Статья 29. Улучшение жилищных условий граждан при реализации проекта реновации

Статья 29. Улучшение жилищных условий граждан при реализации проекта реновации

1. При реализации проекта реновации собственникам и нанимателям жилых помещений, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и имеющим в собственности или владении и пользовании жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления им жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, во внеочередном порядке и на условиях, предусмотренных законодательством субъекта Российской Федерации.

2. В случае отказа граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, им предоставляется в соответствии с настоящим Федеральным законом равнозначное жилое помещение либо предоставление равноценного жилого помещения.

Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

3. Положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, распространяются на граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма.

4. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в проект реновации, занимавшие на момент принятия решения об утверждении (реализации) проекта реновации жилые помещения меньше нормы предоставления, но не состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на улучшение жилищных условий, если это предусмотрено законодательством субъекта Российской Федерации о реновации.

Жилищные условия указанных граждан улучшаются путем предоставления им жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий в порядке, предусмотренном абзацем вторым настоящего пункта, им предоставляется в соответствии с настоящим Федеральным законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. При этом такие граждане не приобретают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них нет оснований быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации.

5. Законодательством субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены условия и порядок предоставления отдельной квартиры взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 26 настоящего Федерального закона.