Домашняя правовая энциклопедия. Дача. Основания возврата заявления о регистрации прав, приостановления и отказа в регистрации (ноябрь 2024)

Основания возврата заявления о регистрации прав, приостановления и отказа в регистрации

Заявление и документы возвращаются без рассмотрения в следующих случаях:

- заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в ненадлежащем формате;

- заявление и документы представлены в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, однако в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о возможности регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости на основании электронных документов, подписанных таким образом;

- заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

- информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении 5 дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, при этом документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), при этом заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

- заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ.

Государственная регистрация приостанавливается, как правило, на срок 3 месяца в случаях, когда:

- лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом;

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства;

- представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами;

- не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого или государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;

- имеются иные нарушения, предусмотренные законом.

Регистрация (кадастровый учет) приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для такой приостановки.

Если в течение установленного срока не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение об отказе в осуществлении государственной регистрации.

Тема

Дача

См. также

Регистрация права и перехода прав на недвижимость

Сроки осуществления государственной регистрации прав и выдача документов о регистрации

Формы документов

Примерная форма заявления о признании действий государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество незаконными

Практичесие ситуации

Построить список