Пояснительная записка к проекту федерального закона N 263624-5 "О внесении дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части реализации полномочий органов государственной власти в области жилищных отношений" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту Федерального закона N 263624-5 "О внесении дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части реализации полномочий органов государственной власти в области жилищных отношений" 

Досье на проект федерального закона

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Федерации в области жилищной политики относятся, в частности, осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства. Эти полномочия могут быть реализованы только при постоянном мониторинге деятельности собственников помещений в многоквартирных домах по управлению домом. В соответствии с действующим законодательством основным органом управления многоквартирным домом является собрание собственников помещений в таком доме. Именно это собрание принимает, можно сказать, судьбоносные решения: это и выбор способа управления домом, и выбор управляющей компании. Кроме того, собрание правомочно принимать и такие решения, которые затрагивают жителей не только этого дома, но и близлежащих домов, а также влияют на реализацию градостроительной политики в целом. Это, в первую очередь, решения о пределах использования земельного участка, занимаемого домом, решения о реконструкции дома. Поэтому задача органов государственной власти субъекта Федерации - заранее знать о возможных решениях, об их последствиях, поделиться определенной информацией с целью исключения принятия собственниками непродуманного решения. Следует подчеркнуть, что представители органов государственной власти субъекта Федерации именно присутствуют, но, не являясь собственниками помещений, не имеют права голоса на таких собраниях.

Кроме того, эти полномочия субъекта Федерации могут быть переданы муниципальному образованию, на территории которого расположен многоквартирный дом, для более точного понимания складывающейся ситуации и быстрого на нее реагирования.

Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

В.М. Тарасюк

Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части реализации полномочий органов государственной власти в области жилищных отношений"

В случае принятия проекта федерального закона "О внесении дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части реализации полномочий органов государственной власти в области жилищных отношений" не требуется признания утратившими силу, приостановления, внесения изменений и дополнений в законодательные акты Российской Федерации.

Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

В.М. Тарасюк