Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции 28.08.2008 N А-6228/13

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 августа 2009 г. N 831-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
28.08.2008 N А-6228/13

Кадастровый номер земельного участка: 7702240020501

Административный округ: Северо-Восточный

Район: Марьина Роща

Адрес: Октябрьская улица, вл. 105

Наименование объекта: гаражный комплекс

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды использования: объекты административно-делового назначения

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Абсолют"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001-2004 гг.";

Постановление Правительства Москвы от 06.07.200. N 452-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 N 1083-ПП";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "06.07.2004"

Постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 годов".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП;

Проект планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 27.12.2006 N 1036-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Распоряжение Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 25.04.2008 N 926 "О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью "Абсолют" земельного участка по адресу: улица Октябрьская, вл. 105";

Договор краткосрочной аренды земельного участка N М-02-513374 от 17.06.2008;

Инвестиционный контракт на реализацию проекта гаражного строительства от 16.08.2005 N 14-056901-5201-0050-00001-05;

Протокол от 26.04.2007 N 34 заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве;

Материалы дополнительных согласований размещения гаражного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, вл. 105 к проекту планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы;

Выписка из проекта протокола от 11.07.2008 N 24 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,4
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	15650 - общая площадь, в т.ч. наземная часть - 95500
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определено
2.4. Этажность (количество уровней):	5-6+4 подз.
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	25
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом 4 "Инженерное обеспечение" Градостроительного обоснования размещения гаражного комплекса по адресу: ул. Октябрьская, вл. 105, выполненным Центром инженерно-транспортного проектирования и координации работ по определению границ земельных участков (ЦИТП КРОГЗУ) ГУП ГлавАПУ

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.02.2008 N 22/2/149:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 06.12.2007 N 9/10/7744:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99,

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети d=300 мм на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 31.10.2007 N 10-16/1063:

разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";

определить вместимость гаража, въезды и выезды с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.02.2008 N 06-28-1379/8:

в составе проекта разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и выполнение условий Акта обследования от 23.11.2007 N 06-28-13133/7, предусмотреть озеленение территории со стороны жилой застройки;

организацию гостевых автостоянок предусмотреть на "газонной решетке";

организацию строительства предусмотреть в границах отводимой территоррии, разработать в установленном порядке регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП и 27.07.2004 N 514-ПП);

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых; представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участка территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2007 N 06-28-13133/7

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Проект разработать на инженерном топографическом плане в М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон и выполнить условия согласования Службы эксплуатации ОАО "Московская теплосетевая компания" и ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" филиал высоковольтные кабельные сети СКТ.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 28 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию # Префектурой Северо-Восточного административного округа.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001.

3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы по утверждению Акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.7. Проектирование вести в соответствии с условиями технического заключения ОП ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.03.2008 N п1205-08;

3.3.8. Привести в соответствие с настоящим Актом разрешенного использования Инвестиционный контракт на реализацию проекта гаражного строительства от 16.08.200# N 14-056901-5201-0050-00001-05 по функциональному назначению в части других видов использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

не имеется

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить имущественно-земельные отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков