Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2009 г. N 7231/09 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, признавая недействительным зарегистрированное право муниципального образования на земельный участок, суды исходили из того, что спорный земельный участок входит в состав особо охраняемой природной территории курорта федерального значения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2009 г. N 7231/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: И.И. Полубениной, А.М. Медведевой

рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации Муниципального образования города-курорта Анапы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2008 по делу N А32-4514/2008-50/46, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.04.2009 по тому же делу.

Суд установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Администрации Муниципального образования города-курорта Анапа (далее - Администрация) и к ООО "Кубань-Инвестстрой" о признании недействительным зарегистрированного права муниципального образования на земельный участок общей площадью 9 227 кв. м. с кадастровым номером 23:37:11 01 002:0012, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Большой Утриш; а также о признании права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок и признании недействительным зарегистрированного права аренды ООО "Кубань-Инвестстрой" на этот же земельный участок.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решением от 19.06.2008 арбитражный суд иск удовлетворил частично, признав недействительным зарегистрированное право муниципального образования города-курорта Анапа на спорный земельный участок, а также и зарегистрированное право аренды ООО "Кубань-Инвестстрой" на тот же земельный участок. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 28.01.2009 и Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 15.04.2009 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в состав особо охраняемой природной территории курорта федерального значения.

В соответствие со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Доказательств предоставления таких полномочий федеральным органом исполнительной власти органу местного самоуправления либо наличия согласия собственника на распоряжение спорным земельном участком стороны суду не представили.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что Администрация, заключая с ООО "Кубань-Инвестстрой" договор аренды земельного участка от 10.08.2005 действовала с превышением предоставленных ей полномочий, в связи с чем частично удовлетворил иск.

Доводы заявителя сводятся к переоценке фактических обстоятельств спора, установленных судом, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Ссылка заявителя на изменение норм действующего земельного и природоохранного законодательства не может приниматься во внимание, поскольку при рассмотрении арбитражными судами экономических споров применяются нормы законодательства, действующие в период издания оспариваемых актов и совершения оспариваемых сделок.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-4514/2008-50/46 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 19.06.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.04.2009.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

А.М. Медведева

Судья

И.И. Полубенина