Пояснительная записка к проекту федерального закона N 107661-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 107661-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)"

Досье на проект федерального закона

Законопроектом предлагается урегулировать отношения, связанные с осуществлением переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, наделив соответствующими полномочиями органы местного самоуправления, путем внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации. На данный момент существует законодательный пробел в правовом регулировании вопроса перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, не отнесенных к общему имуществу в этих домах, что приводит к злоупотреблениям со стороны собственников нежилых помещений при проведении действий по их обустройству. Надзорные органы в ряде случаев не могут привлекать собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляющих действия по незаконной перепланировке своих помещений, к ответственности и принимать иные меры, направленные на пресечение указанных действий.

Жилищный кодекс Российской Федерации помимо прочего регламентирует правовой режим общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества в многоквартирном доме включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Следовательно, отношения в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах необходимо отнести именно к сфере жилищного законодательства, так как самовольные переустройства и (или) перепланировки таких помещений могут приводить к ухудшению технического состояния, разрушению многоквартирного жилого дома или его части, причинению вреда жизни и здоровью граждан, а также порчи имущества граждан и общего имущества, и на сегодняшний день имеется множество таких случаев.

Также законопроектом предлагается дополнить перечень документов, предоставляемых при проведении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или письменные решения таких собственников, если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме или использования части такого имущества.

Таким образом, установление в федеральном законодательстве порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах позволит органам местного самоуправления осуществлять надлежащий контроль за состоянием жилого фонда и вопросами безопасности проживания граждан.

Финансово-экономическое обоснование
проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)"

Принятие федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)" не потребует дополнительных финансовых затрат, покрываемых за счет средств федерального бюджета.

Перечень
федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)"

Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)" не повлечет за собой признания утратившими силу, приостановления, внесения изменений или принятия иных федеральных законов.