Статья 12

Статья 12

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1, ст. 13; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967; N 45, ст. 6208; 2016, N 27, ст. 4237) следующие изменения:

1) в части 1 статьи 113 слова "порядке вступления" заменить словами "порядке приема";

2) часть 3 статьи 123.1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) о залоге права на паенакопление члена жилищно-строительного кооператива.";

3) в статье 125:

а) в наименовании слово "пай" заменить словами "паенакопление (пай)";

б) в части 2 слово "Пай" заменить словами "Паенакопление (пай)";

4) дополнить статьей 129.1 следующего содержания:

"Статья 129.1. Залог права на паенакопление

1. Право на паенакопление может быть передано в залог в обеспечение исполнения обязательств члена жилищного кооператива. К отношениям, связанным с залогом права на паенакопление в обеспечение исполнения обязательств заемщика, применяются положения статей 358.1 - 358.8 Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге обязательственных прав с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом, если иное не вытекает из существа отношений сторон договора залога.

2. Член жилищного кооператива обязан уведомить жилищный кооператив о переданном в залог праве на паенакопление в течение пяти дней с даты такой передачи.

3. Учет залога права на паенакопление осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На передачу права на паенакопление в залог, обращение взыскания и реализацию предмета залога по договору залога согласие жилищного кооператива не требуется.

4. Если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом жилищного кооператива права собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью такое жилое помещение считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление. К отношениям, вытекающим из залога такого жилого помещения, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При уклонении члена жилищного кооператива, передавшего право на паенакопление в залог, от государственной регистрации права собственности на жилое помещение залогодержатель вправе потребовать осуществления заемщиком действия по государственной регистрации права собственности на такое помещение. При неисполнении заемщиком указанного требования в течение шестидесяти дней со дня его получения государственная регистрация права собственности и ипотеки на такое помещение осуществляется на основании решения суда, принятого по иску залогодержателя по договору залога, по заявлению залогодержателя.";

5) часть 1 статьи 130 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) обращения взыскания на переданное в залог право на паенакопление в случае, если члену кооператива принадлежит право на паенакопление в отношении одного жилого помещения в строящемся многоквартирном доме.";

6) в статье 132:

а) в наименовании слова ", исключенному из жилищного кооператива" исключить;

б) слова "сумма его пая" заменить словами "сумма его паевого взноса";

в) дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае прекращения членства члена жилищного кооператива залогодержатель, которому передано в залог право на паенакопление указанного члена, вправе при соответствующем уведомлении жилищного кооператива за счет суммы паевого взноса, причитающейся члену жилищного кооператива в связи с прекращением членства, получить от жилищного кооператива исполнение по обязательству, обеспеченному таким залогом, по правилам статьи 358.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.";

7) в статье 134 слова "выплативших пай и не выплативших пая" заменить словами "выплативших паевой взнос и не выплативших паевой взнос".