Пояснительная записка к проекту федерального закона N 253913-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (по вопросу приватизации жилых помещений) (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 253913-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

В условиях всеобщего экономического спада особую актуальность приобретают вопросы приватизации и деприватизации жилых помещений. В соответствии с действующим законодательством у граждан существует возможность передать в государственную или муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения. То есть в случае, когда собственник жилого помещения по тем или иным причинам не имеет возможности стать ответственным собственником, не может отвечать, например, за ремонт подвалов и чердаков, платить соответствующие налоги, он может передать жилое помещение в собственность государства или муниципального образования и продолжить проживать в нем по договору социального найма жилого помещения. Однако, подобный процесс деприватизации жилых помещений ограничен по срокам и может быть осуществлен лишь до 1 марта 2010 года. С учетом сложившейся социально-экономической ситуации в Российской Федерации, когда растет уровень безработицы в стране и доходы различных категорий граждан резко снизились и продолжают снижаться, а также в преддверье планируемого повышения налогов на недвижимое имущество, многие граждане, имеющие низкие доходы, могут быть просто не в состоянии нести в полном объеме возложенные на них, как на собственников жилых помещений, обязанности. В связи с этим настоящим проектом федерального закона предлагается продлить сроки деприватизации жилых помещений на два года, то есть до 1 марта 2012 года.

С другой стороны, существующая возможность бесплатной приватизации жилых помещений, с учетом исторически сложившегося дисбаланса между доходами большинства российских граждан и рыночной стоимостью жилых помещений, является важным фактором социальной стабильности в обществе. Граждане, зная, что имеют в собственности жилое помещение и в любой момент могут его продать, чувствуют себя более социально защищенным. При этом в условиях финансового кризиса вопросы социального спокойствия и доступности жилья как такового становятся особо актуальными. С учетом изложенного настоящий законопроект также предполагает продление сроков приватизации жилых помещений до 1 марта 2012 года.

Финансово-экономическое обоснование
к проекту федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует дополнительных расходов из средств федерального бюджета.

Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие данного проекта федерального закона не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения, дополнения или принятия иных актов федерального законодательства.