Статья 12. Перечень многоквартирных домов, элементов планировочной структуры, в отношении которых могут быть реализованы проекты реновации

Статья 12. Перечень многоквартирных домов, элементов планировочной структуры, в отношении которых могут быть реализованы проекты реновации

1. Перечень многоквартирных домов, элементов планировочной структуры, в отношении которых могут быть реализованы проекты реновации (далее - Перечень), является составной частью программы реновации и представляет собой официальный адресный список таких многоквартирных домов, элементов планировочной структуры.

2. В Перечень могут быть включены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и не включенные в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

2) многоквартирные дома, расположенные на земельных участках, в отношении которых установлено несоответствие вида разрешенного использования и (или) предельных параметров зданий, строений, сооружений градостроительным регламентам, иной градостроительной документации субъекта Российской Федерации;

3) многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, а также многоквартирные дома, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов; при этом к многоквартирным домам первого периода индустриального домостроения относятся многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1975 годы, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

4) многоквартирные дома, в отношении которых реализуются программы развития застроенных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством субъекта Российской Федерации о реновации;

5) иные многоквартирные дома, предусмотренные законодательством субъекта Российской Федерации о реновации, за исключением многоквартирных домов, указанных в пункте 3 настоящей статьи;

6) элементы планировочной структуры, в которых исключительно или преимущественно расположены многоквартирные дома, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящего пункта.

3. Не подлежат включению в Перечень:

многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;

элементы планировочной структуры, включающие территорию объекта культурного наследия, зону охраны объекта культурного наследия.

Законодательством субъекта Российской Федерации о реновации могут быть предусмотрены иные, не подлежащие включению в Перечень, многоквартирные дома.

4. Включенный в Перечень многоквартирный дом, элемент планировочной структуры исключается из Перечня в случаях:

а) выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

б) отклонения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме предложения о даче согласия на включение данного дома в проект реновации;

в) отклонения общим собранием собственников жилых помещений хотя бы в одном многоквартирном доме, расположенном в элементе планировочной структуры, предложения о даче согласия на включение данного элемента планировочной структуры в проект реновации, если осуществление реновации в отношении остальных многоквартирных домов, расположенных в таком элементе планировочной структуры, нецелесообразно.