Методы и состав конструктивно-технологических мероприятий по приспособлению зданий на примере дома-интерната для инвалидов и престарелых
|
Объем реконструкции
|
Метод реконструкции
|
Состав конструктивно-технологических мероприятий
|
|
1 В пределах существующего объема здания
|
1.1 Перепланировка здания, переоборудование помещений, ремонт и замена отдельных конструктивных элементов
|
Разборка существующих перегородок;
осуществление мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции перегородок, не подлежащих разборке;
установка перегородок в соответствии с новым планировочным решением;
замена полов и их оснований с обеспечением нормативной звукоизоляции междуэтажных перекрытий;
замена оконных блоков или их модернизация в соответствии с требованиями по теплозащите (замена внутреннего стекла стеклопакетом, уплотнение притворов, замена фурнитуры);
устройство внутренних разводок систем инженерного оборудования;
выполнение отделочных работ;
установка встроенной мебели
|
|
1.2 Утепление наружных ограждений существующего здания в соответствии с новыми нормативными требованиями
|
Установка дополнительного утепления; отделка фасадов;
замена или модернизация светопрозрачных наружных ограждений (окон, входных и балконных дверей, витражей и т.д.)
|
|
1.3 Модернизация систем инженерного оборудования
|
Устройство двухтрубной системы отопления, оснащение отопительных приборов регулирующими устройствами (приборами учета и контроля расхода теплоносителя);
оснащение систем горячего и холодного водоснабжения приборами учета и контроля расхода горячей и питьевой воды (в целом по дому-интернату);
замена системы силового электропитания с установкой распаячных коробок, электрошкафов и электроразводок; замена существующих и устройство новых слаботочных систем (телефония, телевидение, в том числе кабельное или спутниковое многоканальное, сигнализация, радиовещание и т.д.)
|
|
2 Пристройка дополнительных объемов к существующему зданию
|
2.0 Общие приемы при пристройке дополнительных объемов
|
Устройство автономных фундаментов;
возведение наружных стен пристраиваемых объемов с устройством их утепления в соответствии с новыми нормативными требованиями и стыков со стенами существующего здания;
устройство монолитных, сборно-монолитных или сборных железобетонных перекрытий в пристраиваемом объеме;
возведение покрытия и устройство кровли на пристраиваемом объеме;
разборка части существующих наружных стен здания, примыкающих к пристроенному объему;
установка оконных и дверных блоков;
выполнение отделочных работ в пристроенной части здания;
монтаж инженерного оборудования в пристроенной части здания;
замена систем инженерного оборудования всего комплекса
|
|
2.1 Пристройка остекленного тамбура при переустройстве входа в здание
|
Устройство отмостки перед входом;
устройство пола тамбура на одной отметке с полом 1-го этажа;
устройство водоотвода с площадки входа;
устройство двустворчатых распашных дверей двустороннего открывания;
устройство тепловой завесы
|
|
2.2 Возведение пристроенной шахты лифта
|
Монтаж лифтового оборудования (машинное отделение, кабина лифта)
|
|
2.3 Возведение пристроенных лоджий-этажерок, галерей, соляриев
|
Остекление лоджий
|
|
3 Надстройка дополнительного объема
|
3.0 Общие приемы при надстройке дополнительных объемов
|
Разборка существующей кровли;
возведение внутренних вертикальных несущих конструкций;
наращивание лестничной клетки на два марша с устройством междуэтажной и верхней площадок;
устройство полов в надстраиваемом этаже в соответствии с новыми нормативными требованиями по звукоизоляции;
устройство металлической пожарной лестницы для выхода на кровлю
|
|
3.1. Надстройка мансардного этажа
|
Возведение наружных ограждающих конструкций - боковых и верхних, с обеспечением нормативных требований теплозащиты, звукоизоляции и пожарной безопасности;
установка мансардных окон
|
|
3.2 Надстройка рядового этажа
|
Возведение стен и монтаж покрытия этажа с обеспечением нормативных требований теплозащиты и звукоизоляции;
установка окон;
устройство кровли и водосточной системы
|
|
4 Благоустройство придомовой территории
|
|
Ремонт существующих и прокладка новых удобных для ЛСВ прогулочных дорожек, в необходимых случаях с пандусами, перилами и ограждениями;
оборудование светильников;
ремонт и замена малых архитектурных форм;
ремонт существующих и возведение новых сооружений для отдыха (беседок, соляриев, летних павильонов и т.д.) модернизация озеленения придомовой территории (выпиливание и выкорчевывание больных деревьев и кустарников, санитарная обрезка деревьев, устройство новых и обновление существующих цветников и газонов)
|
