Приложение 1. Проект планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 124-ПП

Проект
планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы Южное Медведково.

Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 76,47 га, и ограничена:

- с севера - красными линиями улично-дорожной сети Чермянской улицы;

- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Полярной улицы;

- с запада - красными линиями улично-дорожной сети Полярного проезда;

- с юга - красными линиями улично-дорожной сети улицы Молодцова.

В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны N 51-II.

Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а так же сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной части города путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города.

Задачами развития территории являются:

- интенсификация использования территории за счет уплотнения и капитальности застройки предприятий;

- реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда;

- формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем;

- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;

- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;

- развитие улично-дорожной сети (УДС) с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей;

- развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведение площади озелененных и природных территорий до уровня не менее 10% от площади территории земельных участков, намеченных к реорганизации.

В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и формирование системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов.

В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию.

В состав сохраняемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- складской комплекс (участок N 1);

- производственный объект (участок N 3);

- складской комплекс (участок N 4);

- складской комплекс (участок N 5);

- завод (участок N 7);

- торговый центр (участок N 8);

- автоматическая телефонная станция (участок N 10);

- производственный объект (участок N 11);

- складской комплекс (участок N 12);

- следственный изолятор N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве (участок N 13);

- производственная база (участок N 15);

- торгово-складская база (участок N 18);

- бетонный завод (участок N 19);

- производственный объект (участок N 20);

- завод (участок N 24);

- тепловой пункт (участок N 27);

- производственный объект (участок N 29);

- ремонтная база (участок N 31);

- снегоплавильный пункт (участок N 32).

В состав объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению, входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- пожарное депо с вертолетной площадкой (участок N 14);

- производственный комплекс (участок N 26);

- автозаправочная станция (участок N 35);

- многоуровневый гараж на 385 машино-мест (участок N 36);

- многоуровневый гараж на 325 машино-мест (участок N 37);

- очистные сооружения поверхностного стока (участок N 38);

- центр развития малого предпринимательства (Технопарк) (участки N 39, 41);

- индустриальный парк (участок N 42).

Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки территории, находящейся в границах производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 4,16 га.

Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки территории сформированы несколько участков общего пользования, в границах которых планируется создать три объекта природного комплекса, включив их в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- N 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участки N 46, 47), площадью 3,79 га;

- N 178 "Сквер на Чермянском проезде" (участок N 45), площадью 0,22 га;

- N 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (участок N 48), площадью 0,15 га.

В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Транспортное обслуживание запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с улиц, ограниченных по периметру рассматриваемой территории улицами Полярной, Молодцова, Чермянской. По территории промышленной зоны проходит Вилюйская улица.

Основными мероприятиями, предусмотренными проектом планировки являются:

- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего улицу Молодцова с Чермянской улицей;

- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего Полярную улицу с проектируемым проездом, соединяющим улицу Чермянскую и улицу Молодцова с заключением его в красные линии шириной 23,0 м;

- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м;

- строительство тупикового проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 7,5 м и с заключением его в красные линии шириной 15,0 м. Проезд начинается от Вилюйской улицы и заканчивается разворотной площадкой у границы бетонного завода ОАО "Комбинат Мосинжбетон";

- строительство проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта и заключением его в красные линии шириной 25,0 м;

- реконструкция участка Полярного проезда в действующих красных линиях улично-дорожной сети (пр.пр. N 5004) с шириной проезжей части - 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта;

- организация движения наземного общественного транспорта по улицам: Чермянской и Вилюйской, а также по Полярному проезду и проектируемому проезду;

- устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта;

- устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц;

- реконструкция подъездных железнодорожных путей.

Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- в наземном четырехуровневом гараже на 385 машино-мест (участок N 36);

- в наземном четырехуровневом гараже на 325 машино-мест (участок N 37);

- в наземном двухуровневом гараже на 250 машино-мест на территории Индустриального парка (участок N 39);

- в подземной одноуровневой автостоянке на 380 машино-мест на территории Технопарка (участок N 41);

- в двух подземных одноуровневых гаражах на 330 машино-мест каждый на территории Индустриального парка (участок N 42);

- в наземном четырехуровневом гараже на 250 машино-мест на территории производственного комплекса (участок N 26);

- в подземной одноуровневой стоянке на 190 машино-мест на территории завода (участок N 7);

- на наземных автостоянках общей емкостью 678 машино-мест.

Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает:

- реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения;

- реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые, в том числе, и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории.

Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду=1200 мм от водовода N 10 до Ярославского шоссе.

Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность.

Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d=1400-1500 мм и Медведковского коллектора d=1500-2000 мм.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки.

В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны N 51 "Медведково".

Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности.

Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления Р=0,3 МПа Д=500 мм, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям.

Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д=500 мм, Р=0,3 МПа.

Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций: N 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ и N 806 "Владыкино" 220/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК".

Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся подстанции N 54 "Дубнинская" и подстанцию "Марфино".

Информатика и связь.

Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия автоматических телефонных станций N 473, 477 (улица Полярная, д. 23) и 476, 478, 479 (улица Широкая, д. 12а).

Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных автоматических телефонных станций.

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- завершения реконструкции всех морально устаревших автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;

- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи;

- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;

- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.

Радиофикация территории в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 258 (проезд Шокальского, д. 12) через блок подстанции N 446.

Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

- реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования;

- увеличения количества передаваемых программ;

- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью.

Проектом планировки территории предлагается разработка проекта санитарно-защитных зон предприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- автозаправочной станции (участок N 35);

- проектируемого гаража (участок N 36).

Попадающие под новое строительство защитные сооружения ГОиЧС подлежат списанию (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): ОСУ-А-П на 150 и 50 мест (участок N 26); ОСУ-А-Ш, IV на 100 и 150 мест (участок N 7); ОСУ-А-Н на 500 мест (участок N 42). Проектом планировки территории предлагается сохранить существующее защитное сооружение ГО ВУ-А-Н на 300 мест (участок N 4). Проектом планировки территории предлагается, с учетом сохраняемого фонда защитных сооружений ГО, предусмотреть размещение двух новых защитных сооружений ГО для проектируемой производственной застройки: ВУ-A-IV на 3000 мест в индустриальном парке (участок N 42) и ВУ-A-IV на 1200 мест (участок на плане N 7). Для оповещения рассматриваемой территории используется сирена оповещения на земельном участке расположенном по адресу: улица Полярная, д. 3. В связи с реконструкцией, сносом и новым строительством, проектом предлагается установка новой электросирены на кровле производственного комплекса (участок N 26).

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	коммунально-складское (3001)	1,18	7	15	40
3	коммунально-складское (3001)	0,51	11	25	40
4	коммунально-складское (3001)	4,52	6	25	40
5	коммунально-складское (3001)	0,89	12	35	50
7	промышленно-производственное (3002)	7,73	6	20	30
8	торгово-бытовое (1004)	2,04	9	15	50
10	жилищно-коммунальное (3004)	0,32	10	15	35
11	промышленно-производственное (3002)	1,34	9	15	50
12	коммунально-складское (3001)	1,33	2	15	20
13	специальное (3003)	5,00	11	25	25
14	жилищно-коммунальное (3004)	0,41	7	35	70
15	коммунально-складское (3001)	0,96	4	15	50
18	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	3,04	10	25	50
19	промышленно-производственное (3002)	3,84	2	15	12
20	промышленно-производственное (3002)	1,17	13	20	50
24	промышленно-производственное (3002)	4,90	5	20	30
26	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	5,28	20	55	50
27	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	10	5	-
29	смешанного производственного (3000)	0,62	13	20	50
31	смешанного производственного (3000)	1,44	5	15	40
32	коммунально-складское (3001)	0,48	1	5	10
32-А	коммунально-складское (3001)	0,67	5	15	-
35	жилищно-коммунальное (3004)	0,23	1	10	10
36	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	1,41	13	15	60
37	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	1,33	12	15	60
38	специальное (3003)	0,36	3	15	40
39	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	3,94	12	25	60
41	административно-деловое (1001)	3,08	20	55	50
42	смешанное общественно-деловое и производственное (1300)	6,54	22	55	50
43	железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)	0,97	0	15	-
44	железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)	0,38	0	15	-
45	природно-рекреационное (41-400)	0,22	0	0	0
46	природно-рекреационное (41-400)	1,22	0	0	0
47	природно-рекреационное (41-400)	2,57	0	0	0
48	природно-рекреационное (41-400)	0,15	0	0	0
49	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	1,76	0	0	0
50	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	0,28	0	0	0
51	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	1,54	0	0	0
52	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	1,97	0	0	0
53	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	0,83	0	0	0

