Приложение 1. Ставки арендной платы за землю в г. Москве

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2017 г. N 400-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

Ставки арендной платы за землю в городе Москве*(1)

С изменениями и дополнениями от:

28 августа 2007 г., 10 июня, 28 октября 2008 г., 24 марта 2009 г., 18 июля 2012 г., 18 июня 2013 г., 17 апреля, 27 августа, 23 декабря 2014 г., 17 июня, 28 августа 2015 г., 29 марта 2016 г., 30 июня 2017 г.

ГАРАНТ:

Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка при оплате услуг организации-арендатора земельного участка или закупке произведенной им продукции за счет средств бюджета г. Москвы, при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации), в границах территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" и в отношении земельных участков, предоставленных аккредитованным предприятиям бытового обслуживания, предприятиям общественного питания детского и молодежного досуга утратили силу с 1 января 2009 г.

N	Разрешенное использование земельного участка	Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
			На период реконструкции зданий и сооружений без изменения вида разрешенного использования земельного участка, но не более 2 лет	Для размещения имущественного комплекса перебазируемой организации, но не более чем на 3 года	Для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%	При оплате услуг организации-арендатора земельного участка или закупке произведенной им продукции за счет средств бюджета города Москвы, при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации) *(6)	При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям	В отношении земельных участков, предоставленных общественным организациям (объединениям), профессиональным союзам, объединениям работодателей	В отношении земельных участков, предоставленных для размещения режимных объектов производственного или научно-производственного назначения	В отношении земельных участков, предоставленных организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденную распорядительными документами Правительства Москвы	В границах территории Московского международного делового центра "Москва-Сити"*(6)	В отношении земельных участков, предоставленных предприятиям оптового продовольственного комплекса, участвующим в годовых (или трехлетних) программах поставок продовольствия	В отношении земельных участков, предоставленных аккредитованным предприятиям бытового обслуживания, предприятиям общественного питания детского и молодежного досуга*(6)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, за исключением
	предоставленных для:	0,1	1,5	-	-	-	3,0	-	-	-	0,1	-	-
1.1.	строительства жилых зданий	1,5	-	-	-	-	-	-	-	-	0,75	-	-
1.2.	утратил силу Информация об изменениях: См. текст пункта 1.2
1.3.	Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных жилых зданий, соответствующих требованиям к архитектурно-градостроительным решениям	1,35	-	-	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,1	1,5	-	-	-	10,0	-	-	-	-	-	-
2.1.	Строительства, кроме:	1,5		-	-	-	10,0	-	-	-	-	-	-
2.1.1.	Земельных участков, приобретенных гражданами (предоставленных гражданам) под индивидуальное жилищное строительство	0,1	1,5	-	-	-	10,0	-	-	-	-	-	-
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, за исключением земельных участков, предназначенных для:	1,5	0,3	0,3	-	-	3,0	-	-	-	0,3	-	-
3.1.	Строительства, кроме:	1,5	-	-	-	-	-	-	-	-	0,1	-	-
3.1.1.	Многоэтажных и/или подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта	0,1	-	-	-	-	-	-	-	-	0,1	-	-
3.1.2.	Гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу "Народный гараж", а также "перехватывающих" парковок	1 руб. за 1 кв.м
3.1.3.	Объектов транспортно-пересадочных узлов	1 руб. за участок	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
3.2.	Эксплуатации гаражей-стоянок для личного автотранспорта	0,3	0,1	0,1	-	-	3,0	-	-	-	0,1	-	-
3.3.	Эксплуатации объектов транспортно-пересадочных узлов	1 руб. за участок	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,3	3,0	0,1	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением предоставленных для:	1,5	0,3	0,3	0,5	0,5	3,0	-	-	-	1,5	-	0,5
5.1.	Розничной торговли в киосках и павильонах, специализирующихся на торговле билетами общественного городского транспорта, театральными билетами, периодической печатью, мороженым, квасом, хлебобулочными изделиями, культовыми принадлежностями, утварью и атрибутикой, оказания услуг бытового обслуживания населения в специализированных киосках и павильонах	0,3	-	-	0,3	-	3,0	-	-	-	-	-	-
5.2.	Деятельности по предоставлению справочно-информационных услуг населению	0,3	-	-	-	-	3,0	-	-	-	0,3	-	-
5.3.	Организации похорон и предоставления связанных с ними услуг	01	-	-	0,1	-	3,0	-	-	-	-	-	-
