Приложение. Акт от 8 февраля 2007 г. N А-3214/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 1718-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 8 февраля 2007 г. N А-3214/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                         /------------------------------\

                  Регистрация            |Регистрационный               |

                  Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.003431         |

                  градостроительного     |от 09.02.2007                 |

                  кадастра:              |        Подпись __________    |

                                         \------------------------------/

                                         /---------------------------\

                  Кадастровый номер      |                           |

                  земельного участка:    |                           |

                                         \---------------------------/

Административный округ: Западный

Район: Раменки

Адрес: улица Улофа Пальме, вл. 3

Наименование объекта: комплекс зданий Посольства Королевства Саудовской Аравии

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ДЕПАРТАМЕНТ МЕЖДУНАРОДНЫХ СВЯЗЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: поручение Мэра Москвы Ю.М.Лужкова от 26.01.2007 N 4-19-5396/6-3 о подготовке Акта разрешенного использования земельного участка.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП;

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, одобренная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;

Территориальная схема сохранения и развития особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетуни", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 06.06.2006 N 378-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ N 1542 от 17.08.2006;

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 02-07-2628-07/301-06;

выписка из протокола N 4 от 02.02.2007 Регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	1,17, в т.ч. 0,38 - без права застройки (в литерах Д'-Е-Ж-Ж'-Д' на эскизе N 1)
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	8400 - общая площадь объекта, в т.ч. 6000 наземная, 2400 - подземная (максимальную общую площадь объекта определить при разработке градостроительной документации)
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	определить при разработке градостроительной документации
2.4. Этажность(количество уровней):	3-4
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	определить при разработке градостроительной документации
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	определить при разработке градостроительной документации
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	определить при разработке градостроительной документации

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: определить при разработке градостроительной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города (Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения по размещению объекта получить на стадии согласования градостроительной документации.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение по размещению объекта получить на стадии согласования градостроительной документации.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение по размещению объекта получить на стадии согласования градостроительной документации.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение по размещению объекта получить на стадии согласования градостроительной документации.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектирование объекта вести с учетом соблюдения требований Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

3.3.2. При разработке проектной документации обеспечить выполнение требований ГУП "Московский метрополитен" и ОАО "Метрогипротранс" в связи с размещением части участка в технической зоне проектируемого метрополитена.

3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.4. Особые условия:

3.4.1. Для определения максимально возможных параметров предполагаемого строительства выполнить градостроительное обоснование размещения объекта.

3.4.2. Уточнить границу и площадь участка с учетом подъездной автодороги, проходящей по границе участка в литерах "Ж-И-К-А".

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке имеются опоры электроосвещения, подлежащие переносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории N 02-07-2628-07/301-07.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин