Статья 24. Предоставление равнозначных жилых помещений

Статья 24. Предоставление равнозначных жилых помещений

1. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых реализуются проекты реновации, имеют право на предоставление им бесплатно взамен указанных жилых помещений равнозначных жилых помещений.

2. Под равнозначным жилым помещением для целей настоящего Федерального закона понимается жилое помещение, соответствующее каждому из следующих условий:

а) жилая площадь в предоставляемом жилом помещении должна быть не меньше жилой площади в освобождаемом жилом помещении;

б) количество комнат в предоставляемом жилом помещении должно быть не меньше количества комнат в освобождаемом жилом помещении, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. При этом уменьшение количества комнат в предоставляемом жилом помещении по сравнению с освобождаемым жилым помещением допускается только при соблюдении следующих условий:

увеличения общей площади предоставляемого жилого помещения по сравнению с освобождаемым жилым помещением на величину, установленную законом субъекта Российской Федерации;

обеспечения права на отдельное жилое помещение определенных категорий граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не меньше общей площади освобождаемого жилого помещения и может превышать ее на десять или большее количество метров, если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации;

г) предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным жилищным законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации, и имеет отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством субъекта Российской Федерации;

д) предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который по отношению к многоквартирному дому, в отношении которого реализуется проект реновации, расположен:

в городе федерального значения - на той же внутригородской территории, если иное не предусмотрено федеральным законом;

в городе с внутригородскими районами - в том же внутригородском районе;

в других населенных пунктах - в том же населенном пункте.

Отступление от указанных условий допускается только с согласия собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения в соответствующем многоквартирном доме, за исключением условия, предусмотренного подпунктом "в" настоящего пункта.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено обязательное предоставление равнозначных жилых помещений в границах элемента планировочной структуры более мелкой, чем внутригородская территория или район.

3. Равнозначное жилое помещение предоставляется:

а) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в проект реновации, - на праве собственности;

б) нанимателю жилого помещения в соответствующем доме, занимающего такое помещение на условиях социального найма, - по договору социального найма;

в) нанимателю жилого помещения в соответствующем доме, занимающему такое помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Законом субъекта Российской Федерации могут быть установлены условия, при которых жилые помещения лицам, указанным в подпунктах "б" и "в" настоящего пункта, предоставляются в собственность на основании соответствующего договора.

4. Лица, которым в соответствии с настоящей статьей предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации о реновации. При этом могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала, жилищные субсидии, социальные выплаты, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами, а также средства из иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.