Статья 10

Статья 10

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190) следующие изменения:

1) в статье 110:

а) часть 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если в состав предприятия входит объект культурного наследия, продажа такого предприятия осуществляется на конкурсе, обязательными условиями которого являются соблюдение установленных в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ограничений (обременений) прав в отношении объекта культурного наследия требованиями по сохранению объекта культурного наследия, по содержанию и использованию объекта культурного наследия, по обеспечению доступа к объекту культурного наследия, а также по соблюдению особого режима использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия, а также заключение договора о выполнении указанных требований, предусмотренного Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - договор о выполнении требований).";

б) в части 5:

абзац первый дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если в состав предприятия входит объект культурного наследия, при определении рыночной стоимости предприятия рыночная стоимость объекта культурного наследия принимается на основании отчета оценщика равной рыночной стоимости замещения объекта культурного наследия, уменьшенной на величину затрат на выполнение мероприятий по реализации требований в отношении объекта культурного наследия, являющихся ограничениями (обременениями) прав в отношении этого объекта и установленных в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если в состав предприятия входит объект культурного наследия, конкурс по продаже такого предприятия проводится в порядке, установленном законодательством о приватизации для продажи объектов культурного наследия на конкурсе. Договор купли-продажи такого предприятия должен соответствовать требованиям к договору купли-продажи объекта культурного наследия, установленным законодательством о приватизации.";

в) часть 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"Невыполнение или ненадлежащее выполнение покупателем предприятия, в состав которого входит объект культурного наследия, условий конкурса по соблюдению ограничений (обременений) прав на объект культурного наследия требованиями по сохранению объекта культурного наследия, требованиями по содержанию и использованию объекта, требованиями по обеспечению доступа к объекту культурного наследия, а также особым режимом использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия и (или) не исполнение или не надлежащее исполнение обязательств по договору о выполнении требований, предусмотренному статьей 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", или совершение этим лицом действий, угрожающих сохранности данного объекта и влекущих утрату объектом своей историко-культурной ценности, является основанием для прекращения прав собственности на объект культурного наследия и взыскания с собственника убытков, причиненных нарушением указанных обязательств, в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

2) статью 111 дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Продажа объектов культурного наследия осуществляется на конкурсе, обязательными условиями которого должны быть обязательства покупателя соблюдать установленные в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ограничения (обременения) прав на объект культурного наследия: требования по сохранению объекта культурного наследия, требования по содержанию и использованию объекта, требования по обеспечению доступа к объекту культурного наследия, особый режим использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия, а также заключить договор о выполнении таких требований, предусмотренный Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Начальная цена подлежащего продаже объекта культурного наследия устанавливается на основании отчета оценщика равной рыночной стоимости замещения объекта культурного наследия, уменьшенной на величину затрат на выполнение мероприятий по реализации требований в отношении объекта культурного наследия, являющихся ограничениями (обременениями) прав в отношении этого объекта и установленных в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории) народов Российской Федерации".

Конкурс по продаже объекта культурного наследия проводится в порядке, установленном законодательством о приватизации для продажи объектов культурного наследия на конкурсе. Договор купли-продажи объекта культурного наследия должен соответствовать требованиям к такому договору, установленным законодательством о приватизации. Оформление прав собственности покупателя на объект культурного наследия осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним после полной оплаты покупателем объекта культурного наследия и передачи ему этого объекта.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение покупателем объекта культурного наследия условий конкурса по соблюдению ограничений (обременений) прав на объект культурного наследия требованиями по сохранению объекта культурного наследия, требованиями по содержанию и использованию объекта, требованиями по обеспечению доступа к объекту культурного наследия, а также особым режимом использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия и (или) не исполнение или не надлежащее исполнение обязательств по договору о выполнении требований, предусмотренному статьей 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", или совершение этим лицом действий, угрожающих сохранности данного объекта и влекущих утрату объектом своей историко-культурной ценности, является основанием для прекращения прав собственности на объект культурного наследия и взыскания с собственника убытков, причиненных нарушением указанных обязательств, в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".".