Проект федерального закона N 196293-7 "О внесении изменений в статью 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (внесен 09.06.2017 депутатами ГД А.Г. Сидякиным, П.Р. Качкаевым, А.С. Грибовым, М.В. Гулевским, И.М. Гусевой, И.В. Медведевым, И.В. Осиповым, С.А. Пахомовым, Д.В. Саблиным, С.Ю. Теном, Т.И. Цыбизовой, М.А. Чернышевым, Е.Б. Шулеповым) (не действует)

Проект федерального закона N 196293-7
"О внесении изменений в статью 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
(вносится депутатами Государственной Думы А.Г. Сидякиным, П.Р. Качкаевым, А.С. Грибовым, М.В. Гулевским, И.М. Гусевой, И.В. Медведевым, И.В. Осиповым, С.А. Пахомовым, Д.В. Саблиным, С.Ю. Теном, Т.И. Цыбизовой, М.А. Чернышевым, Е.Б. Шулеповым)

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 53, ст. 7596; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967) следующие изменения:

1) дополнить статью 38 частью 3 следующего содержания:

"3. При приобретении в собственность машино-места в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Действие положений настоящего Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме распространяется на собственников машино-мест, расположенных в многоквартирном доме.";

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) часть 4 статьи 8 дополнить пунктом 191 следующего содержания:

"191) размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, приходящейся на помещение (машино-место) в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является жилое помещение или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме), и размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, приходящейся на комнату в коммунальной квартире, если объектом недвижимости является комната (комнаты) в коммунальной квартире;";

2) в статье 40:

а) в части 5 слова "государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем" заменить словами "государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая помещения и земельный участок, входящие в состав общего имущества в таком доме";

б) дополнить частями 51-53 следующего содержания:

"51. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме проводится по заявлению любого собственника помещения в многоквартирном доме на основании документа органа государственного жилищного надзора, содержащего сведения о приходящихся на жилые и нежилые помещения, а также машино-места в многоквартирном доме размерах долей, рассчитанных для всех индивидуально-определенных помещений в таком доме в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.

52. Государственная регистрация права собственности на комнаты в коммунальной квартире одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

53. При государственной регистрации права общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире в Едином государственном реестре недвижимости указываются размеры долей в праве общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, принадлежащих собственникам соответствующих комнат.";

3) статью 62 дополнить частями 71 и 72 следующего содержания:

"71. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о жилом помещении, нежилом помещении или машино-месте, являющемся объектом недвижимости в многоквартирном доме, помимо сведений указанных в части 7 настоящей статьи, указывается размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, приходящиеся на данное помещение в таком доме. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению заинтересованного лица может указываться размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, приходящийся на все помещения и машино-места в таком доме, принадлежащие конкретному лицу.

72. В установленных жилищным законодательством случаях предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения обо всех помещениях и машино-местах в многоквартирном доме, собственниках таких помещений, а также размерах долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, приходящихся на каждое жилое помещение, нежилое помещение (за исключением помещений общего пользования) и машино-место в таком доме в соответствии с требованиями части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2017 года.

Президент Российской Федерации