Приложение 1. Положение о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июля 2008 г. N 639-ПП

Положение
о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в связи с необходимостью введения единого порядка учета, сохранности и реализации жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

1.2. Настоящее Положение распространяется на жилые помещения, находящиеся на территории города Москвы, переходящие в порядке наследования по закону в собственность города Москвы.

1.3. К жилым помещениям, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, относятся жилые помещения, принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся за их смертью в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

2. Порядок оформления документов на жилые помещения, переходящие в порядке наследования в собственность города Москвы

2.1. Префектурам административных округов города Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (в части жилищного фонда города Москвы, находящегося в управлении организаций городского подчинения) организовать работу государственных учреждений города Москвы инженерных служб районов, управляющих организаций, управлений социальной защиты населения в административных округах города Москвы, а также взаимодействие с отделами Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве по своевременному и оперативному направлению информации о выбытии граждан в связи со смертью, в том числе имевших на праве собственности жилые помещения (п. 3.1 настоящего постановления).

2.2. Управы районов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, управляющей организацией, управлением внутренних дел по соответствующему административному округу города Москвы опечатывают жилое помещение.

2.3. По истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя.

2.4. При наличии в Московской городской нотариальной палате информации о том, что данное жилое помещение является имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, оно подлежит оформлению в собственность города Москвы в установленном порядке. Необходимые для этого документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Положения, выдаются уполномоченными организациями представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на руки.

2.5. По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения нотариусу города Москвы представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предъявлении паспорта, служебного удостоверения и надлежаще оформленной доверенности представляются следующие документы:

- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону;

- свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС;

- справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти, кадастровый паспорт;

- единый жилищный документ;

- правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение;

- расширенная справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов.

Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности умершему гражданину, или выписки из Реестра Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве о предоставлении Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из Реестра.

2.7. Для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение представляет в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Управление Федеральной регистрационной службы по Москве в срок, установленный законом, осуществляет регистрацию перехода права собственности на жилое помещение и выдает свидетельство о государственной регистрации права.

2.8. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере с отнесением его к виду "жилищный фонд социального использования".

3. Порядок распоряжения жилыми помещениями, перешедшими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы

3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в соответствии с ежегодно утверждаемыми городскими жилищными программами.

3.2. Если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства иные граждане, вселенные на основании договора, решения суда, жилое помещение подлежит включению в жилищный фонд города Москвы с сохранением права пользования жилым помещением за вышеуказанными гражданами по соответствующему договору, заключаемому в установленном порядке.

3.3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

3.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ведет учет поступления в жилищный фонд города Москвы на основании форм N 12-О, N 12-К и реализации перешедших в порядке наследования по закону в собственность города Москвы жилых помещений в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере и в Реестре договоров, а также включает указанные помещения в ресурс города Москвы с использованием Единой информационной системы "Жилище".