Приложение 3. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 1 апреля 2014 г. N 155-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия

Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль 2-й Градской больницы, конец XVIII - начало XIX вв.: главный корпус, восточный флигель, западный флигель, ограда", расположенного по адресу: Ленинский просп., д. 10, корп. 2, 3, 5 (часть), установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 июля 2011 г. N 356 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль 2-й Градской больницы, конец XVIII - начало XIX вв.: главный корпус, восточный флигель, западный флигель, ограда" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия" и от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в города Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".

2. Номер регламентного участка: 2.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Храм Иконы Божией Матери "Знамение" при 2-й Городской больнице имени князя А.А. Щербатова, 1881-1891 гг., арх. И.Н. Залесский" по адресу: Ленинский просп., д. 10, корп. 5 (часть), предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Хирургический корпус 2-й Градской больницы, 1927 г., архитекторы И.А. Иванов-Шиц, В.А. Ганешин" расположенного по адресу: Ленинский просп., д. 10, корп. 12, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 3 марта 2014 г. N 196 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Хирургический корпус 2-й Градской больницы, 1927 г., архитекторы И.А. Иванов-Шиц, В.А. Ганешин" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зоны охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет низкую историко-культурную ценность и характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновку традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкцию или разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Ленинский просп., д. 10, корп. 6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, корп. 6.

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под корп. 6 (562 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2169 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	25%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	32%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной границы - 1,8 м; от северо-восточной границы - 20,2 м; от юго-восточной границы - 0 м; от юго-западной границы - 35 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (линейными объектами, надземными частями подземных сооружений, крыльцами, лестницами) в границах регламентного участка	3%
7.10	Высота застройки прочими зданиями и сооружениями (линейными объектами, надземными частями подземных сооружений, крыльцами, лестницами) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие благоустройства и озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция): Ленинский просп., д. 10, корп. 6

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центре участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания; реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в прежних высотных и плановых габаритах
8.3	Конфигурация плана	Т-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/9 м по коньку кровли
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	оптимизация архитектурного решения фасадов (оформления фасадов в "классическом" стиле); раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, ж/б, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зоны охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 239 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Ленинский просп., д. 10, корп. 7, 8, 9, 10, стр. 6, стр. 13А, б/н

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, корп. 7, 8, 9, 10, стр. 6, стр. 13А, б/н

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3), 2(3), 3(3)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (23447 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	17%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	22,85 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (линейными объектами, надземными частями подземных сооружений, крыльцами, лестницами) в границах регламентного участка	3%
7.10	Высота застройки прочими зданиями и сооружениями (линейными объектами, надземными частями подземных сооружений, крыльцами, лестницами) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не допускается размещение рекламных щитов, размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций - до 0,5% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	сохранение исторических линий застройки со стороны Титовского проезда
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-западная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	воссоздание партерного озеленения регулярного типа
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	воссоздание исторических планировочных направлений
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 7

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в западной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка объекта капитального строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов, осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объектам 1(3), 2(3)
8.9	Иные требования	не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (для которого допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в центре участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка объекта историко-градостроительной среды по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов, осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/21 м-24 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливается
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 9

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка объекта историко-градостроительной среды по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов, осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
10.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к объектам 3(3)
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объектам 3(3)
10.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
10.9	Иные требования	не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, корп. 10

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка объекта капитального строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов, осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
11.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к объектам 3(3)
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объектам 3(3)
11.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объектам 3(3)
11.9	Иные требования	не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (для которого допустима разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. 6

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в центре участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка объекта историко-градостроительной среды по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов, осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/4,2 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. 13 А

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в центре участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
13.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
13.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
13.9	Иные требования	не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Ленинский просп., д. 10, стр. б/н

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	в центре участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
14.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объектам 2(3)
14.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объектам 2(3)
14.9	Иные требования	не устанавливаются

15. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	в западной части участка
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объекта нового строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
15.3	Конфигурация плана	Прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа/19,85 м + технический этаж/22,85 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
15.8	Цветовое решение	не устанавливается
15.9	Иные требования	не устанавливаются

16. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(3)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
16.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объекта нового строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
16.3	Конфигурация плана	Прямоугольная сложная
16.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа/19,85 м + технический этаж/22,85 м
16.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
16.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
16.8	Цветовое решение	не устанавливается
16.9	Иные требования	не устанавливаются

17. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(3)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	вдоль северо-восточной границы участка
17.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объекта нового строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
17.3	Конфигурация плана	сложная
17.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа/19,85 м + технический этаж/22,85 м
17.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
17.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
17.8	Цветовое решение	не устанавливается
17.9	Иные требования	не устанавливаются