5.4.	Деятельности приютов для безнадзорных и бесхозяйных животных	0,1	0,1	0,1	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
5.5.	Деятельности по организации азартных игр	5,0	10,0	10,0	-	-	10,0	-	-	-	5,0	-	-
5.6.	Предоставления услуг бань в банях с залами общего пользования	0,5	0,3	-	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, кроме:	1,5	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	-	-	1,5	-	-
6.1.	Строительства гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-	0,01	-	-
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме:	1,5	-	-	0,5	0,75	3,0	0.3	-	0,3	1,5	-	-
7.1.	Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением предоставленных для:	0,05	0,05				3,0	0,05		0,05	-	-
7.1.1.	Фундаментальных научных исследований	0,01	-	-	-	0,01	3,0	-	-	-	0,01	-	-
7.1.2.	Прикладных научных исследований и экспериментальных разработок*(4)	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7.1.3.	Эксплуатации культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию	0,01	0,01	0,01	-		3,0	-	-	-	0,01
7.2.	Строительства, кроме:	1,5	-	-	-	0,75	-	0,3	-	-	0,15	-	-
7.2.1.	Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,05	0,05				3,0	0,05	-	0,05	-	-	-
7.2.2.	По обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях	0,01	-	-	-	0,01	3,0	-	-	-	0,01	-	-
7.3.	Земельных участков, предназначенных для размещения и строительства имущественных комплексов технологических парков*(7)	0,01	-	-	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,3	0,3	-	-	0,1	3,0	0,3	-	0,3	0,3	-	-
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности:	1,5	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	1,5	0,5	0,3	0,75	-	-
9.1.	Производство станков и инструмента*(3)	0,75	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	0,5	-	-	-	-
9.2.	Производство автомобилей, производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	0,1	0,1	0,1	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
9.3.	Производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электрических приборов	0,75	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	0,5	-	-	-	-
9.4.	Производство подшипников	0,75	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	0,5	-	-	-	-
9.5.	Химическое производство	0,75	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	0,5	-	-	-	-
9.6.	Производство резиновых шин, покрышек и камер	0,75	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	-	0,5	-	-	-	-
9.7.	Текстильное производство, производство одежды, обуви, игр и игрушек, производство составных частей и приспособлений машин для текстильной, швейной и кожевенной промышленности	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3	3,0	-	-	-	-	-	-
9.8.	Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки	0,5	0,3	0,3	0,5	0,5	3,0	-	-	-	-	-	-
9.9.	Оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы	0,5	0,3	-	-	-	3,0	-	-	-	-	0,3	-
9.10.	Эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса	0,01	0,01	0,01	-	0,01	-	-	-	-	0,01	-	-
9.11.	Удаление сточных вод и обработка твердых отходов	0,01	0,01	0,01	-	0,01	3,0	-	-	-	0,01	-	-
9.12.	Сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства	0,001	0,001	0,001	-	0,001	-	-	-	-	0,001	-	-
9.13.	Сбор и обработка вторичного сырья	0,1	0,1	0,1	-	0,1	3,0	-	-	-	-	-	-
9.14.	Государственные кладбища	1 руб. за участок	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
9.15.	Благоустройство территорий, прилегающих к вокзальным комплексам и привокзальным площадям	1 руб. за участок	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
9.16.	Размещение и строительство имущественных комплексов технополисов*(7)	0,01	-	-	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
9.17.	Утратил силу Информация об изменениях: См. текст пункта 9.17
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	0,3	0,3	-	-	0,1	3,0	0,3	-	0,3	0,3	-	-
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,3	0,3	-	-	0,1	3,0	0,3	-	0,3	0,3	-	-
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте*(5)	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, кроме:	1,5	0,3	0,3	0,5	0,75	3,0	1,5	0,5	0,3	0,75	-	-
13.1.	Строительства, за исключением:	1,5	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
13.1.1.	Магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередач, а также взаимосвязанные вспомогательные работы*(5)	0,01	-	-	-	0,01	-	-	-	-	0,01	-	-
13.1.2.	объектов метрополитена*(5)	0,01	-	-	-	0,01	-	-	-	-	0,01	-	-
13.2.	эксплуатации и ремонта метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам*(5)	0,01	0,01	0,01	-	0,01	3,0	-	-	-	0,01	-	-
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами*(5)	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	1,5	3,0	0,3	-	-	3,0	-	-	-	-	-	-
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные*(5)	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

