Вопрос: Сама составила договор купли-продажи дома в рассрочку, прописала все пункты, которые хотела: деньги будут перечисляться на карту маленькими суммами, регистрация прав собственности - только после полного погашения долга. Обязательно его заверять у нотариуса? (Правовед.RU, январь 2016 г.)

Сама составила договор купли-продажи дома в рассрочку, прописала все пункты, которые хотела: деньги будут перечисляться на карту маленькими суммами, регистрация прав собственности - только после полного погашения долга. Обязательно его заверять у нотариуса?

Согласно ч. 1 ст. 550, ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Требований о нотариальном заверении договора купли-продажи недвижимости закон не содержит, но государственная регистрация такого договора обязательна, поскольку, согласно ч. 2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Д. Волков

Правовед.RU

15 января 2016 г.