Вопрос: Организация вводит в эксплуатацию здание, с целью дальнейшей продажи офисов в нем. Вправе ли организация включить в состав расходов затраты на подключение здания к теплоснабжению? (журнал "Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2015 г.)

Организация вводит в эксплуатацию здание, с целью дальнейшей продажи офисов в нем. Вправе ли организация включить в состав расходов затраты на подключение здания к теплоснабжению?

Специалисты Центра методологии

бухгалтерского учета и налогообложения

Журнал "Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2015 г., с. 40.

Расходы в виде платы за подключение здания к теплоснабжению учитываются в составе расходов при исчислении налога на прибыль при наличии документального подтверждения.

Обоснование: В силу п. 1 ст. 252 НК РФ в целях гл. 25 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Соответственно, расходы для целей обложения налогом на прибыль должны обладать двумя критериями - экономической обоснованностью и документальной подтвержденностью.

При этом данный вопрос был предметом рассмотрения уполномоченных органов, Минфин РФ в Письме от 11.09.2014 г. N 03-03-06/1/45545 разъяснил, что расходы в виде платы за подключение объекта к системе теплоснабжения учитываются в расходах для целей налогообложения прибыли организаций при условии соответствия таких расходов критериям, установленным ст. 252 НК РФ.

Таким образом, расходы в виде платы за подключение здания к теплоснабжению учитываются в составе расходов при исчислении налога на прибыль при наличии документального подтверждения.

1 декабря 2015 г.