Пояснительная записка к проекту федерального закона N 689738-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 689738-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Настоящий законопроект подготовлен и внесен Законодательным Собранием Санкт-Петербурга в пакете с проектом федерального закона "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации" в целях устранения противоречий между ним и действующими законодательными актами.

Статья 1 настоящего законопроекта посвящена изменениям в Жилищный Кодекс Российской Федерации, которые сводятся к следующим:

1) предусматривается принятие решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме о даче согласия на включение данного дома в проект реновации (дополнение части 2 статьи 44 подпунктом 1.3);

2) устанавливается, что указанное решение должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (дополнение части 1 статьи 46);

3) гарантируется внеочередное предоставление жилых помещений нуждающимся в них гражданам, проживающим по договорам социального найма или найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования в многоквартирных домах, включенных в проекты реновации (дополнения пункта 2 части 1 статьи 57 и пункта 1 части 2 статьи 168);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 2 части 1 статьи 57" следует читать "пункта 1.1 части 2 статьи 57"

4) закрепляется норма об исключении из региональной программы капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в установленном порядке в проект реновации (дополнение части 2 статьи 91.25).

В статье 2 законопроекта сформулированы изменения, вносящиеся в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Часть 1 статьи 7 дополняется пунктом 21, согласно которому к объектам соглашений о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве отнесены многоквартирные дома и другие объекты капитального строительства, сносимые, реконструируемые или создаваемые в соответствии с проектами реновации. Часть 1 статьи 10 дополняется положением о возможности корректировки на основании федерального закона срока принятия решения о реализации проекта государственно-частного партнерства, муниципально-частного партнерства. Такая корректировка необходима при реализации проекта реновации с учетом времени, отводимого для рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопроса о даче согласия на включение данного дома в проект реновации.

Статьи 3-8 законопроекта посвящены корректировке положений целого ряда законодательных актов Российской Федерации, в которые в свое время были внесены изменения в связи с осуществлением реновации жилищного фонда в городе Москве. К таким актам относятся: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2), Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 29 декабря 2017 года N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Нормы, устанавливающие гарантии прав граждан и других участников правоотношений в области реновации, настоящим законопроектом распространены на все субъекты Российской Федерации, в которых эти правоотношения будут функционировать.

Принятие настоящего законопроекта вместе с проектом федерального закона "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации" обеспечит целостность и непротиворечивость системы российского законодательства, а также эффективное применение правовых норм, регулирующих связанные с реновацией общественные отношения.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не повлечет увеличения или уменьшения расходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не потребует принятия, признания утратившими силу, приостановления, изменения и дополнения в иные акты федерального законодательства.