Статья 9

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; 2009, N 1, ст. 17; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3386, 3387; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 52, 72, 86; N 29, ст. 4339, 4342; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 27, ст. 4302, 4303, 4305) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) территориальная зона - совокупность земель и (или) земельных участков, объединенная общей замкнутой границей, в отношении которой установлен единый градостроительный регламент;";

б) в пункте 9 слово "устанавливаемые" заменить словами "регламент использования земель, который содержит устанавливаемые", слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

2) в статье 30:

а) часть 3 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) о порядке и условиях установления видов разрешенного использования земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный вид разрешенного использования).";

б) в пункте 2 части 6 слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

3) в статье 36:

а) часть 3 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации";

б) части 4, 6 и 7 признать утратившими силу;

в) в части 8 слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

4) в статье 37:

а) части 3-5 признать утратившими силу;

б) дополнить частями 8-10 следующего содержания:

"8. Градостроительный регламент может предусматривать основные виды разрешенного использования земельных участков, использование земельных участков в соответствии с которыми может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (достижение определенных показателей развития территории, выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны, применительно к которой установлен такой регламент (отсроченный вид разрешенного использования). В этом случае указанные срок и условия должны содержаться в градостроительном регламенте.

Порядок и условия установления видов разрешенного использования земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный вид разрешенного использования), определяются правилами землепользования и застройки.

9. Использование земельного участка в соответствии с основными видами разрешенного использования, указанными в части 8 настоящей статьи, допускается только после истечения срока или наступления условий, предусмотренных регламентом использования земель.

10. Сведения о наступлении условий, указанных в части 8 настоящей статьи, предоставляются органом государственной власти или органом местного самоуправления, утвердившим такой регламент, любому лицу без взимания платы в течение десяти дней со дня поступления заявления такого лица.";

5) в статье 38:

а) в наименовании статьи слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

б) в части 1:

в абзаце первом слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

в подпункте 1 слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

в) в части 1.1 слова "минимальные и (или)" заменить словами "минимальные и";

г) в части 3 слова "минимальными и (или)" заменить словами "минимальными и";

д) дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:

"4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, не применяются в отношении линейных объектов, а также объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения обороны страны и безопасности государства.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения обороны страны и безопасности государства, определяются органами исполнительной власти, обеспечивающими размещение указанных объектов, путем утверждения документации по планировке территории, подготавливаемой в том числе с учетом требований законодательства о защите государственной тайны.";

6) статью 39 дополнить частью 13 следующего содержания:

"13. Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не требуется в случае, если такой вид разрешенного использования данного земельного участка предусмотрен утвержденным в соответствии с настоящим Кодексом проектом межевания территории.";

7) первое предложение части 2 статьи 40 дополнить словами "и не должно приводить к изменению установленного вида или видов разрешенного использования земельного участка";

8) статью 41.1 дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:

"4. При подготовке документации по планировке территории не допускается включение в границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения земельных участков, частей земельных участков, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если:

1) для строительства, реконструкции таких объектов в соответствии с федеральным законом допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также установление публичного сервитута;

2) подготовка документации по планировке территории осуществляется применительно к территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном развитии территории;

3) имеется согласие в письменной форме указанных граждан или юридических лиц.

5. При подготовке и утверждении документации по планировке территории отнесение к территориям общего пользования земельных участков, частей земельных участков, принадлежащих гражданам или юридическим лицам, не допускается, за исключением случаев:

1) подготовки проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории применительно к территории, в отношении которой осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории;

2) подготовки проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории применительно к территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) если проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории определяются территории общего пользования в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

4) в иных случаях при наличии согласия в письменной форме указанных граждан или юридических лиц.";

9) в части 5 статьи 43:

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) виды разрешенного использования земельных участков, в том числе образуемых, выбранные из предусмотренных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны правил землепользования и застройки и соответствующие назначению объекта, в отношении которого установлена зона планируемого размещения объекта капитального строительства, в случае, если настоящим Кодексом, иным федеральным законом вид разрешенного использования земельного участка устанавливается документацией по планировке территории;";

б) дополнить пунктами 4 и 5 следующего содержания:

"4) виды разрешенного использования земельных участков, образуемых, предназначенных в том числе для размещения линейных объектов, соответствующие назначению линейного объекта, в отношении которого проектом планировки территории установлена зона планируемого размещения;

5) виды разрешенного использования земельных участков, образуемых, отнесенных в том числе проектом планировки территории к территориям общего пользования.";

10) статью 45 дополнить частями 22 - 24 следующего содержания:

"22. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объектов, предназначенных для обеспечения обороны страны и безопасности государства, может быть утверждена решением уполномоченного федерального органа исполнительной власти вне зависимости от установленных регламентом использования земель вида или видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства.

23. В случае, если объект, предназначенный для обеспечения обороны страны и безопасности государства, планируется разместить в границах населенного пункта, до утверждения документации по планировке территории такая документация должна быть согласована с органом местного самоуправления поселения, городского округа в соответствии с частями 12.7 - 12.9 настоящей статьи. При этом отказ в согласовании такой документации по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 12.8 настоящей статьи, не допускается.

24. Правило, предусмотренное частью 22 настоящей статьи, не распространяется на земельные участки, предоставленные для размещения жилых и многоквартирных домов, объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов культуры, иных объектов, непосредственно не предназначенных для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства.".

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)

<< Статья 8 Статья 8		Статья 10 >> Статья 10
	Содержание Проект федерального закона N 496293-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные...