Распоряжение Правительства Москвы от 6 апреля 2007 г. N 623-РП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса и реконструкции стадиона "Труд" по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44 (Центральный административный округ города Москвы)"

Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 599-РП "О реабилитации производственной территории по ул. Мытная, вл. 40-44 со строительством многофункционального жилого комплекса и реконструкцией стадиона "Труд" (Центральный административный округ города Москвы)":

1. Осуществить, в соответствии с решением регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол N 5 от 7 марта 2006 г.) в 2007-2011 гг. на земельном участке общей площадью 3,39 га по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44, в том числе на месте сноса строений, принадлежащих на праве собственности открытому акционерному обществу "Красный пролетарий" (ОАО "Красный пролетарий") (приложение), проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры общей площадью 145180 кв.м, в том числе общей жилой площадью 61470 кв.м, общей нежилой площадью 71975 кв.м, в том числе площадь подземной автостоянки - 45775 кв.м (1150 машиномест), и реконструкцию стадиона "Труд" с сохранением футбольного поля и оснащение помещений, предоставляемых детско-юношеской спортивной школе N 9.

2. Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) осуществит общество с ограниченной ответственностью "Олтэр" (ООО "Олтэр") за счет собственных и привлеченных средств.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства городских магистральных коммуникаций при строительстве объекта (п. 1), а также плата за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора ООО "Олтэр" (п. 2) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 4.4).

4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с ООО "Олтэр" подготовить и представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением построенных и реконструированных площадей в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь многофункционального жилого комплекса:

- 100% - передается в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в объеме 101176384 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города на счет КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке:

- 20% от указанной суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- 80% от общей суммы платежа перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

4.2. Нежилые площади многофункционального жилого комплекса за исключением площади в размере 3200 кв.м, передаваемой в собственность ОАО "Красный пролетарий", площади в размере 2984,3 кв.м, передаваемой в собственность города Москвы взамен утрачиваемой собственности городом Москвой, и площади спортивных сооружений стадиона "Труд":

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе помещения, необходимые для размещения детско-юношеской спортивной школы N 9 по технологическому заданию Москомспорта;

- 50% - в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных соинвесторов;

- 100% площадей спортивных сооружений стадиона "Труд" передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса:

- 100% - в собственность ООО "Олтэр" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления инвестором с его согласия в бюджет города Москвы денежных средств в объеме 5117298 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.

4.4. Площадь технических помещений подземного гаража объекта (п. 1) в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" передается в собственность ООО "Олтэр".

Перечисление денежных средств произвести в бюджет города на специальный счет КБК 16311705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

4.5. Размер средств, передаваемых инвестором в городской бюджет (пп. 4.1, 4.3), подлежит в установленном порядке уточнению после представления инвестором в Департамент экономической политики и развития города Москвы акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 9.2), в том числе уменьшению на размер документально подтвержденных затрат ООО "Олтэр" на реконструкцию стадиона "Труд" (п. 1), оснащение и отделку помещений детско-юношеской спортивной школы N 9, проектирование и строительство городских магистральных коммуникаций и в установленном порядке части платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" и затрат по пункту 5.2 настоящего распоряжения.

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с ООО "Олтэр":

5.1. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2007-2011 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств инвестора-застройщика в полном объеме.

5.2. На период строительства предусмотреть предоставление иных равноценных площадей для временного размещения имеющейся тренировочной базы детско-юношеской спортивной школы N 9, находящейся по адресу: ул. Мытная, вл. 42-44, стр. 13, с последующей компенсацией ООО "Олтэр" подтвержденных в установленном порядке затрат на аренду предоставленных площадей.

6. В целях наиболее эффективного использования нежилых площадей, относящихся к доле города (п. 4.2.), обеспечить их предоставление с выделением отдельным функциональным блоком.

7. ООО "Олтэр" оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в течение одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения договор аренды земельного участка по адресу: ул. Мытная, вл. 40-44.

8. Освободить инвестора-застройщика от отчислений на долевое участие в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений с учетом перечислений денежных средств городу, предусмотренных пунктами 4.1 и 4.3 настоящего распоряжения, за исключением части платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Олтэр" в 2007-2011 гг.:

9.1. Заказать в Москомархитектуре и обеспечить разработку в договорные сроки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1), включая схемы инженерного обеспечения.

9.2. Представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1), включая схемы инженерного обеспечения, в Департамент экономической политики и развития города Москвы для уточнения размера платежа инвестором городу (п. 4.4).

9.3. Осуществить проектирование и строительство в две очереди многофункционального жилого комплекса и реконструкцию стадиона "Труд", включая городские магистральные коммуникации, а также частичную оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9.4. Провести отделку и оснащение детско-юношеской спортивной школы N 9.

9.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

9.6. По окончании строительства оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в объекте (п. 1).

9.7. Представить в Департамент имущества города Москвы в трехмесячный срок соответствующий пакет документов для оформления прав собственности города (п. 4.2).

9.8. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении временного Положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

9.9. После завершения строительства провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10. ОАО "Красный пролетарий" после сноса инвестором-застройщиком имущественного комплекса стадиона "Труд" внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав собственности.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. В связи с отсутствием договорных отношений между закрытым акционерным обществом "Рекро" (ЗАО "Рекро") и подведомственными префектуре Центрального административного округа города Москвы организациями по уборке территории внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 559-РП, исключив пункт 2.4.

13. Департаменту имущества города Москвы:

13.1. После завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющихся долей города (п. 4.2).

13.2. Расторгнуть с ЗАО "Рекро" контракты на право оперативного управления от 6 июля 1993 г. N 00074/93, N 00075/93, N 00077/93, N 00078/93 по адресу: ул. Мытная, д. 40, стр. 1, 2, 3, 4, 5.

14. Принять к сведению, что Москомспортом подготовлено и передано инвестору техническое задание на оснащение и отделку помещений детско-юношеской спортивной школы N 9.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков