Статья 1

Статья 1

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; 2008, N 29, ст. 3418;) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 239 изложить в следующей редакции:

"1. Прекращение права собственности на здания, сооружения, или другое недвижимое имущество, расположенные на земельном участке, изымаемом для государственных и муниципальных нужд либо ввиду его ненадлежащего использования, осуществляется одновременно с таким изъятием в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.";

2) статью 279 изложить в следующей редакции:

"Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа у собственника или путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, определенные в соответствии с земельным законодательством.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения иных прав на данный земельный участок.";

3)  статью 280 изложить в следующей редакции:

"Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, со дня опубликования решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд до прекращения данных прав могут владеть и пользоваться по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Собственник изымаемого земельного участка вправе также распоряжаться данным участком.

Однако названные лица несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных с новым строительством, реконструкцией зданий или иных улучшений на земельном участке в указанный период.";

4)  статью 281 изложить в следующей редакции:

"Статья 281. Выкупная цена и убытки при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его собственнику выплачивается выкупная цена.

В случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, у иных лиц, права которых предусмотрены пунктом 1 статьи 279 настоящего Кодекса, данным лицам оплачиваются убытки, причиненные таким изъятием. Сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с лицом, у которого изымается земельный участок.

2. При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость земельного участка, а также все убытки, причиненные собственнику земельного участка. Определение рыночной цены земельных участков, а также убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3. По соглашению с лицом, у которого изымается земельный участок, ему может быть предоставлен иной земельный участок и (или) недвижимое имущество на условиях и в порядке, определенных федеральным законодательством.";

5) статью 282 изложить в следующей редакции:

"Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

Если собственник изымаемого земельного участка или лица, права которых предусмотрены пунктом 1 статьи 279 настоящего Кодекса, не согласны с решением об изъятии у них земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ними не достигнуто соглашение соответственно об условиях выкупа или об условиях возмещении убытков, допускается принудительный выкуп или принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, а также расторжение договора аренды. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение трех лет со дня опубликования решения об изъятии земельного участка.";

6) статью 283 признать утратившей силу.

7) статью 284 изложить в следующей редакции:

"Статья 284. Изъятие неиспользуемого земельного участка

Земельный участок может быть изъят в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо строительства и не используется для соответствующей цели. Основания и порядок признания земельного участка неиспользуемым для соответствующих целей определяются земельным законодательством.";

8) статью 285 изложить в следующей редакции:

"Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с грубым нарушением законодательства

Земельный участок может быть изъят, если его использование осуществляется с грубым нарушением закона, причиняющим существенный вред окружающей среде или плодородию почв.

Основания и порядок признания земельного участка используемым с грубым нарушением закона определяются земельным законодательством."

9) статью 286 изложить в следующей редакции:

"Статья 286. Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования

Ненадлежаще используемый земельный участок, то есть земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо для строительства, но не используемый для соответствующей цели, или земельный участок, используемый с грубым нарушением закона, изымается на основании решения суда посредством:

1) продажи земельного участка, находящегося в частной собственности, на публичных торгах в виде открытого аукциона, проводимых в соответствии со статьями 447 и 448 настоящего Кодекса;

2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном земельным законодательством.

10) статью 287 признать утратившей силу;

11) пункт 2 статьи 447 дополнить абзацем следующего содержания:

"Организатором торгов земельных участков, признанных судом ненадлежаще используемыми, является орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, по иску которого было принято данное судебное решение.".