т.ч. |
7,81 |
10,2% |
|
1.1 |
1.11, 15, 17, 18, 26 |
Территория транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть) |
7,5 |
9,8% |
|
2 |
|
Озелененная территория всего, в т.ч. |
32,44 |
42,5% |
|
2.1 |
19 |
озелененная территория общего пользования |
0,16 |
0,2% |
|
2.2 |
|
Природная и озелененная территория всего |
32,28 |
42,3% |
|
2.2.1 |
25 |
в т.ч. общего пользования |
25,00 |
32,8% |
|
2.2.2 |
1.8, 1.9, 1.10 |
в т.ч. ограниченного пользования |
1,91 |
2,5% |
|
2.2.3 |
16, 21 |
в т.ч. специального назначения |
5,37 |
7,0% |
|
3 |
|
Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства |
34,73 |
45,5% |
|
3.1 |
|
Общественно-делового назначения |
1,75 |
2,3% |
|
11 |
- административно-деловые |
0,45 |
0,6% |
|
|
12 |
- культурно-просветительне# |
0,44 |
0,6% |
|
|
27 |
- лечебно-оздоровительные |
0,48 |
0,6% |
|
|
1.5 |
- спортивно-рекреационные |
0,38 |
0,5% |
|
|
3.2 |
|
Жилого назначения |
11,35 |
14,9% |
|
1.71.1, 1.2, |
- многоквартирные жилые дома |
8,34 |
10,9% |
|
|
1.3 |
- учебно-воспитательные |
3,01 |
3,9% |
|
|
3.3 |
|
Производственного назначения |
4,91 |
6,4% |
|
61.4, 20, |
- специальные |
0,21 |
0,3% |
|
|
29, 33 |
- жилищно-коммунальные |
4,7 |
6,2% |
|
|
3.4 |
|
Смешанного назначения |
16,72 |
21,9% |
|
14, 22 |
- общественно-деловые различного вида |
5,1 |
6,7% |
|
|
1.67, 23, |
- общественно-деловые и жилые |
3,23 |
4,2% |
|
|
28, 34 |
- общественно-деловые и производственные |
8,39 |
11,0% |
|
|
4 |
|
Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства |
25,54 |
33,5% |
|
4.1 |
|
Производственного назначения |
15,51 |
20,3% |
|
3, 8, 13, 30, 32 |
- коммунально-складские |
14,23 |
18,6% |
|
|
2, 4, 5, 31 |
- жилищно-коммунальные |
1,28 |
1,7% |
|
|
4.2 |
|
Смешанного назначения |
10,03 |
13,1% |
|
|
9, 10 |
- общественно-деловые и производственные |
10,03 |
13,1% |
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
|
N участков на плане |
Назначение земельного участка |
Площадь участка |
Общая площадь |
Общая площадь квартир |
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений |
Процент застроенности |
Высота |
Плотность застройки |
Использование подземного пространства |
|||
|
всего |
наземная |
подземная |
||||||||||
|
га |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
% |
м |
тыс. кв. м /га |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
1* |
1.1 |
Учебно-воспитательное (школа на 825 мест) |
1,46 |
11,4 |
11,4 |
0,0 |
- |
- |
29 |
25 |
9 |
- |
|
1.2 |
Учебно-воспитательное (ДОУ на 220 мест) |
0,88 |
2,95 |
2,9 |
0,05 |
- |
- |
13 |
20 |
4 |
- |
|
|
1.3 |
