Статья 1

Статья 1

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, 4291; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873, 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3386, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 38, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4339, 4342, 4350, 4378, 4389; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4304, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 11, ст. 1540; N 25, ст. 3595; N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4767, 4771, 4829; 2018, N 1, ст. 39, 47, 90, 91) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) комплексное развитие территории - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности гармоничного сочетания различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для их функционирования объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в целях создания комфортных условий для проживания граждан, формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, обеспечения социального, экономического и экологически сбалансированного развития территории;";

б) в пункте 9 слова "соответствующей территории" заменить словом "населения";

в) в пункте 11 слова "и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов" исключить;

2) статью 18 дополнить частями 5.1 - 5.4 следующего содержания:

"5.1. Не допускается установление или изменение границ населенных пунктов, которое приводит к пересечению границ земельных участков, сведения о местоположении которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

5.2. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, наличие земельных споров о местоположении границ земельных участков, выявление пересечения границы земельного участка с границами другого земельного участка не являются препятствием для установления или изменения границы населенного пункта. В случае наличия земельного спора о местоположении границы земельного участка, в соответствии с которой устанавливаются или изменяются границы (часть границ) населенного пункта, или выявления пересечения границы такого земельного участка с границами другого земельного участка, в сведениях о границах населенных пунктов, предусмотренных частью 3.1 статьи 19 и частью 5.1 статьи 23 настоящего Кодекса, в отношении соответствующих границ (частей границ) населенного пункта указывается информация о наличии данного спора, пересечения. При этом установленные (измененные) границы (часть границы) населенного пункта не имеют заранее установленной силы при уточнении границ земельного участка, разрешении земельного спора о местоположении границы земельного участка, устранении пересечения границы указанного земельного участка с границами другого земельного участка.

5.3. В случае внесения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее также - орган регистрации прав), в Единый государственный реестр недвижимости описания местоположения границ населенного пункта, отличающегося от сведений о местоположении границ населенного пункта, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, или изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка достоверными считаются сведения о границах (частях границ) населенного пункта (в том числе образуемого населенного пункта), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Карта границ населенных пунктов в составе документа территориального планирования муниципального образования и предусмотренные частью 3.1 статьи 19 и частью 5.1 статьи 23 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов действуют в части, не противоречащей сведениям о таких границах (частях границ), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

5.4. В случае, предусмотренном частью 5.3 настоящей статьи, органы местного самоуправления обеспечивают приведение карт границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов) и сведений о границах населенных пунктов в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в срок не позднее чем три месяца со дня поступления от органа регистрации прав уведомления об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ населенного пункта.";

3) статью 20 дополнить частью 10 следующего содержания:

"10. В случае внесения в соответствии с частью 5.4 статьи 18 настоящего Кодекса изменений в карту границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, и в предусмотренные частью 3.1 статьи 19 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов в целях их приведения в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, принятие решения о подготовке предложений о внесении в схему территориального планирования муниципального района указанных изменений, обеспечение доступа к проектам таких изменений и их согласование в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 21 настоящего Кодекса не требуются.";

4) статью 24 дополнить частью 27 следующего содержания:

"27. В случае внесения в соответствии с частью 5.4 статьи 18 настоящего Кодекса изменений в карту границ населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, и в предусмотренные частью 5.1 статьи 23 настоящего Кодекса сведения о границах населенных пунктов в целях их приведения в соответствие со сведениями о границах (частях границ) населенных пунктов, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, принятие решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план поселения, генеральный план городского округа указанных изменений, обеспечение доступа к проектам таких изменений, их согласование и рассмотрение на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 25 настоящего Кодекса не требуются.";

5) в статье 30:

а) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением случаев, указанных в пункте 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.";

б) часть 5.1 дополнить предложением следующего содержания:

"В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, направленных на осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, предусмотренных статьями 46.2, 46.4, 46.6, 46.9 или 46.10 настоящего Кодекса.";

в) в пункте 4 части 6 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

6) статью 33 дополнить частями 7 - 9 следующего содержания:

"7. В случае внесения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости описания местоположения границ территориальной зоны, отличающегося от сведений о местоположении границ территориальной зоны, представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, или изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ территориальной зоны в целях приведения этих сведений в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка достоверными считаются сведения о границах (частях границ) территориальной зоны, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Карта градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки поселения, городского округа и предусмотренные частью 6.1 статьи 30 настоящего Кодекса сведения о границах территориальной зоны действуют в части, не противоречащей сведениям о таких границах (частях границ), содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

8. В случае, предусмотренном частью 7 настоящей статьи, органы местного самоуправления поселения, городского округа обеспечивают приведение карт градостроительного зонирования и сведений о границах территориальных зон в соответствие со сведениями о границах (частях границ) территориальных зон, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, в срок не позднее чем три месяца со дня поступления от органа регистрации прав уведомления об изменениях, внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ территориальной зоны. При этом опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта указанных изменений, подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуются.

