Приложение N 5. Примерный перечень видов строительных дефектов

Приложение N 5
к Порядку рассмотрения обращений по вопросам качества
жилых помещений, предназначенных для переселения
граждан из аварийного жилищного фонда в рамках
реализации региональных адресных программ по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда,
утв. приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 1 октября 2015 г. N 709/пр

Примерный перечень
видов строительных дефектов

1. Критический дефект - дефект, при наличии которого многоквартирный жилой дом, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, и может создать угрозу безопасности проживания граждан.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- Фундамент/подвальные помещения (осадки, просадки, трещины (сколы и т.д.), отсутствие продухов, сырость, вода в подвале);

- Отмостка (отсутствие);

- Фасад/стены (трещины, щели, сколы и др.; дефекты швов/стыков панелей (не заполнены швы, протекают стыки и др.): дефекты оконных блоков);

- Кровля (дефекты конструктивных элементов; дефекты покрытия (протекает, продувает, отсутствует обшивка); дефекты утепления перекрытия на чердаке; дефекты водосточной системы (отсутствует водосток, нет отливов).

Б. Для жилого помещения:

- Общие условия проживания (отсутствие вентиляции, промерзание стен, плохая звукоизоляция;

- Оконные блоки (некачественная установка, промерзание в зимний период);

- Инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (нет отопления); дефекты системы водоснабжения (отсутствие горячей воды, замерзание воды в зимний период и др.); дефекты системы водоотведения (протечки канализационных труб и др.); дефекты системы электроснабжения (некачественная установка розеток и выключателей, отсутствие заземления и др.)

2. Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики многоквартирного жилого дома и его долговечность.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- Отмостка (трещины, осадка);

- Фасад/стены (дефекты входных групп, дефекты отливов);

- Кровля (дефекты пароизоляции для скатных крыш);

- Придомовая территория (отсутствие благоустройства);

- Лифт (не работает).

Б. Для жилого помещения:

- Общие условия проживания (грибок, сырость, запахи, низкая температура);

- Внутренняя отделка (дефекты пола (некачественная укладка, неровный пол, отсутствие подложки и др.); дефекты стен (трещины в штукатурке, отстают обои и др.); дефекты потолка (трещины в штукатурке и др.);

- Входные и межкомнатные дверные блоки (некачественная установка);

- Сантехническое оборудование (некачественная установка);

- Инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (плохое закрепление и протечка батарей и др.);

- Газовые плиты/электроплиты для приготовления пищи (отсутствие).