Пояснительная записка к проекту федерального закона N 232824-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Проектом федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской" (далее - законопроект) предлагается внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изменения, позволяющие проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде конференции.

В настоящее время одним из приоритетов государственной жилищной политики, который закреплен в Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 января 2016 года N 80-р, является обеспечение активности и самостоятельности собственников помещений в многоквартирных домах (далее - собственники помещений).

По данным государственной корпорации - "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в Российской Федерации имеется 1 284 691 многоквартирных домов. При этом доля многоквартирных домов, включающих более 50 квартир, составляет 32 процента. В городе Москве доля таких многоквартирных домов составляет 81 процент, а в городе Санкт-Петербурге - 49 процентов. В городе Москве доля многоквартирных домов, включающих более чем 150 квартир, составляет 26 процентов, в городе Санкт-Петербурге такая доля составляет 16 процентов. Во многих городах Российской Федерации многоквартирные дома, включающих более 50 квартир, составляют существенную долю. Это в основном центры регионов Российской Федерации и города с населением более 10 тысяч человек. В таких многоквартирных домах, включающих более чем 50 квартир, в Российской Федерации проживает большое количество собственников помещений, которые испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний.

Для решения указанной задачи, а также для оперативного принятия решений по управлению многоквартирными домами законопроектом предлагается установить, что общее собрание может проводиться в виде конференции, за исключением случая, когда собственниками выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом.

Законопроектом предлагается процедура избрания делегата на общем собрании. Количество делегатов от собственников помещений в многоквартирном доме, если иное решение не примут собственники, определяется следующим образом:

1) один делегат от собственников жилых помещений, расположенных на одном жилом этаже в подъезде многоквартирного дома. При этом делегат должен быть собственником жилого помещения, расположенного на этом этаже;

2) один делегат от собственников нежилых помещений, общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата.

Делегаты голосуют на общем собрании собственников помещений в виде конференции тем количеством голосов, которые принадлежат собственникам помещений, от которых они выступают. Срок полномочий делегатов, устанавливаемый решением общего собрания собственников помещений, должен быть не менее трех лет и не более семи лет. Собственники помещений вправе досрочно переизбрать (прекратить полномочия) делегата. Полномочия делегата прекращаются с момента его переизбрания. Полномочия делегата не могут быть переданы другим лицам.

Общее собрание собственников в виде конференции принимает решения в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания собственников помещений.

Финансово-экономическое обоснование
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не потребует дополнительных финансовых затрат, покрываемых за счет средств федерального бюджета.

Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не повлечет за собой необходимость признания утратившими силу, приостановления, внесения изменений или принятия иных федеральных законов.