Вопрос: В 2012 г. налогоплательщик купил квартиру и оформил право собственности на нее на своего несовершеннолетнего ребенка. В отношении этой квартиры налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет. В следующем году он приобрел еще одну квартиру. Поскольку первая квартира - собственность ребенка, можно ли получить имущественный вычет по новой квартире, являющейся уже собственностью налогоплательщика? (журнал "ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2015 г.)

В 2012 г. налогоплательщик купил квартиру и оформил право собственности на нее на своего несовершеннолетнего ребенка. В отношении этой квартиры налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет. В следующем году он приобрел еще одну квартиру. Поскольку первая квартира - собственность ребенка, можно ли получить имущественный вычет по новой квартире, являющейся уже собственностью налогоплательщика?

А. Волохова,

"ЭЖ"

Журнал "ЭЖ Вопрос-Ответ", N 11, ноябрь 2015 г., с. 76.

При приобретении на территории РФ квартиры налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. Размер вычета не должен превышать 2 млн. руб. (до 2014 г. это правило было закреплено в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а с 1 января 2014 г. - в подп. 3 п. 1 и подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ в прежней редакции, п. 11 ст. 220 НК РФ в новой редакции).

Исходя из этого, Минфин России в письме от 03.09.2015 N 03-04-05/50743 указал, что имущественный вычет по приобретению, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику только один раз.

Действительно, применение родителем имущественного вычета при приобретении квартиры в собственность ребенка не означает, что родитель в такой ситуации реализует право ребенка на вычет, то есть получает вычет вместо него. Родитель таким образом реализует собственное право на вычет. У ребенка же право на получение имущественного вычета в случае приобретения им в будущем другой квартиры сохраняется (письмо Минфина России от 29.08.2014 N 03-04-05/43425). Поэтому и повторного предоставления вычета родителю при покупке им другой квартиры быть не может.

1 ноября 2015 г.