Учебно-воспитательное (ДОУ на 125 мест) |
0,67 |
1,88 |
1,83 |
0,05 |
- |
- |
12 |
20 |
3 |
- |
|
|
1.4 |
Жилищно-коммунальное (гаражи на 1000 м/м) |
1,73 |
35,0 |
35,0 |
0,0 |
- |
- |
56 |
20 |
22 |
- |
|
|
1.5 |
Спортивно-рекреационное (ФОК) |
0,38 |
2,6 |
2,6 |
0,0 |
- |
- |
35 |
20 |
8 |
- |
|
|
1.6 |
Смешанное общественно-деловое и жилое |
3,23 |
275,7 |
191,7 |
84,0 |
112,0 |
30,0 |
49 |
120 |
66 |
гараж-стоянка на 2400 м/м, объект ГО ВУ-А-IV** |
|
|
1.7 |
Жилое (многоквартирных жилых домов) |
8,34 |
220,28 |
149,58 |
70,7 |
99,7 |
4,56 |
11 |
75 |
20 |
гаражи-стоянки на 2020 м/м, объекты ГО ВУ-А-IV** |
|
|
6 |
Специальное |
0,21 |
0,25 |
0,25 |
0,0 |
- |
- |
15 |
10 |
2 |
- |
|
|
7 |
Смешанное общественно-деловое и производственное (в том числе перехватывающая парковка - 1075 м/м) |
3,12 |
45,5 |
45,5 |
0,0 |
- |
- |
36 |
30 |
16 |
- |
|
|
8 |
Коммунально-складское |
10,19 |
52,4 |
50,3 |
2,1 |
- |
- |
42 |
30 |
5 |
- |
|
|
9 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
5,48 |
53,0 |
52,0 |
1,0 |
- |
- |
25 |
30 |
11 |
- |
|
|
10 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
4,55 |
57,9 |
57,9 |
0,0 |
- |
- |
38 |
40 |
14 |
- |
|
|
11 |
Административно-деловое |
0,45 |
2,5 |
2,5 |
0,0 |
- |
- |
22 |
20 |
6 |
- |
|
|
12 |
Культурно-просветительное |
0,44 |
3,0 |
3,0 |
0,0 |
- |
- |
27 |
20 |
8 |
- |
|
|
14 |
Смешанное общественно-деловое |
1,74 |
52,0 |
31 |
21,0 |
- |
- |
35 |
30 |
20 |
гараж-стоянка на 600 м/м |
|
|
22 |
Смешанное общественно-деловое |
3,36 |
49,9 |
49,9 |
0,0 |
- |
- |
36 |
70 |
16 |
- |
|
|
23 |
Смешанное общественно-деловое и производственное (в том числе гаражи - 460 м/м) |
1,96 |
32,2 |
32,2 |
0,0 |
- |
- |
38 |
65 |
18 |
- |
|
|
27 |
Лечебно-оздоровительное |
0,48 |
11,0 |
11,0 |
0,0 |
- |
- |
25 |
30 |
26 |
- |
|
|
28 |
Смешанное общественно-деловое и производственное (в том числе гаражи - 410 м/м) |
2,01 |
36,3 |
36,3 |
0,0 |
- |
- |
33 |
55 |
20 |
- |
|
|
29 |
Жилищно-коммунальное (гаражи на 470 м/м) |
0,71 |
16,4 |
16,4 |
0,0 |
- |
- |
37 |
30 |
26 |
- |
|
|
30 |
Коммунально-складское |
0,98 |
3,5 |
3,5 |
0,0 |
- |
- |
30 |
15 |
4 |
- |
|
|
31 |
Жилищно-коммунальное |
0,83 |
7 |
6,3 |
0,7 |
- |
- |
37 |
30 |
8 |
- |
|
|
32 |
Коммунально-складское |
0,41 |
1,5 |
1,5 |
0,0 |
- |
- |
22 |
15 |
4 |
- |
|
|
33 |
Жилищно-коммунальное (гаражи на 1160 м/м) |
1,44 |
40,6 |
40,6 |
0,0 |
- |
- |
40 |
30 |
31 |
- |
|
|
34 |
Смешанное общественно-деловое и производственное (в том числе гаражи - 330 м/м) |
1,30 |
24,5 |
24,5 |
0,0 |
- |
- |
39 |
65 |
21 |
- |
|
* Участок реорганизуемой территории по ул. Ясеневая, вл. 14.