9. В случае внесения в правила землепользования и застройки изменений в части отображения на карте градостроительного зонирования границ населенных пунктов, если при этом не предусмотрено изменение границ территориальных зон и (или) градостроительных регламентов, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта указанных изменений, подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуются.";

7) статью 34 дополнить частями 2.1 и 2.2 следующего содержания:

"2.1. Н е допускается установление или изменение границ территориальных зон, которое приводит к пересечению границ земельных участков, сведения о местоположении которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, наличие земельных споров о местоположении границ земельных участков, пересечение границы земельного участка с границами другого земельного участка не являются препятствием для установления или изменения границы территориальной зоны. В случае наличия земельного спора о местоположении границы земельного участка, в соответствии с которой устанавливаются или изменяются границы (часть границы) территориальной зоны, или выявления пересечения границы такого земельного участка с границами другого земельного участка в сведениях о границах территориальной зоны, предусмотренных частью 6.1 статьи 30 настоящего Кодекса, в отношении соответствующих границ (частей границ) территориальной зоны указывается информация о наличии данного спора, пересечения. При этом установленные (измененные) границы (часть границы) территориальной зоны не имеют заранее установленной силы при уточнении границ земельного участка, разрешении земельного спора о местоположении границы земельного участка, устранении пересечения границы указанного земельного участка с границами другого земельного участка.";

8) часть 1 статьи 41.1 дополнить словами ", либо территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и заключены договор, предусмотренный статьями 46.2, 46.4, 46.6, 46.10 настоящего Кодекса, или соглашение, предусмотренное статьей 46.9 настоящего Кодекса";

9) в статье 42:

а) подпункт "а" пункта 1 части 3 изложить в следующей редакции:

"а) красные линии;";

б) в пункте 7 части 4 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

в) часть 5 после слова "территории" дополнить словами "(в том числе проектов планировки территории, содержащих проекты межевания территории)";

10) в статье 45:

а) часть 12.6 после слова "лет" дополнить словами ", а в условиях стесненной городской застройки в границах населенных пунктов в течение шести лет,", дополнить предложением следующего содержания: "Критерии стесненной городской застройки устанавливаются законами субъекта Российской Федерации.";

б) часть 21 дополнить предложением следующего содержания "Порядок внесения изменений в документацию по планировке территории устанавливается Правительством Российской Федерации.";

11) в статье 46:

а) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса.";

б) в абзаце первом части 5.1 слова ", если они" заменить словами "в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 настоящего Кодекса, а также если проект планировки территории и проект межевания территории";

в) дополнить частью 5.2 следующего содержания:

"5.2. В случае внесения изменений в указанные в части 5 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.";

г) часть 12 исключить;

д) часть 13 изложить в следующей редакции:

"13. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.";

12) в статье 46.1:

а) часть 1 после слова "территорий" дополнить словами "является деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территорий и";

б) часть 6 дополнить предложением следующего содержания

"Обязательным приложением к решению о развитии застроенной территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Требования к точности определения координат характерных точек границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о ее развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.";

13) в статье 46.2:

а) в части 3:

в пункте 3 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации, жилые помещения в указанных в части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящей части; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;";

дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в части 4 статьи 46.1 настоящего Кодекса, правообладателям таких земельных участков и (или) таких объектов недвижимого имущества;";

в пункте 7 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в указанных в части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в части 4 статьи 46.1 настоящего Кодекса; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;";

б) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Изъятие земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.";

14) в части 30 статьи 46.3 слова "или если договор не был заключен с единственным участником аукциона" заменить словами "и договор не был заключен с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным участником аукциона (при наличии таких лиц)";

15) в статье 46.4:

а) часть 1 после слов "освоение территории" дополнить словами "является деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территории и";

б) в пункте 2 части 5 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

16) в статье 46.6:

а) в части 1 слово "осуществляется" заменить словами "является деятельностью по комплексному и устойчивому развитию территории и осуществляется";

б) в пункте 2 части 4 слова "обеспеченности территории" заменить словами "обеспеченности населения";

17) в статье 46.9:

а) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах определенной в правилах землепользования и застройки территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находится в государственной или муниципальной собственности, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества. В случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному и устойчивому развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется.";

б) дополнить частями 3.1 и 3.2 следующего содержания:

"3.1. В границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков. Порядок такого согласования устанавливается Правительством Российской Федерации.

3.2. Для включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 настоящего Кодекса, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков и расположены в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, согласование, предусмотренное частью 3.1 настоящей статьи, не требуется.";

в) часть 5 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) обязательство сторон заключить с органом местного самоуправления договор о комплексном развитии территории.";

г) часть 7 дополнить словами ", а также земельных участков, указанных в частях 3.1 и 3.2 настоящей статьи" и предложением следующего содержания: "В случае подготовки документации по планировке территории в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 настоящего Кодекса, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, действующих на день принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.";

д) в части 8:

после слов "этих земельных участков" дополнить словами ", если иное не предусмотрено соглашением,";

после слова "договор," дополнить словом "исключительно";

е) часть 21 изложить в следующей редакции:

