Вопрос: Организация имеет лицензию на строительство подземного хранилища для продовольственных и промышленных товаров, участок имеет статус горного отвода. Каков порядок государственной регистрации права собственности за организацией на подземное сооружение? (ответ Федерального агентства по недропользованию)

Организация имеет лицензию на строительство подземного хранилища для продовольственных и промышленных товаров, участок имеет статус горного отвода. Каков порядок государственной регистрации права собственности за организацией на подземное сооружение?

Законодательство Российской Федерации о недрах не предусматривает особенностей государственной регистрации права собственности на подземные сооружения, не связанные с добычей полезных ископаемых.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, подземные сооружения, не связанные с добычей полезных ископаемых, относятся к категории недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 5.1.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Отмечаем, что согласно п. 1 Положения о Федеральном агентстве по недропользованию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.06.2004 N 293, Федеральное агентство по недропользованию является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере недропользования.

В связи с этим разъяснение порядка регистрации права собственности на подземные сооружения, не связанные с добычей полезных ископаемых, не относится к компетенции Федерального агентства по недропользованию.

Учитывая вышеизложенное, для разъяснения порядка регистрации прав на подземные сооружения, не связанные с добычей полезных ископаемых, необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти Российской Федерации.

Федеральное агентство

по недропользованию

(Роснедра)

http://www.rosnedra.gov.ru