Статья 23. Соглашение о реализации проекта реновации

Статья 23. Соглашение о реализации проекта реновации

1. Соглашение о реализации проекта реновации (далее - Соглашение) заключается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или по его поручению ответственным исполнителем (далее - публичный партнер) с инвестором (далее - частный партнер), инициировавшим данный проект при наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона, либо победившим в конкурсе на право заключения Соглашения или получившим это право иным образом в соответствии с настоящим Федеральным законом. Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый на срок не менее трех лет.

2. Соглашение должно включать в себя следующие существенные условия:

1) определение типа, вида и формы реализации проекта реновации, в отношении которого заключается Соглашение;

2) основные элементы содержания проекта реновации, предусмотренные пунктом 2 статьи 17 настоящего Федерального закона;

3) сведения об объекте (объектах) Соглашения, который (которые) предполагается создать при реализации проекта реновации;

4) обязательства сторон по финансированию проекта реновации в целом и на каждом отдельном этапе его реализации;

5) обязательства сторон по обеспечению жилищных и иных прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых реализуется проект реновации;

6) обязательства частного партнера по непосредственному выполнению или организации работ, связанных с созданием, эксплуатацией и (или) техническим обслуживанием объекта (объектов) Соглашения;

7) обязательство публичного партнера обеспечить предоставление частному партнеру предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, земельного участка (земельных участков), срок заключения договора аренды такого земельного участка (таких земельных участков) и размер арендной платы за такой земельный участок (такие земельные участки) или порядок ее определения, обязательство публичного партнера обеспечить предоставление частному партнеру земельного участка (земельных участков) в качестве первоначального "пятна застройки";

8) срок и (или) порядок определения срока действия Соглашения;

9) условие и порядок возникновения права частной собственности на объект (объекты) Соглашения;

10) порядок и сроки возмещения расходов сторон Соглашения, в том числе в случае его досрочного прекращения;

11) способы обеспечения исполнения частным партнером обязательств по Соглашению (предоставление банком или иной кредитной организацией независимой гарантии (банковской гарантии), передача публичному партнеру в залог прав частного партнера по договору банковского счета, страхование риска ответственности частного партнера за нарушение обязательств по соглашению), размеры предоставляемого финансового обеспечения и срок, на который оно предоставляется;

12) ответственность сторон Соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по соглашению;

13) иные существенные условия, предусмотренные федеральными законами.

3. Внесение изменений в Соглашение, прекращение Соглашения, замена частного партнера осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.