** Общая емкость объектов ГО - 3600 мест.
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения в границах подготовки проекта планировки территории
|
Отрасль |
N участков на плане |
Наименование объектов |
Единица измерения |
Вместимость, мощность |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
а) социально значимыми объектами обслуживания населения (по видам объектов) | ||||
|
Образование |
1.2, 1.3 |
Детские образовательные учреждения (ДОУ) |
мест |
345 (220+125) |
|
1.1 |
Общеобразовательная школа |
мест |
825 |
|
|
Здравоохранение и соцобеспечение |
1.6 |
Амбулатория семейного врача |
тыс. кв. м |
0,15 |
|
1.7 |
Раздаточный пункт молочной кухни |
тыс. кв. м |
0,1 |
|
|
27 |
Поликлиника |
пос./см. |
750 |
|
|
1.7 |
Территориальный центр социального обслуживания населения (ЦСО) |
тыс. кв. м |
0,5 |
|
|
1.6, 1.7 |
Аптеки |
тыс. кв. м |
0,8 |
|
|
Спорт |
1.5 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном |
тыс. кв. м |
2,6 |
|
1.6 |
Закрытые спортивные сооружения |
тыс. кв. м |
1,2 |
|
|
Культура |
1.7 |
Клубные помещения |
тыс. кв. м |
0,4 |
|
12 |
Культурно-просветительный центр |
тыс. кв. м |
3 |
|
|
1.6 |
Учреждения досуга, отдыха и дополнительного внешкольного образования |
тыс. кв. м |
1 |
|
|
Торгово-бытовое обслуживание |
1.7, 1.6 |
Магазины непродовольственные |
тыс. кв. м |
3,83 |
|
1.6, 1.7 |
Магазины продовольственные |
тыс. кв. м |
3,4 |
|
|
1.6 |
Предприятия общественного питания |
тыс. кв. м |
1,2 |
|
|
1.7, 1.6 |
Предприятия бытового обслуживания |
тыс. кв. м |
0,54 |
|
|
Прочие |
11 |
Единый информационный расчетный центр района Орехово-Борисово Южное |
тыс. кв. м |
2,5 |
|
1.6 |
Дирекция высотного здания, служба жилищно-коммунального хозяйства |
тыс. кв. м |
0,25 |
|
|
1.6 |
Объекты охраны правопорядка |
тыс. кв. м |
0,06 |
|
|
1.7 |
Опорный пункт охраны правопорядка |
тыс. кв. м |
0,12 |
|
|
1.7 |
Отделение связи |
тыс. кв. м |
0,5 |
|
|
1.7 |
Отделение банка |
тыс. кв. м |
0,15 |
|
|
б) озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного значения | ||||
|
|
1,8; 1.10; 1.9 |
Природные и озелененные территории ограниченного пользования для проектируемой жилой застройки |
кв. м/чел. |
3,1 |
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
|
N п/п |
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства |
N участков на плане |
Разрешенное использование |
Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га) |
Вид ограничения на участке |
Вид ограничения по объекту |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Территория нежилых объектов |
2 |
Эксплуатация АЗС |
0,23 |
- |
- |
|
2 |
Участок под размещение нежилой застройки |
3 |
Складское мелкооптовое предприятие |
0,16 |
- |
- |
|
3 |
Территория нежилых объектов |
4 |
Эксплуатация АЗС с комплексом обслуживания |
0,11 |
- |
- |
|
4 |
Территория нежилых объектов |
5 |
Моечный пост |
0,11 |
- |
- |
|
5 |
Территория нежилых объектов |
6 |
Размещение станции обеззараживания техники |
0,21 |
- |
- |
|
6 |
Территория нежилых объектов |
7 |
Строительство зданий общественно-производственного назначения |
3,12 |
- |
- |
|
7 |
Территория нежилых объектов |
8 |
Реконструкция существующего автопарка |
10,19 |
- |
- |
|
8 |
Территория нежилых объектов |
9 |
Реконструкция существующего объекта общественно-производственного назначения |
5,48 |
- |
- |
|
9 |
Территория нежилых объектов |
10 |
Реконструкция объекта общественно-производственного назначения |
4,55 |
- |
- |
|
10 |
Территория нежилых объектов |
11 |
Строительство единого информационного расчетного центра |
0,45 |
- |
- |
|
11 |
Территория нежилых объектов |
12 |
Строительство объекта культурно-просветительного назначения |
0,44 |
- |
- |
|
12 |
Территория нежилых объектов |
13 |
Транспортное предприятие |
2,49 |
- |
- |
|
13 |
Территория нежилых объектов |
14 |
Строительство зданий смешанного общественного назначения |
1,74 |
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га |
Подземный гараж на 600 мест |
|
14 |
Участок улично-дорожной сети |
15 |
Линейный объект |
1,19 |
- |
- |
|
15 |
Территория рекреационного объекта |
16 |
Природная и озелененная территория специального назначения |
0,36 |
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га |
- |
|
16 |
Участок улично-дорожной сети |
17 |
Линейный объект |
3,72 |
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,77 га |
- |
|
17 |
Участок улично-дорожной сети |
18 |
Линейный объект |
1,74 |
- |
- |
|
18 |
Территория общего пользования |
19 |
Озелененные территории общего пользования |
0,16 |
- |
- |
|
19 |
Территория общего пользования |
20 |
Размещение открытой автостоянки |
0,82 |
- |
- |
|
20 |
Территория рекреационного объекта |
21 |
Природная и озелененная территория специального назначения |
5,01 |
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 4,72 га |
- |
|
21 |
Территория нежилых объектов |
22 |
Строительство зданий смешанного общественного назначения |
3,36 |
В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,5 га |
- |
|
22 |
Территория нежилых объектов |
23 |
Строительство зданий общественно-производственного назначения, в т.ч. гаражного объекта |
1,96 |
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,03 га |
- |
|
23 |
Территория общего пользования |
24 |
Проезд |
0,21 |
- |
- |
|
24 |
Территория рекреационного объекта |
25 |
Природная и озелененная территория общего пользования |
0,81 |
Природные и озелененные территории |
- |
|
25 |
Участок улично-дорожной сети |
26 |
Линейный объект |
0,03 |
- |
- |
|
26 |
Территория нежилых объектов |
27 |
Строительство поликлиники |
0,48 |
- |
- |
|
27 |
Территория нежилых объектов |
28 |
Строительство зданий общественно-производственного назначения, в т.ч. гаражного объекта |
2,01 |
- |
- |
|
28 |
Территория нежилых объектов |
29 |
Строительство гаражного объекта |
0,71 |
- |
- |
|
29 |
Территория нежилых объектов |
30 |
Реконструкция существующего коммунально-складского объекта |
0,98 |
- |
- |
|
30 |
Территория нежилых объектов |
31 |
Реконструкция пождепо |
0,83 |
- |
- |
|
31 |
Территория нежилых объектов |
32 |
Реконструкция существующего коммунально-складского объекта |
0,41 |
- |
- |
|
32 |
Территория нежилых объектов |
33 |
Строительство гаражного объекта |
1,44 |
- |
- |
|
33 |
Территория нежилых объектов |
34 |
Строительство зданий общественно-производственного, назначения, в т.ч. гаражного объекта |
1,3 |
- |
- |
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территории общего пользования для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
Таблица к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
6.1. Адресный перечень предлагаемых к сносу объектов капитального строительства
|
N п/п |
N строения |
Этажность |
Общая площадь объекта, кв. м |
Наименование объекта |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Нежилые отдельно стоящие объекты в/ч 52/1 и 52/1б по адресу: ул. Ясеневая, вл. 14* (участок на плане N 1) | ||||
|
1 |
1 |
1 |
529 |
Вычислительный центр |
|
2 |
2 |
2 |
509 |
Жилой дом |
|
3 |
3 |
2 |
1022 |
Казарма |
|
4 |
4 |
1 |
237 |
Штаб |
|
5 |
5 |
1 |
129 |
Склад |
|
6 |
6 |
1 |
19 |
Трансформаторная |
|
7 |
7 |
2 |
1309 |
Казарма |
|
8 |
8 |
2 |
860 |
Жилой дом (ДОС) |
|
9 |
9 |
1 |
757 |
Кухня-столовая |
|
10 |
10 |
2 |
1322 |
Казарма-клуб |
|
11 |
11 |
1 |
143 |
Котельная |
|
12 |
12 |
1 |
12 |
Водонасосная станция |
|
13 |
13 |
1 |
192 |
Склад авиационного технического имущества (АТИ) |
|
14 |
14 |
1 |
456 |
Хранилище НЗ |
|
15 |
15 |
1 |
1216 |
Танковое хранилище |
|
16 |
