Статья 18. Общие и особенные условия реализации проектов реновации

Статья 18. Общие и особенные условия реализации проектов реновации

1. Обязательными условиями реализации каждого проекта реновации, разработанного в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона, являются:

а) согласование (одобрение) проекта реновации ответственным исполнителем;

б) получение согласия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на включение данного дома в проект реновации;

в) утверждение (одобрение) проекта реновации высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

г) совершение действий, предусмотренных проектом реновации, с учетом положений, установленных статьями главы 6 настоящего Федерального закона.

2. Разработанный бюджетный проект реновации направляется дирекцией на согласование ответственному исполнителю и соисполнителям в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации о реновации.

После согласования бюджетного проекта реновации с ответственным исполнителем и соисполнителями дирекция обращается к собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме (многоквартирных домах) за согласием на включение данного дома (домов) в проект реновации.

После получения согласия общего собрания (общих собраний) собственников помещений в таком многоквартирном доме (многоквартирных домах) высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации принимает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, решение об утверждении проекта реновации и его реализации.

3. Разработанный дирекцией инвестиционный проект реновации направляется на согласование ответственному исполнителю.

Ответственный исполнитель после согласования проекта реновации направляет предложение о его реализации на рассмотрение в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации на выполнение координационных и контрольных полномочий при реализации проектов государственно-частного партнерства (далее - уполномоченный орган).

В случае утверждения уполномоченным органом положительного заключения на проект реновации дирекция направляет собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме (многоквартирных домах) обоснованное предложение о даче согласия на включение данного дома (элемента планировочной структуры) в проект реновации.

После получения согласия общего собрания (общих собраний) собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) на включение многоквартирного дома (многоквартирных домов) в проект реновации высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о реализации проекта реновации.

На основании указанного решения проводится конкурс на право заключения соглашения о реализации проекта реновации (далее - также конкурс) в соответствии с положениями, предусмотренными статьей 22 настоящего Федерального закона.

С победителем конкурса высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключает соглашение о реализации проекта реновации на условиях, предусмотренных статьей 23 настоящего Федерального закона.

В случае признания конкурса несостоявшимся данное соглашение может быть заключено с лицами, указанными в пункте 3 статьи 22 настоящего Федерального закона.

4. Разработанный потенциальным инвестором (инициатором) инвестиционный проект реновации реализуется на следующих условиях:

1) предложение о реализации проекта реновации направляется потенциальным инвестором (инициатором) ответственному исполнителю;

2) поступившее предложение проходит процедуру рассмотрения ответственным исполнителем и получения положительного заключения уполномоченного органа;

3) дирекция направляет собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме (многоквартирных домах) обоснованное предложение о даче согласия на включение данного дома (элемента планировочной структуры) в проект реновации;

4) после получения согласия общего собрания (общих собраний) собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) на включение данного дома в проект реновации высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о реализации проекта реновации;

5) в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона, с инициатором проекта реновации высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключает соглашение о реализации проекта реновации на условиях, предусмотренных статьей 23 настоящего Федерального закона;

6) при отсутствии обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 22 настоящего Федерального закона, проводится конкурс, с победителем которого заключается соглашение о реализации проекта реновации.