Статья 2

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст.  4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст.  5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N  43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009) следующие изменения:

1) статью 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 44. Основания и порядок прекращения права собственности на земельный участок

1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка, в том числе путем продажи земельного участка с публичных торгов по основаниям, предусмотренным пунктами 2 - 5 настоящей статьи, в порядке, установленном гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

2. Земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, может быть продан с публичных торгов в порядке, установленном статьей 54 настоящего Кодекса, в случаях, если такой земельный участок признается неиспользуемым, то есть на нем не ведется сельскохозяйственное производство или иная связанная с сельскохозяйственным производством деятельность более чем три года подряд.

3. Земельный участок, предназначенный для строительства, может быть признан неиспользуемым и может быть продан с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьей 54 настоящего Кодекса, в случае его неиспользования для строительства в течение трех и более лет.

4. В сроки, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

5. Земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть продан с публичных торгов в порядке, установленном статьей 54 настоящего Кодекса, если его использование осуществляется с грубым нарушением правового режима земель, в том числе, если земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением либо его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных угодий и (или) к значительному ухудшению экологической обстановки или санитарно - эпидемиологической обстановки.";

2) статью 45 изложить в следующей редакции:

"Статья 45. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также по основаниям, установленным статьей 44 настоящего Кодекса для принудительного изъятия земельного участка, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Прекращение прав на земельные участки в связи с его неиспользованием или использованием земельного участка с грубым нарушением правового режима земель осуществляется в порядке, установленном статьей 54 настоящего Кодекса.";

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3) в статье 46:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя по основаниям, установленным в статье 44 настоящего Кодекса, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.";

б) пункт 3 признать утратившим силу;

3) в подпункте 2 пункта 1 статьи 47 слова "пунктах 1 и 2 статьи 45" заменить словом "статье 44";

4) статью 54 изложить в следующей редакции:

"Статья 54. Порядок принудительного изъятия земельного участка в связи с его неиспользованием или вследствие использования земельного участка с грубым нарушением правового режима земель

1. Решение о принудительном изъятии земельного участка в связи с неиспользованием земельного участка или вследствие использования земельного участка с грубым нарушением правового режима земель принимается:

1) в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности - исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса;

2) в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности:

а) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения -органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления;

б) земельных участков из земель иного целевого назначения - органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа.

2. Копия решения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, об изъятии земельных участков направляется лицу, у которого изымается указанный земельный участок, в месячный срок со дня его принятия.

3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в течение двух месяцев с даты принятия решения о принудительном изъятии земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о продаже земельного участка с публичных торгов либо о расторжении договора аренды или о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования земельным участком.

4. Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на проведение публичных торгов.

5. Если публичные торги признаны несостоявшимися, земельный участок должен быть приобретен исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о принудительном изъятии земельного участка, по начальной цене публичных торгов в течение двух месяцев с даты признания торгов несостоявшимися.

6. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в совершенных ими земельных правонарушениях, от предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения причиненного вреда.".