3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

N участка на плане	N объекта	Наименование (индекс)	Емкость/ мощность	Предельные показатели объекта					Примечание
				Общая наземная площадь, тыс. кв. м	Общая площадь квартир, тыс. кв. м	Общая площадь отдельностоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Приобъектные стоянки машино-мест
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	1	складской комплекс (3001 03)	-	6,9	-	6,9	-	10
4	4	складской комплекс (3001 03)	-	21,0	-	21,0	-	35
5	5	производственно-складской комплекс (3001 03)	-	9,5	-	9,5	-	41
7	7	завод (3002 05)	-	36,4	-	36,4	гараж-стоянка на 190 машино-мест, объект ГО ВУ-A-IV на 1200 мест	90
11	11	производственный объект (3002 02)	-	10,5	-	10,5	-	25
14	14	пожарное депо с вертолетной площадкой (3004 03)	-	2,5	-	2,5	-	10
18	18	торгово-складской комплекс (1300)	-	24,3	-	24,3	-	80
24	24	завод (3002 05)	-	22,2	-	22,2	-	152
26	26	производственный комплекс (1300)	-	81,8	-	81,8	-	179	многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
29	29	производственный объект (3000)	-	7,5	-	7,5	-	22
32-А	32-А	ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ Жилищник (3001)	-	3,0	-	3,0	-	-
35	35	АЗС (3004 07)	-	0,1	-	0,1	-	4
36	36	многоуровневый гараж, машино-мест (1300)	385	17,1	-	17,1	-	102
37	37	многоуровневый гараж, машино-мест (1300)	325	14,2	-	14,2	-	81
38	38	очистное сооружение поверхностного стока (3003 11)	-	1,0	-	1,0	-	4
39	39	технопарк (1300)	-	40,4	-	40,4	-	67	многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
41	41	технопарк (1001 10)	-	46,0	-	46,0	гараж-стоянка на 380 машино-мест	143
42	42	технопарк (1300)	-	114,9	-	114,9	гараж-стоянка на 660 машино-мест, объект ГО ВУ-A-IV на 3000 мест	88

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий, сооружений	1	Реконструкция и эксплуатация складского комплекса	1,18	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га
	3	Эксплуатация производственного объекта	0,51	-
	4	Реконструкция и эксплуатация складского комплекса	4,52	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,29 га
	5	Реконструкция и эксплуатация складского комплекса	0,89	В водоохранной зоне - 0,07 га
	7	Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса	7,73	Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,50 га. В водоохранной зоне - 0,03 га
	8	Эксплуатация торгового центра	2,04	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,20 га
	10	Эксплуатация АТС	0,32	-
	11	Реконструкция и эксплуатация производственного объекта	1,34	-
	12	Эксплуатация складского комплекса	1,33	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,02 га
	13	Эксплуатация следственного изолятора N 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве	5,00	-
	15	Эксплуатация производственной базы	0,96	-
	18	Реконструкция и эксплуатация торгово-складского комплекса	2,68	-
	19	Эксплуатация бетонного завода	3,84	Техническая зона, резервируемая под развитие УДС - 0,45 га
	20	Эксплуатация производственного объекта	1,17	-
	24	Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса	4,90	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га
	27	Эксплуатация теплового пункта	0,01	-
	29	Эксплуатация производственно-складского объекта	0,62	-
	31	Реконструкция и эксплуатация транспортного предприятия	1,44	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га
	32	Эксплуатация снегосплавильного пункта	0,48	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га
	32-A	Ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ "Жилищник"	0,67	-
	14	Строительство пожарного депо с вертолетной площадкой	0,41	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га
	26	Строительство производственного комплекса	5,28	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
	35	Строительство автозаправочной станции	0,23	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,18 га
	36	Строительство многоуровневого гаража	1,41	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
	37	Строительство многоуровневого гаража	1,33	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,10 га
	38	Строительство очистных сооружений поверхностного стока	0,36	В водоохранной зоне - 0,36 га
	39	Строительства технопарка	3,94	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,58 га
	41	Строительство технопарка	3,08	Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,26 га
	42	Строительство технопарка	6,54	Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га
	43	Линейный объект ЖД	0,97	В водоохранной зоне - 0,13 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га. Техническая зона, резервируемая под развитие УДС - 0,03 га
	44	Линейный объект ЖД	0,38	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,29 га
	Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		65,56
Участки общего пользования, линейных объектов	45	Объект природного комплекса N 178 - "Сквер на Чермянском проезде"	0,22	Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га
	46	Объект природного комплекса N 177 - "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 1)	1,22	Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,20 га
	47	Объект природного комплекса N 177 - "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 2)	2,57	Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,53 га
	48	Объект природного комплекса N 179 - "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов"	0,15	Природные и озелененные территории. В водоохранной зоне - 0,15 га
	49	Линейный объект УДС	1,76	В водоохранной зоне - 0,25 га
	50	Линейный объект УДС	0,28	-
	51	Линейный объект УДС	1,54	-
	52	Линейный объект УДС	1,97	-
	53	Линейный объект УДС	0,83	-
	54	Территория резерва	0,26	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,17 га
	55	Территория резерва	0,10	-
	Итого участки общего пользования, линейных объектов		10,9
Всего			76,46

