Пояснительная записка к проекту федерального закона N 1057380-6 "О внесении изменений в часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 1057380-6 "О внесении изменений в часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

В соответствие со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Установлены категории собственников, которые освобождены от уплаты таких взносов.

В данную категорию, в том числе входят собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, соблюдается принцип справедливости, основанный на том, что будущий капитальный ремонт жилья, признанного аварийным, является бессмысленным и экономически не эффективным.

Однако, помимо определения аварийного жилья, федеральное законодательство указывает на наличие ветхого жилья. Существуют федеральные программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, расходы на которые предусмотрены, в том числе в Федеральном бюджете на 2016 год.

На сегодняшний день определение понятия "ветхое состояние здания" содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "МДК 2-04.2004"

Указанное пособие ветхое состояние здания определяет как "состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям".

Как видно, капитальный ремонт ветхих жилых помещений, также делает его финансово затратным и не эффективным, а следовательно для собственника ветхого и аварийного жилого помещения наступают идентичные неблагоприятные последствия в невозможности его использования в будущем.

Таким образом, считается целесообразным наравне с собственниками аварийных помещений, исключить обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт собственников ветхих помещений.