Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 мая 2009 г. N 5230/09 Поскольку имеется возможность пересмотра оспариваемых судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, суд надзорной инстанции отказал в пересмотре дела в порядке надзора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 мая 2009 г. N 5230/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Полубенина И.И., судей Медведева А.М., Осипова Н.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "фирма АСЕАНН", г. Липецк, от 06.04.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления от 27.11.2008 Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, постановления от 18.02.2009 Федерального арбитражного суда Центрального округа по делу Арбитражного суда Липецкой области N А36-1862/2008 по заявлению ООО "фирма АСЕАНН", г. Липецк к Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании незаконными действий Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по определению стоимости выкупа земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, строение 22/2, кадастровый номер 48:20:04 53 06:0029 и понуждении заключения договора купли-продажи этого земельного участка по цене, не превышающей 2,5% кадастровой стоимости участка.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Липецкой области от 18.08.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 решение отменено. В удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.02.2009 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суды, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришли к выводу, что цена земли не может быть определена из расчета 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, так как ООО "Фирма "Асеанн" не относится к субъектам, на которых распространяется льготный порядок определения цены выкупа земельного участка, предусмотренный пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку строения, расположенные на спорном земельном участке, приобретены ООО "Фирма "Асеанн" в 2002 году по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации муниципального объекта.

Анализ доводов заявителей показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Вместе с тем, следует учитывать, что согласно пункту 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14 оспариваемые в порядке надзора судебные акты могут быть пересмотрены в соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по вновь открывшимся обстоятельствам, если Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации определена практика применения норм действующего законодательства, в том числе и по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 N 14649/08 определил практику применения земельного законодательства относительно распространения на собственника объекта недвижимого имущества льготного порядка определения цены выкупа земельного участка под таким объектом.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А36-1862/2008 Арбитражного суда Липецкой области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления от 27.11.2008 Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, постановления от 18.02.2009 Федерального арбитражного суда Центрального округа отказать.

Председательствующий судья

Полубенина И.И.

Судья

Медведева А.М.

Судья

Осипова Н.В.