*(1) Ставки арендной платы за землю указаны в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если не предусмотрено иное.

*(2) Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст сноски *(2)

*(3) Здесь и в дальнейшем виды деятельности приведены в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1).

*(4) В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1993 г. N 939 "О государственных научных центрах Российской Федерации".

*(5) Размер арендной платы по данному виду разрешенного использования не может быть менее 1 руб. за земельный участок.

*(6) Утрачивает силу с 1 января 2009 года.

*(7) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве", а также в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона города Москвы от 7 октября 2015 г. N 55 "О промышленной политике города Москвы".

Примечания:

1. Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых организациями и физическими лицами, полностью освобожденными от земельного налога или имеющими право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, установлен 1 рубль. В случае, если физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу в соответствии с действующим законодательством, а также имеет в пользовании несколько земельных участков, установление платы за аренду в размере 1 рубль производится для одного из арендуемых земельных участков по его выбору.

1(1). Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых государственными учреждениями города Москвы, в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, составляет 1 рубль.

1(2). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном порядке статус промышленного комплекса, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен статус промышленного комплекса, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен статус промышленного комплекса.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 24 января 2017 г. N 10-ПП примечание 1(3) к настоящему приложению распространяется на имущественные комплексы, расположенные на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами г.Москвы, в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса), до вступления в силу постановления Правительства Москвы от 29 марта 2016 г. N 114-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП"

1(3). Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы, в том числе получивших статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка (за исключением статуса промышленного комплекса), устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором присвоен соответствующий статус, до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен соответствующий статус.

1(4). Основанием для применения ставок арендной платы, предусмотренных пунктами 1(2) и 1(3) примечаний к приложению 1 к настоящему постановлению, являются:

- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса промышленного комплекса, технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка, принятые в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве";

- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса управляющей организации, резидента технологического парка, принятые в порядке, действовавшем до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве".

1(5). Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них кинотеатров и кинозалов, при условии, что площадь размещаемого в объекте капитального строительства кинотеатра и кинозала составляет не менее 50 процентов от общей площади объекта капитального строительства, устанавливается в размере 0,05 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае, указанном в настоящем пункте, правила пункта 2.7 настоящего постановления не применяются.

2. Размер арендной платы за земельные участки (либо их части), расположенные в пределах проезжей части и предоставленные для размещения стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ, в порядке, действовавшем до даты вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется по формуле:

,

где:

S - площадь участка,

СМ - стоимость за квадратный метр в год, которая составляет:

- в границах Третьего транспортного кольца города Москвы - 30 000 руб./кв. м;

- за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы до Московской кольцевой автомобильной дороги - 25 000 руб./кв. м;

- в границах территории, присоединенной к городу Москве в соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 г., утвержденным постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью", и в городе Зеленограде - 15 000 руб./кв. м.

3. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых природных территорий, скверов и парков, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящих примечаний, а также за земельные участки, в отношении которых правовыми актами Правительства Москвы не утверждена кадастровая стоимость, устанавливается по формуле:

,

где:

САП - ставка арендной платы согласно настоящему приложению,

СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка,

S - площадь участка.