Статья 3

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации 2017, N 31, ст. 4767) следующие изменения:

1) в статье 10:

а) часть 4 дополнить предложением следующего содержания:

"Денежные средства со счета компенсационного фонда перечисляются на номинальный счет в течение пяти рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав уведомления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительства в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.";

б) часть 5 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) зачисления в соответствии с частью 4 настоящей статьи денежных средств на номинальный счет в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве.";

в) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику:

в течение пяти рабочих дней со дня направления Фондом в орган регистрации прав уведомления, указанного в части 5.2 статьи 11 настоящего Федерального закона;

незамедлительно в случае выявления Фондом факта неисполнения застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в течение шести месяцев со дня наступления такой обязанности в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении которого застройщиком внесены денежные средства на номинальный счет.";

2) статью 11 дополнить частями 5.1 и 5.2 следующего содержания:

"5.1. Фонд на постоянной основе осуществляет контроль за соответствием застройщиков требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", на основании информации, сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

5.2. В случае выявления Фондом по результатам контроля, предусмотренного настоящей статьей, несоответствия застройщика требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" либо в случае раскрытия застройщиком аудиторского заключения, которое содержит отрицательное мнение или отказ в выражении мнения, Фонд незамедлительно уведомляет об этом орган регистрации прав и уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. После получения от застройщика сведений и (или) документов, подтверждающих его соответствие требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Фонд незамедлительно уведомляет орган регистрации прав о праве застройщика привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.";

3) в части 6 статьи 25 слова "статьей 23.1" заменить словами "статьей 23.3".