16 |
2 |
264 |
Склад ГСМ |
|
17 |
17 |
1 |
63 |
Насосная |
|
18 |
18 |
1 |
720 |
Хранилище для техники |
|
19 |
19 |
2 |
161 |
Контрольно-технический пункт (КТП) |
|
20 |
20 |
1 |
457 |
Казарма |
|
21 |
21 |
1 |
799 |
Мойка |
|
22 |
22 |
1 |
487 |
Склад ПВС |
|
23 |
23 |
1 |
272 |
Автомастерские |
|
24 |
24 |
1 |
182 |
КПП с магазином |
|
25 |
25 |
1 |
100 |
Хранилище |
|
26 |
26 |
1 |
270 |
Хранилище |
|
27 |
27 |
1 |
450 |
Хранилище |
|
28 |
28 |
1 |
450 |
Хранилище |
|
29 |
29 |
1 |
450 |
Хранилище |
|
30 |
30 |
1 |
120 |
Овощехранилище |
|
31 |
31 |
1 |
225 |
Мастерская |
|
32 |
32 |
1 |
158 |
Хранилище |
|
33 |
33 |
1 |
318 |
Санчасть |
|
34 |
34 |
1 |
360 |
Хранилище |
|
35 |
35 |
1 |
330 |
Автомастерская |
|
36 |
36 |
1 |
330 |
Механическая мастерская |
|
37 |
37 |
1 |
490 |
Склад сыпучих материалов |
|
38 |
38 |
1 |
360 |
Хранилище |
|
39 |
39 |
1 |
360 |
Хранилище |
|
40 |
40 |
1 |
360 |
Хранилище |
|
41 |
41 |
1 |
1323 |
Гараж |
|
42 |
42 |
1 |
143,5 |
Контора РСУ |
|
43 |
43 |
1 |
124,7 |
Контора базы |
|
44 |
44 |
1 |
124,7 |
Колерная |
|
45 |
45 |
1 |
330 |
Склад |
|
46 |
46 |
1 |
330 |
Склад |
|
47 |
47 |
1 |
330 |
Хранилище |
|
Итого: |
19953,9 |
|
||
|
N п/п |
Адрес/N участка на плане |
Этажность |
Общая площадь объекта, кв. м |
Наименование объекта |
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ГУП "Мосгортранс"* (участки на плане N 7, 17) | ||||
|
48 |
Каширское ш., д. 67, корп. 1 (участок N 7) |
1 |
232 |
автобусная станция |
|
49 |
Каширское ш., д. 67 (участки N 7, 17) |
1 |
452 |
учреждение |
|
50 |
Каширское ш., д. 67, стр. 6 (участки N 7, 17) |
1 |
50 |
проходная |
|
Итого: |
|
734 |
|
|
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ГУП "Доринвест"* (участок на плане N 30) | ||||
|
51 |
Елецкая ул., д. 26, корп. 2 (участок N 30) |
1 |
268 |
учреждение |
|
52 |
Елецкая ул., д. 26, корп. 2, стр. 2 (участок N 30) |
1 |
147 |
склад |
|
53 |
Елецкая ул., д. 26, корп. 2, стр. 4 (участок N 30) |
1 |
454 |
склад |
|
Итого: |
|
869 |
|
|
|
Нежилые отдельно стоящие объекты депо N 7 пожарной части Федеральной противопожарной службы при ГУ МЧС России по г. Москве (участок на плане N 31) | ||||
|
54 |
Елецкая ул., д. 28, стр. 2 (участок N 31) |
2 |
184 |
склад |
Гаражные объекты (участки на плане N 1, 11, 12, 14, 15, 17, 20, 25, 26, 27, 33, 34)
|
N п/п |
Адрес/N участка на плане |
Наименование объекта |
Количество м/м |
|
55 |
Елецкая ул., напротив вл. 31 (участки на плане NN 26, 27) |
МГСА N 8 |
105 |
|
56 |
Елецкая ул., напротив вл. 31 (участки на плане NN 11, 12, 27) |
МГСА N 66 |
278 |
|
57 |
Елецкая ул., напротив вл. 31-33 (участки на плане NN 1, 15, 25) |
Автостоянка N 90 |
343 |
|
58 |
Каширское ш., вл. 67 (участок на плане N 20) |
МГСА N 109 "Ариэль" |
149 |
|
59 |
Каширское ш., вл. 67 (участки на плане NN 14, 17, 34) |
Автостоянка N 122 "Березка" |
175 |
|
60 |
Каширское ш., вл. 67 (участки на плане NN 17, 33, 34) |
Автостоянка N 278 |
580 |
|
61 |
ул. Ясеневая, вл. 14 (участок на плане N 1) |
Боксовые гаражи на территории в/ч 52/1 и 52/1б |
1000 |
6.2. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
6.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения
6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
|
N п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Проектные предложения |
|
1 |
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: |
|
|
|
- новое озеленение |
га |
3,28 |
|
|
- реконструкция зеленых насаждений |
га |
5,37 |
|
|
2 |
Шумозащитные мероприятия: |
|
|
|
- применение шумозащитного остекления |
зд. |
9 |
|
|
3 |
Разработка СЗЗ предприятий: ОАО "Транстурсервис" (участок на плане N 13, Елецкая ул., вл.26), "16-й автобусный парк" (участок на плане N 8, Каширское шоссе, вл.67) |
объекты |
2 |