Статья 2

Статья 2

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 43, ст. 5084; 2008, N 17, ст. 1756; 2011, N 30, ст. 4590; 2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2014, N 30, ст. 4264, N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11) следующие изменения:

1) в пункте 3 статьи 2 после слов "муниципального жилищного фонда" дополнить словами ", в том числе по договорам, относящимся к долям в праве совместной собственности на неделимое жилое помещение (возвратным долям)";

2) часть 1 статьи 4 дополнить пунктом 15 следующего содержания:

"15) признания жилых помещений неделимыми.";

3) статью 16 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Однокомнатная квартира, комната или иной объект жилищных прав признается неделимым жилым помещением по основаниям, предусмотренным статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации и жилищным законодательством.";

4) главу 5 дополнить статьями 30.1, 30.2, 30.3, 30.4 и 30.5 следующего содержания:

"

Статья 30.1. Собственность на неделимое жилое помещение

1. Неделимое жилое помещение должно находиться во владении членов одной семьи.

2. Право собственности на неделимое жилое помещение, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 30.2, принадлежит членам семьи, владеющим таким жилым помещением. Оно может принадлежать либо одному из членов семьи (единоличная собственность), либо двум и более членам семьи (совместная собственность).

3. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к распоряжению правом совместной собственности на неделимое жилое помещение.

Статья 30.2 . Долевая собственность на неделимое жилое помещение

1. Долевая собственность на неделимое жилое помещение возникает в силу перехода возвратной доли, указанной в части 1 статьи 30.3 настоящего Кодекса, в государственную собственность.

2. За исключением случая, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, исчисление доли в праве собственности на неделимое жилое помещение либо иное ее определение не образует долевой собственности на это помещение и не требует государственной регистрации.

3. Право собственности на неделимое жилое помещение осуществляется членами семьи независимо от образования долевой собственности.

Статья 30.3. Возвратная доля в праве собственности на неделимое жилое помещение

1. Доля в праве собственности на неделимое жилое помещение, возникшая на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей этим помещением, подлежит государственной регистрации как возвратная доля.

2. Собственник возвратной доли обязан обратиться за ее государственной регистрацией в течение месяца со дня ее возникновения, если иной срок не установлен нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Пропуск указанного срока влечет применение к возвратной доле правил Гражданского кодекса Российской Федерации, относящихся к бесхозяйной движимой вещи, брошенной собственником.

3. Возвратная доля в течение года со дня ее возникновения подлежит продаже в пользу членов семьи либо уступке по иному основанию.

4. В случае отказа членов семьи от приобретения возвратной доли, она переходит в государственную собственность.

5. Правила, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи, применяются к возвратной доле, равной единоличной собственности, если обладатель возвратной доли в судебном порядке не докажет, что на дату ее возникновения он был признан нуждающимся в жилом помещении либо по сравнению с членами семьи имел иное преимущество для предоставления жилого помещения.

Статья 30.4. Последствия перехода возвратной доли в государственную или муниципальную собственность

1. Лицу, возвратная доля которого перешла в государственную собственность, возмещается рыночная стоимость этой доли в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

2. Переход возвратной доли в государственную собственность не изменяет режима единоличной или совместной собственности членов семьи.

3. Переход возвратной доли в государственную собственность является основанием для заключения с членами семьи договора социального найма (найма жилых помещений государственного жилищного фонда) части неделимого жилого помещения, соразмерной возвратной доле.

4. Возвратная доля, перешедшая в государственную собственность, подлежит продаже (в том числе в рассрочку) или иной переуступке членам семьи по их требованию.

Статья 30.5. Владение и пользование неделимым жилым помещением

1. Члены семьи, независимо от того, участвуют ли они в праве собственности на неделимое жилое помещение, сообща осуществляют владение и пользование таким помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

2. Обладатель возвратной доли или иное третье лицо допускается к пользованию жилым помещением на основании закона либо договора, заключаемого с собственником неделимого жилого помещения при согласии других членов семьи.

3. Возникновение возвратной доли не ограничивает членов семьи во владении и пользовании неделимым жилым помещением.".