"21. В случае отказа одного или нескольких правообладателей от заключения договора или в случае одностороннего отказа одного или нескольких правообладателей от договора (исполнения договора) документация по планировке территории признается недействующей в полном объеме. При этом такие правообладатели обязаны возместить иным правообладателям расходы, понесенные ими на подготовку документации по планировке территории.";

ж) в части 25 слова "в десятидневный срок" заменить словами "в течение десяти рабочих дней";

18) в статье 46.10:

а) часть 2 дополнить предложениями следующего содержания:

"Указанное решение может быть принято в отношении всей территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, или части такой территории. Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. При этом границы указанной территории не могут пересекать земельные участки, за исключением случаев, указанных в пункте 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Требования к точности определения координат характерных точек границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.";

б) в части 3:

пункт 1 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами ", указанных в пункте 1 части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса";

пункт 2 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами ", указанных в пункте 2 части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) виды разрешенного использования которых не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки;";

дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) на которых расположены объекты капитального строительства, виды разрешенного использования и (или) параметры которых не соответствуют видам разрешенного использования объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки и (или) федеральными законами;";

в) в части 4 слова ", объектов регионального значения, объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования" заменить словами "в соответствии с документацией по планировке территории";

г) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Включение в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 3 статьи 46.1 настоящего Кодекса, не допускается.";

д) часть 8 после слова "собственности," дополнить словом "исключительно";

е) дополнить частью 9.1 следующего содержания:

"9.1. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления утрачивает силу в случае, если в течение трех месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 9 настоящей статьи, уполномоченным органом местного самоуправления не принято решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.";

ж) в части 13:

пункт 3 дополнить словами ", действующим на дату принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления";

пункт 8 после слова "инфраструктур" дополнить словами ", а также иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории";

з) часть 17 дополнить словами ", а также иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории";

и) в части 24 слова "в десятидневный срок" заменить словами "в течение десяти рабочих дней";

к) дополнить частями 28 и 29 следующего содержания:

"28. Орган местного самоуправления принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в случае:

1) принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления - в течение трех месяцев со дня истечения срока, указанного в части 9 настоящей статьи;

2) отказа органа местного самоуправления от проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления - в течение трех месяцев со дня опубликования извещения об отказе в проведении аукциона;

3) признания несостоявшимся аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления и незаключения такого договора с заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным участником аукциона (при наличии таких лиц) - в течение трех месяцев со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе или со дня проведения аукциона соответственно;

4) расторжения договора или одностороннего отказа от договора (исполнения договора) в соответствии с пунктом 1 части 20 настоящей статьи - в течение трех месяцев со дня расторжения договора или со дня направления уведомления об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) соответственно.

29. В случае, если по истечении сроков, указанных в части 28 настоящей статьи, органом местного самоуправления не принято решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, указанный орган направляет правообладателям предусмотренное пунктом 4 части 7 настоящей статьи предложение об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 настоящего Кодекса. В указанном случае применяются положения частей 8 - 9.1 настоящей статьи.";

19) в пункте 3 части 4 статьи 46.11 слова "такой территории" заменить словом "населения";

20) часть 7 статьи 48 изложить в следующей редакции:

"7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правообладателей земельных участков или лиц, с которыми заключены договоры, направленные на осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одного года или лицо, с которым заключен договор, направленный на осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка или лицу, с которым заключен договор, направленный на осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанных технических условий они не определят необходимую им для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных им технических условий и не подадут заявку о таком подключении (технологическом присоединении).";

21) в статье 51:

а) в части 7:

подпункт "в" пункта 3 изложить в следующей редакции:

"в) проект полосы отвода, подтверждающий расположение линейного объекта в границах зон планируемого размещения такого объекта, утвержденных в составе документации по планировке территории;";

дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9) договор о развитии застроенной территории или договор о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.";

б) в части 7.1:

в абзаце первом слова "и 5" заменить словами ", 5 и 9";

в абзаце втором слова "и 5" заменить словами ", 5 и 9";

в) часть 13 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство также является отсутствие заключенного в соответствии с настоящим Кодексом с застройщиком договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории.";

г) в пункте 2 части 21.16 слова "федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)," заменить словами "орган регистрации прав";

22) в статье 57.3:

а) часть 4 после слова "Кодексом" дополнить словами ", иными федеральными законами", дополнить предложением следующего содержания: "При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления или при заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.";

б) в части 6:

первое предложение дополнить словами "либо отказывает в его выдаче";

дополнить абзацами следующего содержания:

"В выдаче градостроительного плана земельного участка может быть отказано только при наличии следующих оснований:

1) отсутствует утвержденная документация по планировке территории, в случае если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации;

2) с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;

3) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.";

в) часть 8 дополнить словами "и в документации по планировке территории (при наличии такой документации)" и предложением следующего содержания: "Информация о цели использования земельного участка при ее наличии в заявлении о выдаче градостроительного плана либо сведения из правил землепользования и застройки и документации по планировке территории (при наличии такой документации) предоставляются организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления в составе запроса, указанного в части 7 настоящей статьи.";

г) часть 9 после слов "ее заполнения" дополнить словами ", а также порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков".