Статья 5

Статья 5

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7347; 2016, N 27, ст. 4994) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:

"При наличии управляющего залогом по договору синдицированного кредита государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, действующего на основании договора управления залогом, заключенного с залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным совместным заявлением также предоставляются договор (договоры), из которого (которых) возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита, если в нем содержатся положения об управлении залогом.";

2) в статье 22:

а) дополнить пунктами 1.2 и 1.3 следующего содержания:

"1.2. Если залогодержатель (залогодержатели) заключил (заключили) договор управления залогом (статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации), в Единый государственный реестр недвижимости наряду со сведениями о залогодержателях также вносятся сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая дату заключения и номер такого договора.

В случае если договор управления залогом заключен после государственной регистрации ипотеки одного или нескольких залогодержателей в отношении объекта недвижимого имущества, сведения об управляющем залогом в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании совместного заявления сторон, заключивших договор управления залогом. Вместе с указанным заявлением также представляется договор управления залогом или иной договор, если в нем содержатся положения об управлении залогом.

1.3. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае заключения договора управления залогом при наличии в указанном реестре сведений об ином договоре управления залогом и (или) об ином управляющем залогом, либо в случае перехода прав и обязанностей управляющего залогом другому лицу осуществляется на основании совместного заявления сторон, заключивших договор управления залогом (нового управляющего залогом и всех кредиторов, являющихся сторонами договора управления залогом), или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица с обязательным представлением договора управления залогом, а также документов, подтверждающих полномочия на подачу заявления.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае прекращения договора управления залогом в отношении всех участников договора управления залогом осуществляется на основании заявления всех кредиторов, являющихся сторонами договора управления залогом, или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица, к которому прилагаются документы, подтверждающие полномочия на подачу заявления и прекращение договора управления залогом.";

б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. При наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об управляющем залогом государственная регистрация уступки прав по договору ипотеки может быть осуществлена по заявлению управляющего залогом при условии представления им договора уступки прав между бывшим и новым залогодержателями.

Государственная регистрация уступки прав по договору синдицированного кредита, составной частью которого является договор ипотеки, либо по договору ипотеки, обеспечивающей обязательства по договору синдицированного кредита, может осуществляться на основании заявления нотариуса, удостоверившего соответствующий договор уступки прав.".