Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 мая 2009 г. N 3922/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, суд руководствовался тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 мая 2009 г. N 3922/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Борисова Е.Е., судей Куликова В.Б., Медведева А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) ООО "Универсал", г. Москва, от 20.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2008 по делу N А40-58852/07-54-370, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2008 по тому же делу по иску ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ" к ООО "Универсал" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество;

при участии третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания "АГРОТЕХКОМ" (далее - ООО"Компания "АГРОТЕХКОМ") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственность "Универсал" (далее - ООО "Универсал") о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение площадью 217 кв. м, находящееся на первом этаже, помещение I (комнаты 13, 13а, 15, 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 17, 17а, 17б, 18а), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Зарайская, д. 37А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2008 г. исковые требования ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ" удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 30.05.2008 г. N 09АП-5624/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2008 г. по делу N А40-58852/07-54-370 отменено. Принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ".

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.09.2008 г. N КГ-А40/7896-08 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2008 г. N 09АП-5624/2008-ГК по делу N А40-58852/07-54-370 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

При новом постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 08.10.2008 г. N 09АП-5624/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2008 г. оставлено без изменения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2008 судебные акты оставлены без изменения.

ООО "УНИВЕРСАЛ" в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, просит отменить в порядке надзора названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами всех трех инстанций норм материального права, судебные акты которых нарушают единообразие в толковании и применении норм права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ" реорганизовано в форме выделения из него ООО "УНИВЕРСАЛ" и ООО "ИНВЕСТ", являющихся правопреемниками его прав и обязанностей, в том числе в отношении спорного имущества - здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Зарайская, д. 37А, общей площадью 441, 3 кв.м.

ООО "ИНВЕСТ" зарегистрировало право собственности на часть помещений указанного здания площадью 222,1 кв.м.

Право собственности на оставшуюся часть помещений здания площадью 217 кв.м. (этаж 1-й, помещение I, комнаты 13, 13а, 15, 15а, 15б, 15в, 15г, 15д, 17, 17а, 17б, 18а) зарегистрировано за ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ".

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-38224/07-153-272, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ООО "УНИВЕРСАЛ" о признании недействительными Приложений N 1, N 2 разделительного баланса ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ", явившихся основанием для государственной регистрации перехода права собственности на спорные нежилые помещения.

Оценив представленные по делу доказательства суд первой инстанции, пришел к выводу о подтверждении уклонения ООО "УНИВЕРСАЛ" от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение площадью 217 кв. м.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, приняв во внимание обстоятельства об уклонении ответчика от регистрации перехода права собственности, при этом также исходил из положений разделительного баланса ООО "Компания "АГРОТЕХКОМ", предусматривающего переход права собственности части помещений на ответчика, а также сложившегося порядка пользования обособленными помещениями его правопреемниками.

Довод заявителя о наличии у правопреемников права общей долевой собственности на все здание противоречит установленным по делу обстоятельствам, поскольку на момент рассмотрения спора ООО "ИНВЕСТ" уже являлся собственником обособленных помещений площадью 222,1 кв.м., право собственности которого зарегистрировано в соответствии с положениями разделительного баланса, что исключает наличие ранее существовавшего объекта недвижимости - здания, общей площадью 441, 3 кв.м.

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и примененным нормам материального права.

Доводы заявителя о неверной оценке судами доказательств по делу, в том числе, Приложений к разделительному балансу, были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А40-58852/07-54-370 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2008 отказать.

Председательствующий судья

Борисова Е. Е.

Судья

Куликова В. Б.

Судья

Медведева А. М.