5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N п/п	Инженерное обеспечение территории	Единица измерения	Проектные предложения, всего	В т.ч. на 1-ю очередь
1	2	3	4	5
1	Водоснабжение:
	водопотребление (от Северной водопроводной станции)	куб. м/сутки	1000	50
	прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 мм	км	1,20	0,55
	устройство водопроводных вводов 2Д=100 мм	км	0,65	0,33
2	Канализация:
	водоотведение (Люберецкие очистные сооружения)	куб. м/сутки	1000	50
	прокладка самотечных сетей d=200-300 мм	км	2,45	1,50
	прокладка самотечного коллектора d=1000 мм	км	0,20	0,20
3	Теплоснабжение:
	расход тепла (от ТЭЦ-21)	Гкал/час	34,8	3,8
	перекладка тепловой сети 2d 1000 мм	км	0,435	-
	перекладка тепловых сетей 2d 150-300 мм		1,32	0,65
	прокладка тепловых сетей 2d 80-400 мм	км	1,53	1,11
4	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка (от ПС N 54 "Дубнинская" и ПС "Марфино") (прирост)	МВА	17,1	1,4
	строительство РТП 10/0,4 кВ	объект	2	-
	строительство ТП 10/0,4 кВ	объект	7	1
	реконструкция ТП 10/0,4 кВ	объект	2	1
	строительство ПКЛ-10 кВ	км	15,0	-
	строительство РКЛ-10 кВ	км	8,6	4,8
5	Газоснабжение:	-
	расход газа	млн. куб. м/год	-	14,7
6	Телефонизация и радиофикация:
	установка номеров телефонов	номеров	860	50
	количество телефонов-автоматов	шт.	4	2
	строительство телефонной канализации	км	0,50	0,25
	прокладка ВОЛС	км	0,50	0,25
	строительство активных телекоммутационных шкафов	шт.	4	2
	установка радиоточек	шт.	860	50
	строительство распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	1,2	0,6
7	Дождевая канализация:
	строительство очистного сооружения поверхностного стока	объект	1	1
	строительство сети дождевой канализации Д=800 мм	км	0,40	0,40
	прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм	км	2,70	1,70

6. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа.

Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- реконструкция складского комплекса (участок N 4);

- реконструкция складского комплекса (участок N 5);

- реконструкция производственного комплекса (участок N 11);

- строительство пожарного депо с вертолетной площадкой (участок N 14);

- строительство автозаправочной станции (участок N 35);

- строительство многоуровневого гаража на 385 машино-мест (участок N 36);

- строительство многоуровневого гаража на 325 машино-мест (участок N 37);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок N 38);

- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части (участок N 51).

Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- реконструкция складского комплекса (участок N 1);

- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 7);

- реконструкция торгово-складской базы (участок N 18);

- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок N 24);

- реконструкция складского комплекса (участок N 29);

- строительство производственного комплекса (участок N 26);

- строительство индустриального парка (участок N 42);

- строительство технопарков (участки N 39, 41);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 49, 50, 52, 53);

- реконструкция подъездных железнодорожных путей (участки N 43, 44);

- благоустройство и озеленение территории (участки N 45, 46, 47, 48);

- прокладка подземных инженерных коммуникаций.

План
"Функционально-планировочная организация территории", масштаб 1:2000

"План
красных линий", масштаб 1:2000

План
"Границы зон планируемого размещения объектов", масштаб 1:2000

Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"

План
"Межевание территории", масштаб 1:2000