Приложение 4. Примерная форма Соглашения об установлении взаимных прав и обязанностей между Правительством Москвы и Управляющей организацией, возникающих в связи с присвоением последней статуса Управляющей организации технополиса, технологического парка или индустриального парка

Приложение 4
к Порядку

                       Примерная форма Соглашения

г. Москва                                         "__" __________ 20__ г.

     Правительство  Москвы в лице Заместителя Мэра Москвы в Правительстве

Москвы  по вопросам экономической политики Андрея Владимировича Шаронова,

действующего  на основании Устава города Москвы и Закона города Москвы от

20 декабря    2006 года  N 65  "О  Правительстве  Москвы",  именуемого  в

дальнейшем "Правительство Москвы", с одной стороны, и __________________,

в лице __________________, действующего на основании ___________________,

именуемое в дальнейшем "Управляющая   организация",   с  другой  стороны,

совместно  именуемые  "Стороны",   заключили   настоящее   Соглашение   о

нижеследующем.

                          1. Предмет Соглашения

     Предметом  настоящего Соглашения является установление взаимных прав

и  обязанностей  между  Правительством Москвы и Управляющей организацией,

возникающих    в   связи  с  присвоением  последней  статуса  Управляющей

организации   технополиса,  технологического  парка  или  индустриального

парка,  а также ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение)

установленных обязанностей.

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Управляющая организация обязуется:

     2.1.1.  В  соответствии  с  бизнес-планом с первого по пятый годы со

дня  присвоения  статуса  Управляющей организации осуществить капитальные

вложения  с  использованием  собственных  и  (или) привлеченных средств в

соответствии  с законодательством Российской Федерации в функционирование

и  развитие технополиса, технологического парка или индустриального парка

в следующих размерах:

     - в первый год - не менее ______ млн. руб.;

     - во второй год - не менее ______ млн. руб.;

     - в третий год - не менее ______ млн. руб.;

     - в четвертый год - не менее ______ млн. руб.;

     - в пятый год - не менее ______ млн. руб.

     2.1.2.  В  соответствии  с  бизнес-планом с первого по пятый годы со

дня  присвоения  статуса  Управляющей  организации,  разместить  по месту

нахождения    зданий   (сооружений),  входящих  в  состав  имущественного

комплекса  технополиса,  технологического парка или индустриального парка

следующее количество резидентов:

     - в первый год - не менее ______ резидентов;

     - во второй год - не менее ______ резидентов;

     - в третий год - не менее ______ резидентов;

     - в четвертый год - не менее ______ резидентов;

     - в пятый год - не менее ______ резидентов.

     Размер  площади  вышеуказанных зданий (сооружений) должен составлять

не    менее   75%  от  общей  площади  зданий  (сооружений)  технополиса,

технологического  парка  или  индустриального  парка на год ______ со дня

присвоения статуса Управляющей организации.

     2.1.3.     Обеспечить    предоставление    резидентам    необходимых

управленческих,    материально-технических,  финансовых,  информационных,

кадровых, консультационных и организационных услуг надлежащего качества.

     2.1.4.  Осуществлять  финансово-хозяйственную  деятельность по месту

нахождения  имущественного  комплекса технополиса, технологического парка

или индустриального парка _______________________________________________

                             (адрес (место нахождение) имущественного

________________________________________________________________________.

комплекса технополиса, технологического парка или индустриального парка)

     2.1.5.  Обеспечить  надлежащее  функционирование  созданных объектов

имущественного    комплекса    технополиса,  технологического  парка  или

индустриального парка.

     2.1.6.  Обеспечить проведение маркетинговых мероприятий по освещению

своей     деятельности    и    деятельности    резидентов    технополиса,

технологического парка или индустриального парка.

     2.2. Управляющая организация имеет право:

     2.2.1.  Привлекать  на  договорной  основе  третьих лиц для оказания

комплекса  услуг  резидентам,  при  этом  Управляющая  организация  несет

полную  ответственность  перед  Правительством  Москвы  за действия таких

третьих лиц.

     2.2.2.  Обращаться  в  органы исполнительной власти города Москвы по

вопросам взаимодействия и реализации положений настоящего Соглашения.

     2.3.    Правительство    Москвы  обязуется  оказывать  содействие  в

реализации  положений  настоящего Соглашения и осуществлении деятельности

Управляющей организации.

     2.4. Правительство Москвы имеет право:

     2.4.1.  Осуществлять  контроль  за  реализацией положений настоящего

Соглашения    и    деятельностью   Управляющей  организации  технополиса,

технологического парка или индустриального парка.

