Официальный отзыв Правительства РФ на проект федерального закона N 142021-7 "О внесении изменения в статью 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы А.В. Барышевым и А.Ф. Тихомировым (не действует)

Официальный отзыв Правительства РФ
на проект федерального закона N 142021-7 "О внесении изменения в статью 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации",
внесенный депутатами Государственной Думы А.В. Барышевым и А.Ф. Тихомировым

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести в подпункт 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса (далее - Земельный кодекс) изменение, согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта предусматривается заключать на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, а не на срок до трех лет, как это установлено в настоящее время указанным положением Земельного кодекса.

Согласно пояснительной записке к законопроекту целесообразность наделения органов государственной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по определению оптимальных для соответствующего региона сроков аренды земельных участков в указанном случае объясняется тем, что действующей редакцией подпункта 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса не учитывается влияние на сроки завершения строительства объектов незавершенного строительства разных обстоятельств, в частности, особенностей инвестиционной активности в конкретном регионе и различных климатических условий субъектов Российской Федерации.

В связи с этим следует отметить, что установленный в настоящее время подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса срок предоставления в аренду земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, представляется оптимальным, поскольку в указанном случае земельный участок передается в аренду повторно и таким образом этот срок фактически прибавляется к сроку аренды, ранее определенному первоначальным договором аренды. Кроме того, трехлетний срок аренды земельного участка при предоставлении земельного участка собственнику объекта незавершенного строительства учитывает, что собственник такого объекта ранее выполнил инженерные изыскания и осуществил архитектурно-строительное проектирование данного объекта.

Таким образом, срок аренды земельного участка, установленный подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса, служит дополнительной мерой стимулирования застройщиков к эффективному использованию земельных участков, предоставленных им в аренду для строительства, и своевременному завершению строительства расположенных на указанных земельных участках объектов недвижимости.

На основании изложенного законопроект Правительством Российской Федерации не поддерживается.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько