Статья 1

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; 2007, N 43, ст. 5084; 2011, N 30, ст. 4590; 2012, N26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 1, ст. 38; N 27, ст. 3967; N 45, ст. 6208; 2016, N 27, ст. 4288) следующие изменения:

1) в статье 4:

а) часть 1 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме;";

б) пункт 7 части 1 изложить в следующей редакции:

"7) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме;";

2) в статье 14 пункт 7 части 1 изложить в следующей редакции:

"7) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме;";

3) в статье 20:

а) часть 1 после слов "использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах," дополнить словами "использованию и содержанию нежилых помещений в многоквартирных домах,";

б) в части 4.2 продолжить первое предложение словами ", о фактах самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме.";

в) пункт 2 части 5 после слов "помещения общего пользования" дополнить словами "и нежилые помещения";

4) наименование главы 4 изложить в следующей редакции:

"

Глава 4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме

";

5) в статье 25:

а) наименование статьи 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме";

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Переустройство жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт такого помещения.";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Перепланировка жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт такого помещения.";

6) в статье 26:

а) наименование статьи 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме";

б) часть 1 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого такого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:";

г) пункт 2 части 2 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

д) пункт 3 части 2 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

е) пункт 4 части 2 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

ж) часть 2 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или письменные решения таких собственников если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме или использования части такого имущества;";

з) пункт 6 части 2 изложить в следующей редакции"

"6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.";

и) часть 6 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

7) в статье 27:

а) наименование статьи 27 изложить в следующей редакции:

"Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме";

б) часть 1 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

в) пункт 3 части 1 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

г) часть 2 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

д) часть 3 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

8) в статье 28:

а) наименование статьи 28 изложить в следующей редакции:

"Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме";

б) часть 1 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

9) в статье 29:

а) наименование статьи 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме";

б) часть 1 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

в) часть 2 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

г) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Собственник жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.";

д) часть 4 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

е) часть 5 после слов "жилого помещения" дополнить словами "и нежилого помещения в многоквартирном доме";

ж) пункт 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;";

з) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние. Если такое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.".