     2.4.2.   Правительство  Москвы  имеет  иные  права,  предусмотренные

законодательством города Москвы.

                       3. Срок действия Соглашения

     3.1.   Настоящее  Соглашение  заключается  на  неопределенный  срок,

вступает  в силу и становится обязательным для сторон со дня вступления в

силу  правового  акта  Правительства Москвы, которым присваивается статус

Управляющей организации.

     3.2.  Настоящее  Соглашение  действует  до  полного исполнения всеми

Сторонами  своих  обязательств,  за  исключением  случаев,  установленных

пунктами 4.2, 5.4 и 5.6 настоящего Соглашения.

              4. Условия изменения и расторжения Соглашения

     4.1.  Настоящее Соглашение может быть изменено по взаимному согласию

Сторон путем подписания дополнительных соглашений.

     4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

     4.2.1.  В  случае  неподтверждения статуса Управляющей организации в

порядке, установленном Правительством Москвы.

     4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения по решению суда.

               5. Ответственность Сторон и обстоятельства,

                   исключающие ответственность Сторон

     5.1.  В  случае  выявления  Комиссией в ходе процедуры подтверждения

статуса  Управляющей  организации  факта  неисполнения  или ненадлежащего

исполнения  Управляющей  организацией обязательств, установленных пунктом

2.1.1    настоящего    Соглашения,   Управляющая  организация  уплачивает

неустойку  в  размере 5% от суммы капитальных вложений за каждый отдельно

установленный период.

     5.2.  В  случае  выявления  Комиссией в ходе процедуры подтверждения

статуса  Управляющей  организации  факта  неисполнения либо ненадлежащего

исполнения  Управляющей организацией обязательств, установленных пунктами

2.1.2-2.1.7  настоящего  Соглашения,  Управляющая  организация уплачивает

неустойку  в  размере  2%  от  балансовой стоимости внеоборотных активов,

установленных на конец отчетного периода.

     5.3.  Применение  санкций,  указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего

Соглашения,  не  освобождает  Стороны  от  исполнения  принятых  на  себя

обязательств.

     5.4.  В  случае  выявления  Комиссией в ходе процедуры подтверждения

статуса  Управляющей  организации факта неоднократного (более двух раз на

протяжении  пяти  лет  со дня присвоения статуса Управляющей организации)

неисполнения    или  ненадлежащего  исполнения  Управляющей  организацией

обязательств,  установленных  пунктом  2.1  настоящего Соглашения, статус

Управляющей  организации  прекращается  в  соответствии  с  пунктом 4.2.1

настоящего  Соглашения.  Прекращения  статуса  Управляющей организации не

освобождает  ее  от  уплаты  неустойки,  установленной пунктами 5.1 и 5.2

настоящего Соглашения.

     5.5.  Если убытки, причиненные Правительству Москвы, превышают сумму

неустойки,    установленную    пунктами  5.1-5.2  настоящего  Соглашения,

Правительство    Москвы   вправе  требовать  от  Управляющей  организации

возмещения убытков, в части превышающей эту сумму.

     5.6.  Стороны  освобождаются от ответственности за неисполнение либо

ненадлежащее   исполнение  принятых  на  себя  по  настоящему  Соглашению

обязательств,  если  такое  неисполнение оказалось невозможным вследствие

наступления обстоятельств непреодолимой силы.

     5.7.    Сторона,  для  которой  создалась  невозможность  исполнения

обязательств    по    настоящему    Соглашению  вследствие  обстоятельств

непреодолимой  силы,  не  позднее  трех  дней  со  дня  их  наступления в

письменной  форме  извещает  другую  Сторону  с  приложением  документов,

удостоверяющих факт наступления указанных обстоятельств.

     5.8.  Доказательством  наличия обстоятельств непреодолимой силы и их

продолжительности    является  соответствующее  письменное  свидетельство

органов государственной власти Российской Федерации.

                      6. Порядок разрешения Споров

     6.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между  Сторонами  по

настоящему  Соглашению  или  в связи с ним, разрешаются путем переговоров

между Сторонами.

     6.2.   В  случае  невозможности  разрешения  споров  и  разногласий,

связанных    с  неисполнением  либо  ненадлежащим  исполнением  Сторонами

принятых    на    себя  обязательств,  путем  переговоров,  они  подлежат

разрешению в судебном порядке.

                       7. Заключительные положения

     Настоящее    Соглашение   составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                      8. Реквизиты и подписи Сторон