Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству на проект федерального закона N 240676-5 "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству
на проект федерального закона N 240676-5 "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона N 240676-5 "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", внесенный Правительством Российской Федерации (далее - законопроект), предполагает сокращение срока государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с действующей редакцией абзаца первого пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня. Законопроектом предлагается сократить срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий и сооружений до пятнадцати рабочих дней, сохранив положение о пятидневной регистрации ипотеки жилых помещений.

Поддерживая концепцию законопроекта, Комитет отмечает прежде всего актуальность предложения о сокращении срока регистрации ипотеки. Ускорение процедур государственной регистрации ипотеки будет способствовать совершенствованию гражданского оборота недвижимости и развитию ипотечного кредитования.

Вместе с тем необходимо обратить внимание на то, что в статье 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к числу видов имущества, которое может выступать предметом ипотеки, отнесены земельные участки, предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Поскольку проект не вносит изменений в текст действующей редакции абзаца второго пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации, представляется излишним упоминание этого абзаца в статье 1 законопроекта.

С учетом вышеизложенного, Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству поддерживает проект федерального закона N 240676-5 "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", внесенный Правительством Российской Федерации.

Председатель Комитета

П.В. Крашенинников