Статья 1

Статья 1

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 52, ст. 5498; 2008, N 30, ст. 3604; 2010, N 31, ст. 4209; 2011, N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7015; 2012, N 30, ст. 4171; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4040, ст. 4080; 2014, N 43, ст. 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 29, ст. 4350, ст. 4389; 2016, N 27, ст. 4301, ст. 4305, ст. 4306; 2017, N 11, ст. 1540; N 25, ст. 3595; N 31, ст. 4740; 2018, N 1, ст. 91) следующие изменения:

1) в статье 55.16:

а) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, а в случае его недостаточности, и в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.2 настоящего Кодекса.";

б) часть 4 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) осуществление выплат из средств компенсационного фонда возмещения вреда в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной частью 2.1 настоящей статьи (выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по договору участия в долевом строительстве, а также судебные издержки), в случаях, предусмотренных статьей 60.2 настоящего Кодекса.";

в) часть 5 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) осуществление выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной частью 2.1 настоящей статьи (выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по договору участия в долевом строительстве, а также судебные издержки), в случаях, предусмотренных статьей 60.2 настоящего Кодекса.";

г) в части 14 после слов и цифр "статьями 60, 60.1" дополнить словом и цифрами "и 60.2".

2) дополнить статьей 60.2 следующего содержания:

"Статья 60.2. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договорам участия в долевом строительстве

1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, субсидиарную ответственность несут:

1) саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, а в случае его недостаточности, и в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда, размер которых рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 12 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса, размера взноса в компенсационные фонды, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения указанного в настоящей части договора являлись членами такой саморегулируемой организации;

2) соответствующее Национальное объединение саморегулируемых организаций в случае исключения сведений об указанной в пункте 1 настоящей части саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций в пределах средств компенсационных фондов, зачисленных на счет такого Национального объединения саморегулируемых организаций, либо саморегулируемая организация, членом которой стало лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее соответствующие обязательства по таким договорам, в случае, если такое Национальное объединение саморегулируемых организаций перечислило в порядке, предусмотренном частью 16 статьи 55.16 настоящего Кодекса, средства компенсационных фондов на счет указанной саморегулируемой организации.

2. В случае, если ответственность члена саморегулируемой организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, застрахована в соответствии с законодательством Российской Федерации, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, возмещают реальный ущерб, а также неустойку (штраф) по таким договорам в части, не покрытой страховыми возмещениями.

3. Возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, а также неустойки (штрафа) по таким договорам осуществляется лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае ликвидации юридического лица - члена саморегулируемой организации исполнение гарантийных обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, осуществляется саморегулируемой организацией в пределах средств компенсационных фондов, размер которых рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 12 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в компенсационные фонды, принятого для каждого из таких членов в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам. Заказчик по таким договорам имеет право требовать от саморегулируемой организации возмещения понесенного им реального ущерба, а также неустойки (штрафа) по указанным договорам в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. В случае исключения сведений об указанной в части 4 настоящей статьи саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций исполнение гарантийных обязательств, возникших до вступления в силу Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, осуществляется соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций в пределах средств компенсационных фондов, зачисленных на счет такого Национального объединения.".