Статья 2

Статья 2

1. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, (далее - уполномоченный орган) в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации предусматривает в решениях об условиях приватизации государственного или муниципального имущества преимущественное право социально ориентированной некоммерческой организации на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 1 настоящего Федерального закона.

2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), уполномоченные органы направляют социально ориентированным некоммерческим организациям, соответствующим установленным статьей 1 настоящего Федерального закона требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 1 настоящего Федерального закона требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

4. В случае согласия социально ориентированной некоммерческой организации на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанной организацией предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

5. Течение срока, указанного в части 4 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания социально ориентированной некоммерческой организацией достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.

6. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления социально ориентированной некоммерческой организации о соответствии ее условиям отнесения к социально ориентированным некоммерческим организациям, и документов, подтверждающих соответствие социально ориентированной некоммерческой организации установленным статьей 1 настоящего Федерального закона требованиям, документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось социально ориентированной некоммерческой организации).

7. В любой день до истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи, социально ориентированная некоммерческая организация вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8. Уступка социально ориентированной некоммерческой организации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

9. Социально ориентированные некоммерческие организации имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

10. Социально ориентированные некоммерческие организации утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа социально ориентированной некоммерческой организации от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения социально ориентированной некоммерческой организацией предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан социально ориентированной некоммерческой организацией в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 5 настоящей статьи;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий социально ориентированной некоммерческой организацией.

11. В тридцатидневный срок с момента утраты социально ориентированной некоммерческой организацией преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 10 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

12. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого социально ориентированными некоммерческими организациями, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 1 настоящего Федерального закона.